Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

Доверяй, но проверяй

     Для владельцев земельных участков обычным делом является ежегодная уплата налога на землю . Основой для его расчета выступает кадастровая стоимость земельного участка чем она выше, тем больше сумма налога.

Если кадастровая стоимость земельного участка завышена или занижена, ее можно пересмотреть по основанию установления рыночной стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Чувашской Республике, либо в Верховном суде Чувашской Республики (для физических лиц соблюдение досудебного порядка не является обязательным).

Но прежде чем обратиться к оценщику за отчетом о рыночной стоимости, рекомендуем убедиться, что при оценке недвижимости все ее характеристики в государственном кадастре недвижимости являются правильными, и нет ошибок.

Так, в одном из районов республики некому гражданину в соответствии с законодательством о земельной реформе в начале 90-х годов был предоставлен 1 гектар земли в собственность, который согласно документам состоял из двух земельных участков: один, площадью 4300 кв. м, расположен на землях населенного пункта, а другой, общей площадью 5600 кв. м, – на землях сельскохозяйственного назначения. При этом оба земельных участка были учтены в государственном кадастре недвижимости со сведениями: категория земли – земли населенных пунктов, площадью 10000 кв. м. Указанные сведения были внесены в кадастр по результатам инвентаризации в 2006 году. Замеры данных земельных участков никем не проводились, сам гражданин также не обращался за уточнением границ. Как следствие — при проведении массовой государственной оценки данные участки были оценены в зависимости от площади с указанными характеристиками, что привело к неправильному определению кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками, выбранными по результатам торгов. При проведении государственной кадастровой оценки оценщик не выезжает на оцениваемые объекты, а рассчитывает кадастровую стоимость, используя информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, а также информацию, полученную от государственных органов и организаций. Кадастровая стоимость земель населенных пунктов гораздо выше стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

В результате кадастровая стоимость каждого участка согласно расчетам оценщика составила 925600 рублей. Получив налоговое уведомление, гражданин обнаружил, что кадастровая стоимость его земельных участков, которая явилась налоговой базой для исчисления налога, сомнительно высокая. Поскольку сведения о кадастровой стоимости содержатся в государственном кадастре недвижимости, он обратился в орган кадастрового учета, где специалистами было установлено наличие технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. После чего ошибка была исправлена, сведения о вышеуказанных земельных участках были приведены в соответствие и кадастровая стоимость пересчитана. В результате кадастровая стоимость земельного участка при доме составила 398008 рублей, а полевого — 16408 рублей.

Во избежание подобных казусов Управление Росреестра по Чувашской Республике настоятельно рекомендует проверять характеристики своих объектов недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на соответствие их правоустанавливающим документам.

Н. Никитина.

 

 

