Суд обязал администрацию, предоставить Н. благоустроенное жилое помещение

Шумерлинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску Шумерлинского межрайонного прокурора в интересах Н. к администрации об обязании администрации предоставить Н. благоустроенное жилое помещение в пределах города, состоящее не мене чем из двух жилых комнат, общей площадью не менее 41,9 кв.м., жилой площадью не менее 32,2 кв.м., на состав семьи из двух человек.

Суд удовлетворил требования истца по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда (часть 3 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в общей площади, вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимся.

В связи с этим предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений не только равнозначных по размеру общей площади, но и по размеру жилой площади, количеству комнат по сравнению с ранее имевшимся, соотношением которых определяются потребительские свойства жилого помещения.

На основании постановления администрации жилой дом №12 был расселен в рамках реализации Программы, и жителям данного дома предоставлены равноценные благоустроенные жилые помещения.

Н. на основании постановления администрации предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 41,9 кв.м., жилой -25,4 кв. м.

Н. представил в администрацию письменное заявление об отказе от предоставленной ему в рамках переселения граждан из аварийного жилищного фонда квартиры в связи с тем, что жилая площадь данной квартиры меньше той, в которой он ранее проживал на 7 кв.м.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ранее Н. в соответствии с ордером на жилое помещение, в составе семьи из двух человек занимал двухкомнатную квартиру общей площадью 42,17 кв.м.

Поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, так как именно размером жилой площади помещения и обособленностью от вспомогательных помещений определяются его потребительские свойства, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по размеру общей площади жилых помещений не исключает обязанности органов местного самоуправления по предоставлению жилых помещений равнозначных по размеру жилой площади. Указанная правовая позиция определена Верховным судом РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийный и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 29 апреля 2014 года.

Учитывая, что жилая площадь квартиры предоставленной Н. для переселения, меньше жилой площади квартиры занимаемой им в аварийном доме, то предоставление Н. жилого помещения с меньшей на 6,8 кв. м. жилой площадью приведет к нарушению его и членов его семьи, прав и законных интересов, так как предлагаемый вариант переселения не является равнозначным.

То обстоятельство, что общая площадь предоставляемого жилого помещения равна общей площади ранее занимаемого, правового значения не имеет, поскольку существенное уменьшение жилой площади, несмотря на равное количество комнат в предоставляемой квартире, ухудшает жилищные условия Н. и члена его семьи по сравнению с прежними.

Решением суда постановление администрации в части предоставления Н. на состав семьи из двух человек двухкомнатной квартиры, общей площадью 41,9 кв.м., признано недействительным; обязали администрацию предоставить Н. благоустроенное жилое помещение в пределах города, состоящее не мене чем из двух жилых комнат, общей площадью не менее 41,9 кв.м., жилой площадью не менее 32,2 кв.м., на состав семьи из двух человек.

 
По теме
  9 августа исполняющий обязанности министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Владимир Максимов доложил на заседании Кабинета Министров Чувашской Республики по проекту
09.08.2017
В Чебоксарском районе в январе-июле 2017 года за фиктивную регистрации иностранных граждан по месту жительства в жилом помещении в РФ возбуждены 3 уголовных дела.
06.08.2017
Прокуратурой Чувашской Республики организовано проведение проверки в связи с образованием трещины в жилом доме № 27 по проспекту Ленина в г. Канаше.
28.07.2017
 
5 777 жителей республики получили денежную компенсацию по уплате взноса на капитальный ремонт - Администрация г. Чебоксары Оригинал Законом Чувашской Республики от 8 апреля 2016 года № 14 «О социальной поддержке отдельных категорий граждан по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлена компенса
27.07.2017
Чувашская Республика находится в зеленой зоне по выполнению программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда - Администрация г. Чебоксары Оригинал 26 июля первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Максим Иванов принял участие в совещании по вопросам реализации региональных адресных прог
26.07.2017
Чувашская Республика находится в зеленой зоне по выполнению программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда - Минстрой Чувашии Оригинал     26 июля первый заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики Максим Иванов принял участие в совещании по вопросам реализации региональных адр
26.07.2017
 
