Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

Доверяй, но проверяй

     Для владельцев земельных участков обычным делом является ежегодная уплата налога на землю . Основой для его расчета выступает кадастровая стоимость земельного участка чем она выше, тем больше сумма налога.

Если кадастровая стоимость земельного участка завышена или занижена, ее можно пересмотреть по основанию установления рыночной стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Чувашской Республике, либо в Верховном суде Чувашской Республики (для физических лиц соблюдение досудебного порядка не является обязательным).

Но прежде чем обратиться к оценщику за отчетом о рыночной стоимости, рекомендуем убедиться, что при оценке недвижимости все ее характеристики в государственном кадастре недвижимости являются правильными, и нет ошибок.

Так, в одном из районов республики некому гражданину в соответствии с законодательством о земельной реформе в начале 90-х годов был предоставлен 1 гектар земли в собственность, который согласно документам состоял из двух земельных участков: один, площадью 4300 кв. м, расположен на землях населенного пункта, а другой, общей площадью 5600 кв. м, – на землях сельскохозяйственного назначения. При этом оба земельных участка были учтены в государственном кадастре недвижимости со сведениями: категория земли – земли населенных пунктов, площадью 10000 кв. м. Указанные сведения были внесены в кадастр по результатам инвентаризации в 2006 году. Замеры данных земельных участков никем не проводились, сам гражданин также не обращался за уточнением границ. Как следствие — при проведении массовой государственной оценки данные участки были оценены в зависимости от площади с указанными характеристиками, что привело к неправильному определению кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками, выбранными по результатам торгов. При проведении государственной кадастровой оценки оценщик не выезжает на оцениваемые объекты, а рассчитывает кадастровую стоимость, используя информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, а также информацию, полученную от государственных органов и организаций. Кадастровая стоимость земель населенных пунктов гораздо выше стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

В результате кадастровая стоимость каждого участка согласно расчетам оценщика составила 925600 рублей. Получив налоговое уведомление, гражданин обнаружил, что кадастровая стоимость его земельных участков, которая явилась налоговой базой для исчисления налога, сомнительно высокая. Поскольку сведения о кадастровой стоимости содержатся в государственном кадастре недвижимости, он обратился в орган кадастрового учета, где специалистами было установлено наличие технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. После чего ошибка была исправлена, сведения о вышеуказанных земельных участках были приведены в соответствие и кадастровая стоимость пересчитана. В результате кадастровая стоимость земельного участка при доме составила 398008 рублей, а полевого — 16408 рублей.

Во избежание подобных казусов Управление Росреестра по Чувашской Республике настоятельно рекомендует проверять характеристики своих объектов недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на соответствие их правоустанавливающим документам.

Н. Никитина.

 

 