«Первый полёт» выступит 20 августа   В афишу Дня города Чебоксары вернули авиашоу.
19.08.2017 ИА Regnum.Ru
Неутешительные выводы: концентрация нефтепродуктов в Волге превышена в разы - ИА Regnum.RuУровень загрязнения достиг критического Иллюстрация: Nat.astrobl.ru Дельта реки Волга   Река Волга в Астраханской области далека даже от условно чистой, а уж чистой её назвать вообще трудно.
19.08.2017 ИА Regnum.Ru
“Вместе с мамой помогаем детям”. - Газета ГраниНа прошлой неделе в соцсетях одна из рожениц Новочебоксарского медицинского центра бросила клич.
19.08.2017 Газета Грани
Блюда чувашской кухни, приготовленные цивильскими хозяюшками, оценил председатель ассоциации кулинаров ЧР Николай Уездный (в центре). Фото cap.ru - Газета ГраниФестиваль национальной кухни “Семейные традиции в чувашской кухне” прошел в выходные в Цивильске.
19.08.2017 Газета Грани
Шесть больниц Чувашии проведут День открытых дверей - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыЖители республики смогут проконсультироваться с терапевтами и узкими специалистами В эту субботу, 19 августа, в шести больницах Чувашии пройдет День открытых дверей.
18.08.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Рыбак из Чебоксарского района утонул на Волге - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыМолодой человек утонул, когда пытался установить рыболовные снасти Вчера днем в Мариинско-Посадском районе на Волге утонул 27-летний рыбак.
18.08.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Доказательства, собранные Ядринским межрайонным следственным отделом СУ СКР по Чувашии, признаны судом достаточными для вынесения приговора 43-летнему жителю деревни Тарабай Красночетайского района,
18.08.2017 Следственное управление
Житель Чебоксар обиделся на родственников и поджег автомобиль жены - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыКогда огонь перекинулся на соседний автомобиль, мужчина убежал В Чебоксарах полицейские задержали 35-летнего местного жителя, который подозревается в поджоге двух автомобилей.
18.08.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
razvod_foto3.jpg - Развод и дети:  Спроси юриста - Газета Грани
Развод и дети
Что происходит с детьми при разводе? Какими правами наделяет их закон? Какие обязанности по отношению к своим детям несут родители при разводе и после него?
Газета Грани
В Чебоксарском районе произошел наезд на пешехода - Газета Таван Ен
В Чебоксарском районе произошел наезд на пешехода
Вчера в 20.30 на 656 км автодороги «Москва-Уфа» произошел наезд на пешехода.
Газета Таван Ен
Опасное знакомство - Газета Чебоксарские новости
Опасное знакомство
Житель Чувашии осужден за финан­сирование терро­ризма. Как установлено следователями Управления ФСБ России по Чувашской Республике,
Газета Чебоксарские новости
«Путешествие в прошлое»: чебоксарцы побывали в гостях у легендарного комдива Василия Чапаева - Tvorite.RuВ канун Дня города Чебоксары сквер им. В.И. Чапаева было не узнать. Горожанам и гостям столицы могло показаться, что они попали на 100 лет тому назад - здесь развернулся штаб самого Василия Ивановича Чапаева.
20.08.2017 Tvorite.Ru
Рекордное количество чебоксарских семей приняли участие в параде декорированных колясок «Аистенок» - Tvorite.RuНа Красной площади в Чебоксарах в преддверии Дня города прошел фестиваль семейного творчества «Аистенок».
19.08.2017 Tvorite.Ru
В Чебоксарах открылся Всероссийский фестиваль тюркских народов «Тюрки России» - Tvorite.RuИстория народа начинается с легенды. Именно с таких слов открылось театрализованное представление, посвященное Всероссийскому фестивалю тюркских народов «Тюрки России».
20.08.2017 Tvorite.Ru
Кино по заявкам - Газета Чебоксарские новости
Кино по заявкам
Какие фильмы увидят чебоксарские зрители в рамках Всероссийской акции «Ночь кино»?
Газета Чебоксарские новости
Интересно будет всем - Газета Чебоксарские новости
Интересно будет всем
В одну большую сцену превратятся главные улицы столицы Чувашии на День города.
Газета Чебоксарские новости
В День города Чебоксары в Лакреевском лесу пройдёт музыкальный марафон
20 августа 2017 года с 12:00 до 16:00 на сцене парка «Лакреевский лес» пройдет настоящий музыкальный марафон.
Советская Чувашия