В Чебоксарском районе 38 семей, состоящих на учете в качестве нуждающихся, получили жилье - Газета Таван Ен В 2016 году в Чувашии получили жилые помещения и улучшили свои жилищные условия 1274 семьи (на 22,8% меньше, чем в 2015 году), в том числе в домах-новостройках — 640 семей (50,2%).
13.07.2017
  Управление Федеральной антимонопольной службы по Чувашской Республике на основании заявления ООО «АвтоУспех» выдало Министерству транспорта и дорожного хозяйства Чувашской Республики предупреждение о прекращении до
25.06.2018 Чувашское УФАС России
В Чувашии продолжаются праздники песни, труда и спорта «Акатуй». 16 июня гостей принимал Чебоксарский район.
20.06.2018 Газета Республика
В Напольновском сельском поселении в рамках реализации Указа Главы Чувашской Республики от 30 января 2017 года №7 «О реализации на территории Чувашской Республики проектов развития общественной инфраструктуры,
20.06.2018 Порецкие вести
Сегодня, 14 июня, на очередной (двадцатой) сессии Государственного Совета Чувашской Республики Председатель Верховного Суда Чувашской Республики Анатолий Петров представил на рассмотрение депутатов для назначения на трех
14.06.2018 Газета Сельская Жизнь
Следственными органами Следственного комитета РФ по Чувашской Республике возбуждено уголовное дело в отношении 41-летнего безработного жителя деревни Большие Яуши Вурнарского района.
25.06.2018 Следственное управление
В Чебоксарах студент-инвалид «заминировал» киоск «Чувашпечать» - Интернет-газета Мой город Чебоксары За это суд оштрафовал его на 10 тысяч рублей В Чебоксарах перед судом предстал студент-инвалид, который сообщил спасателям о бомбе, заложенной в киоске «Чувашпечать».
25.06.2018 Интернет-газета Мой город Чебоксары
В системе преступлений против общественной безопасности такое деяние, как «заведомо ложное сообщение об акте терроризма, о готовящихся взрыве, поджоге или иных действиях, создающих опасность гибели людей,
23.06.2018 Газета Вперёд
Празднование Дня Республики в столице Чувашии украсило выступление сводного Детского хора - Газета По жизненному пути Оригинал 24 июня на Красной площади города Чебоксары в рамках празднования Дня Республики состоялся праздничный концерт сводного Детского хора Чувашии.
24.06.2018 Газета По жизненному пути
Сводный детский хор Чувашии побывал на выставке «Певца моря Ивана Айвазовского» - КВЦ Радуга Для юных вокалистов из всех районов и городов Республики, участников сводного Детского хора Чувашии Культурно-выставочный центр «Радуга» организовал благотворительную встречу с «певцом моря».
24.06.2018 КВЦ Радуга
Сегодня, 23 июня, на Площади культуры г. Мариинский Посад стартовал XVI Всероссийский конкурс народных мастеров декоративно-прикладного искусства «Русь мастеровая», который будет проходить в течение двух дней.
23.06.2018 Советская Чувашия
Съемочная группа российского телеканала о водном пространстве OCEAN-TV посетила Че­бок­са­ры.
23.06.2018 Газета Чебоксарские новости
В столице Чувашии прошла регата «Алые паруса» - Газета Сельская Жизнь Оригинал В  дни празднования Дня Республики, 23 и 24 июня, в акватории Чебоксарского водохранилища прошло первенство Чувашии по парусному спорту – регата «Алые паруса».
25.06.2018 Газета Сельская Жизнь
Футбол. Чемпионат мира-2018. Группы: F, G, Н. Второй тур - Спортивный вестник Группа F 17 июня Германия – Мексика - 0:1 18 июня Швеция - Южная Корея – 1:0 23 июня Германия - Швеция - 2:1 Южная Корея - Мексика - 1:2 27 июня Южная Корея - Германия, Казань (17:00) Мексика - Швеция,
25.06.2018 Спортивный вестник
В Чебоксарах началась подготовка к празднованию Всероссийского олимпийского дня - Газета Сельская Жизнь Оригинал Традиционный Всероссийский олимпийский день в 2018 году будет посвящен Летним юношеским Олимпийским играм в Аргентине, которые пройдут в октябре в аргентинском Буэнос-Айресе.
25.06.2018 Газета Сельская Жизнь
Внештатный собкор “Граней”, фанат футбола, известный музыкант Николай Абрамов с 14 июня с билетом болельщика колесит по городам — организаторам чемпионата мира по футболу.
23.06.2018 Газета Грани
Следственными органами Следственного комитета РФ по Чувашской Республике возбуждено уголовное дело в отношении 41-летнего безработного жителя деревни Большие Яуши Вурнарского района.
25.06.2018 Следственное управление
Осторожно, жара! - Городская стоматологическая поликлиника Осторожно, жара! Лето дарит нам много теплых и радостных дней. Но летняя жара устраивает нашему организму настоящую проверку на прочность.
25.06.2018 Городская стоматологическая поликлиника
Оригинал В 2018 году в Чебоксарской агломерации планируется отремонтировать 143 км автомобильных дорог в г. Чебоксары, г. Новочебоксарск, Моргаушском районе, Чебоксарском районе.
25.06.2018 Администрация г. Чебоксары