Лишний документ или гарантия безопасности?

Андрей планирует купить квартиру у своего давнего друга, все документы вроде  бы есть. Но жена Андрея настаивает на том, чтобы друг предоставил еще и выписку из ЕГРН. Необходима  ли такая  выписка?

О важности данного документа рассказывает помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Марина Иванова: 

— Независимо от того, покупаете вы квартиру у давнего друга  или незнакомого человека, выписка из Единого государственного реестра недвижимости предоставит вам актуальные сведения о квартире на момент ее получения. Выписка станет гарантом того, что продавец является собственником квартиры, что  нет ареста, квартира не находится в обременении и  нет никаких ограничений для  ее продажи. Можно заказать выписку из ЕГРН и о переходе права, где будут указаны все предыдущие собственники  жилья.

При планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документы, особенно в следующих  случаях:

— квартиру продают по доверенности. Нужно удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной  палаты;

— покупателю предоставили не оригиналы документов, а  их дубликаты  или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что  их собственность  продается;

— если покупателю не предоставляют оригиналы документов  или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с  ним лично, при этом удостовериться, что  он говорит именно с тем, на кого оформлена  недвижимость;

— если покупателя торопят с подписанием документов  или квартира продается по цене, намного меньше обычной рыночной без достаточных для этого  оснований.

Также покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок (это будет видно в выписке о переходе  прав).

Пресс-служба Управления Росреестра по  Чувашии.

 

 

 

 
По теме
Продать квартиру, направить дополнительные документы, приостановить регистрацию в Росреестре – все это некоторые жители Чувашской Республики делают, не покидая своего рабочего места или дома.
21.12.2017
Продать квартиру, направить дополнительные документы, приостановить регистрацию в Росреестре – все это некоторые жители Чувашской Республики делают, не покидая своего рабочего места или дома.
21.12.2017
Продать квартиру, направить дополнительные документы, приостановить регистрацию в Росреестре – всё это некоторые жители Чувашской Республики делают, не покидая своего рабочего места или дома.
21.12.2017
Последствия пожара в г. Чебоксары - МЧС Чувашской Республики Последствия пожара в г. Чебоксары 19 сентября, около 19:00, пожар случился в доме 56-летнего жителя деревни Янгиреево Ядринского района.
20.09.2018 МЧС Чувашской Республики
Инцидент произошел 12 сентября в д. Новое Урюмово Канашского района. Как сообщает Государственная ветеринарная служба Чувашии, больная бешенством лисица напала на двоих рабочих,
19.09.2018 Знамя Труда
Киноафиша Чебоксар с 20 сентября - Интернет-газета Мой город Чебоксары На этой неделе на больших экранах – "Простая просьба", "Агент Джонни Инглиш 3.0", "Проклятие монахини" и другие «Простая просьба» , триллер, комедия, боевик, криминал (18+) Режиссер фильма:  Пол Фиг В ролях:  Анна Кендрик,
20.09.2018 Интернет-газета Мой город Чебоксары
В Национальной библиотеке Чувашской Республики начнутся арт-терапевтические занятия «Мировое искусство, рисуя» - Газета Сельская Жизнь Оригинал 21 сентября в отделе отраслевой литературы Национальной библиотеки Чувашской Республики начнутся арт-терапевтические занятия по уникальной авторской программе «Мировое искусство, рисуя».
20.09.2018 Газета Сельская Жизнь
Фото: Сергей Михайлов. Неприступная мощь хоров и интимная лиричность дуэтов, колоритность национальных костюмов и пронзительный сюжет, взволновавший сердца не одного поколения публики.
19.09.2018 Газета Республика
Оригинал 22 сентября в Канашском районе пройдут традиционные республиканские соревнования по спортивной ходьбе памяти мастера спорта СССР, Заслуженного работника физической культуры Российской Федерации,
20.09.2018 Газета Сельская Жизнь
В Доме Правительства состоялась встреча Михаила Игнатьева с чемпионкой мира по художественной гимнастике Евгенией Левановой - Администрация Президента ЧР Оригинал Сегодня в Доме Правительства состоялась встреча Главы Чувашии Михаила Игнатьева с заслуженным мастером спорта России, трёхкратной чемпионкой мира по художественной гимнастике Евгенией Левановой .
20.09.2018 Администрация Президента ЧР
Стартовала спартакиада института и «Первокурсник» по осеннему легкоатлетическому кроссу - Чебоксарский кооперативный институт 19 сентября в спортивном зале Чебоксарского кооперативного института (филиала) Российского университета кооперации состоялось открытие спартакиады института и спартакиады «Первокурсник» по осеннему легкоатлетическому кроссу.
20.09.2018 Чебоксарский кооперативный институт
“Кросс нации-2018” в Новочебоксарске пробежали более 5 тысяч горожан. Всероссийский день бега “Кросс нации-2018” прошел по традиционному маршруту: площадь Победы — верхняя набережная — аллея Славы.
19.09.2018 Газета Грани
В Новочебоксарске с 18 по 22 сентября проходит Всероссийская летняя спартакиада детей-инвалидов по зрению “Республика спорт”.
19.09.2018 Газета Грани
Поздно вечером 18 сентября 2018 года в деревне Полевые Хачики Моргаушского района в одноэтажном частном бревенчатом жилом доме произошло возгорание,
19.09.2018 Следственное управление