В Чебоксарах на ринге сошлись в схватке сильнейшие борцы - Pg21.ru Pro ГородФото Анастасии Коноваловой Соревнования прошли на стадионе «Энергия» В столице Чувашии накануне празднования Дня города прошел турнир единоборств «Кубок чемпионов».
19.08.2017 Pg21.ru Pro Город
Click to open image! - Шахматы в Чувашии19 августа 2017 года в ресторане Московский состоялся первый открытый рейтинговый турнир по быстрым шахматам в Чувашии среди женщин «Созвездие Каиссы».
20.08.2017 Шахматы в Чувашии
Click to open image! - Шахматы в ЧувашииС 15 по 19 августа 2017 года прошло Первенство Чувашской Республики по классическим шахматам среди мальчиков и девочек до 11 лет.
20.08.2017 Шахматы в Чувашии
Мария Ласицкене. - Газета Грани
Выиграли медали меньшим числом
В Лондоне завершился чемпионат мира по легкой атлетике. На главных соревнованиях сезона королевы спорта выступили девятнадцать легкоатлетов России, получивших допуск на этот турнир.
Газета Грани
Поедем, поглядим - Газета Чебоксарские новости
Поедем, поглядим
Житель Новочебоксарска Александр Плотников часто ездит по делам в Чебоксары.
Газета Чебоксарские новости
В Чебоксарах состоялось открытие универсальной спортивной площадки - Советская Чувашия
В Чебоксарах состоялось открытие универсальной спортивной площадки
На празднике спорта в честь открытия нового спортивного объекта присутствовали депутат Государственной Думы РФ Леонид Черкесов , глава администрации г. Чебоксары Алексей Ладыков ,
Советская Чувашия
“Вместе с мамой помогаем детям”. - Газета ГраниНа прошлой неделе в соцсетях одна из рожениц Новочебоксарского медицинского центра бросила клич.
19.08.2017 Газета Грани
Блюда чувашской кухни, приготовленные цивильскими хозяюшками, оценил председатель ассоциации кулинаров ЧР Николай Уездный (в центре). Фото cap.ru - Газета ГраниФестиваль национальной кухни “Семейные традиции в чувашской кухне” прошел в выходные в Цивильске.
19.08.2017 Газета Грани
Это стало возможным благодаря помощи героя России Николая Гаврилова В Чебоксарах все же состоится выступление авиагруппы «Первый полет».
19.08.2017 Pg21.ru Pro Город
Вид из окна мастерской Максимилиана Волошина в Коктебеле.  На набережной виден памятник поэту, художнику-пейзажисту. - Газета Грани
Феодосия: сквозь завесу веков
Знаменитый русский путешественник Афанасий Никитин уже после посещения Индии и ряда арабских стран по дороге домой попал в Феодосию (тогда город назывался Кафа).
Газета Грани
DSC00195_O_Zaitsieva.JPG - Газета Грани
Светлой памяти Ольги Юрьевны Зайцевой
12 августа 2017 года ушла из жизни председатель Чувашской республиканской общественной организации “Союз женщин Чувашии” ЗАЙЦЕВА Ольга Юрьевна.
Газета Грани
rumbacardi - Газета Грани
Самые популярные инстаграмщики Чувашии
Кто они, инстаграмщики? Почему их читают и смотрят тысячи людей? Представляем рейтинг (по данным www.livedune.ru ) самых популярных в Инстаграме аккаунтов.
Газета Грани
Это стало возможным благодаря помощи героя России Николая Гаврилова В Чебоксарах все же состоится выступление авиагруппы «Первый полет».
19.08.2017 Pg21.ru Pro Город
Радуга детства - Газета Чебоксарские новостиЕще одну ленточку накануне Дня города торжественно перерезали на пороге дошкольного учреждения в микрорайоне «Радужный».
19.08.2017 Газета Чебоксарские новости
Подарок ко Дню города: в Чебоксарах открылась многофункциональная спортивная площадка - Администрация г. ЧебоксарыОригинал Сегодня, 18 августа, в канун празднования 548-й годовщины город Чебоксары получил спортивный подарок.
19.08.2017 Администрация г. Чебоксары
«Чтобы города жили и от них не бежали»: Одна идея объединила около 35 городов в Чебоксарах на конференции «Здоровые города – здоровый туризм» - Городская стоматологическая поликлиника«Чтобы города жили и от них не бежали»: Одна идея объединила около 35 городов в Чебоксарах на конференции «Здоровые города – здоровый туризм»   В Чебоксарах в преддверии Дня города обсудили вопросы развития здорово
19.08.2017 Городская стоматологическая поликлиника
Рекордное количество чебоксарских семей приняли участие в параде декорированных колясок «Аистенок» - Tvorite.RuНа Красной площади в Чебоксарах в преддверии Дня города прошел фестиваль семейного творчества «Аистенок».
19.08.2017 Tvorite.Ru