В Чувашии беговые дорожки оказались популярней алкоголя и сигарет - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыРеспублика заняла 12 место в рейтинге регионов по приверженности населения здоровому образу жизни Чувашия оказалась в ТОП-20 регионов России по приверженности населения здоровому образу жизни.
21.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Инфекционный стационар чебоксарской детской больницы возобновил свою работу - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыДва дня назад в подвале стационара произошло короткое замыкание, из-за которого были эвакуированы 126 детей Утром 21 сентября инфекционный стационар Городской детской больницы №2 в Чебоксарах возобновил свою работу.
21.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Чебоксарский аэропорт умолчал об источниках загрязнения окружающей среды - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыЗа это аэропорт получил предписание, а должностное лицо ждет наказание за административное правонарушение Минприроды Чувашии проверило «Аэропорт Чебоксары» и нашло здесь нарушения законодательства в области охраны окр
20.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
В июле ВИЧ нашли у 21 человек, и это на 22%, чем в прошлом году, но выше среднемесячного уровня  В Чувашии показатель заболеваемости ВИЧ-инфекцией по итогам июля оказался выше среднемесячного уровня почти на 30%.
20.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Организаторы проекта «Азбука Интернета» – ПАО «Ростелеком» и Пенсионный фонд России – обновили учебник «Азбука Интернета» и материалы на сайте azbukainterneta.ru .
20.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
За прошедшие сутки на территории Чувашской Республики зарегистрирован 1 техногенный пожар, погибших и пострадавших нет.
21.09.2017 Газета Сельская Жизнь
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиУ жителей Ульяновской области изъят похищенный видеорегистратор. Кража произошла примерно в ночь на 20 сентября возле остановки общественного транспорта по проспекту Ивана Яковлева в Чебоксарах.
21.09.2017 МВД Чувашской Республики
Доказательства, собранные Батыревским межрайонным следственным отделом СУ СКР по Чувашии, признаны судом достаточными для вынесения приговора 42-летнему безработному жителю села Шемурша Шемуршинского района.
21.09.2017 Следственное управление
3ed33a.2331fo.1a2o.m8.et_.jpg - Газета Грани
Раскрываемость увеличилась в разы
Глава Чувашии Михаил Игнатьев провел очередное заседание Антинаркотической комиссии в Чувашской Республике.
Газета Грани
Пьяный водитель хотел скрыться от ГИБДД и врезался в “Газель”. - Газета Грани
“Я больше так не буду!” — лепетали пьяные водители
С 15 по 17 сентября в Чувашии проходил общереспубликанский рейд “Нетрезвый водитель”.
Газета Грани
В Чебоксарском районе в ДТП пострадали две женщины - Газета Таван Ен
В Чебоксарском районе в ДТП пострадали две женщины
Вчера в 15.55 на 16 км автодороги «Кугеси-Атлашево-Новочебоксарск» произошло ДТП с участием 3 машин.
Газета Таван Ен
Ура — туристам! - Газета Чебоксарские новостиЧто интересного готовит «Неделя туризма в Чувашии»? Фото frocush.livejournal.com С 21 по 27 сентября пройдут круглые столы, семинары, пресс-туры, мастер-классы и фестивали, презентации новых экскурсионных маршрутов, флешмобы,
21.09.2017 Газета Чебоксарские новости
В Чувашии началась Неделя туризма - Газета Сельская ЖизньОригинал С 21 по 27 сентября в Чувашии пройдет Неделя туризма.  В течение семи дней в городах и районах состоятся круглые столы, семинары, пресс-туры, презентации новых экскурсионных маршрутов и др.
21.09.2017 Газета Сельская Жизнь
Дошколята и школьники города Чебоксары принимают активное участие в Неделе туризма - Администрация г. ЧебоксарыС сегодняшнего дня в Чувашии начинается Неделя туризма. В его рамках по всей Республике пройдет более 60 мероприятий: круглые столы, семинары, пресс-туры, мастер-классы, фестивали, презентации новых экскурсионных маршрутов,
21.09.2017 Администрация г. Чебоксары
Увеличить - Газета Вперёд
В столице России открылись «Большие гастроли» Чувашского драмтеатра им. К.Иванова
«Национальный театр – признак совершеннолетия нации... Иметь свой родной театр и гордиться им желает всякий народ, всякое племя, всякий язык...», – писал классик русской литературы Александр Островский.
Газета Вперёд
Дошколята и школьники города Чебоксары принимают активное участие в Неделе туризма - Газета Сельская Жизнь
Дошколята и школьники города Чебоксары принимают активное участие в Неделе туризма
С сегодняшнего дня в Чувашии начинается Неделя туризма. В его рамках по всей республике пройдет более 60 мероприятий: круглые столы, семинары, пресс-туры, мастер-классы, фестивали, презентации новых экскурсионных маршрутов,
Газета Сельская Жизнь
Увеличить - Газета Сельская Жизнь
В столице России открылись "Большие гастроли" Чувашского драмтеатра им. К.Иванова
Оригинал «Национальный театр – признак совершеннолетия нации... Иметь свой родной театр и гордиться им желает всякий народ, всякое племя, всякий язык...», – писал классик русской литературы Александр Островский.
Газета Сельская Жизнь
РФПЛ. 9 тур. 2017/2018   8 сентября (пятница) "Амкар" (Пермь) – ЦСКА – 0:1  (0:0) Гол : Жамалетдинов, 52.
21.09.2017 Спортивный вестник
Чебоксарский лучник Роман Ефимов прошел отбор на первенство мира - Администрация г. ЧебоксарыОригинал Воспитанник чебоксарской «СШОР им. И. Солдатовой» Роман Ефимов примет участие в первенстве мира по стрельбе из лука, которое стартует 2 октября в аргентинском городе Росария.
21.09.2017 Администрация г. Чебоксары
Хоккейный клуб «Чебоксары» начал новый сезон Первенства Высшей лиги с победы над «Алтаем» - Министерство по физкультуре и спортуОригинал Чебоксарские хоккеисты начали новый сезон Первенства Высшей лиги с победы над «Алтаем».
21.09.2017 Министерство по физкультуре и спорту
Фото Аллы МАКСИМОВОЙ - Газета Грани
Каждый участник забега – победитель
В Чувашии 61 тысяча человек стала участниками Всероссийской акции “Кросс нации-2017”.
Газета Грани
Старт со всей Россией - Газета Чебоксарские новости
Старт со всей Россией
«А ты не хочешь пробежать „Кросс Нации“?» — спрашиваю у знакомой, которая ломала голову, чем себя занять в эти выходные.
Газета Чебоксарские новости
Вперёд, за здоровьем! - Газета Вперёд
Вперёд, за здоровьем!
57-ая легкоатлетическая эстафета на призы газеты «Вперёд», которая традиционно проводится в сентябре и посвящена Дню города, памяти дважды героя Советского Союза, летчика-космонавта А.Г.
Газета Вперёд
Проводка надымила - Газета Чебоксарские новостиНа днях на ул. Гладкова в районе ярмарки были слышны сирены, курсировали спецмашины с мигалками.
21.09.2017 Газета Чебоксарские новости
В Чувашии беговые дорожки оказались популярней алкоголя и сигарет - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыРеспублика заняла 12 место в рейтинге регионов по приверженности населения здоровому образу жизни Чувашия оказалась в ТОП-20 регионов России по приверженности населения здоровому образу жизни.
21.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Медицинская эвакуация пациентов и медицинского персонала с инфекционного корпуса БУ "Городская детсмкая больница №2" - Центр медицины катастрофПо состоянию на 8 утра 19 сентября 2017 года в инфекционном стационаре БУ "Городская детская больница N2" находилось 126 детей и 97 родителей по уходу за детьми.
19.09.2017 Центр медицины катастроф
DSCN2640.JPG - Газета Грани
Тут какой-то паучок...
Такого паука на одном из новочебоксарских предприятий в транспортном цехе обнаружили рабочие.
Газета Грани
2017-09-16-10.jpg - Газета Грани
Чтобы пенсия не сбежала
2600 жалоб поступило в Центральный Банк России с начала 2017 года от россиян, обнаруживших в информационных лист­ках, что их персональные пенсионные счета внезапно опустели.
Газета Грани
nikita_1.jpg - Газета Грани
Чувашский путешественник возвращается
Два года назад студент-географ из Чебоксар Никита Васильев решился покорить на велосипеде самый большой континент — Азию.
Газета Грани
Ряды членов профсоюза работников физической культуры и спорта пополняются - Министерство по физкультуре и спортуОригинал Учредительное собрание Профсоюза работников физической культуры, спорта и туризма Российской Федерации пройдет в столице Чувашии 22 сентября.
21.09.2017 Министерство по физкультуре и спорту
Чувашский путешественник Никита Васильев вернулся домой! - Газета Сельская ЖизньОригинал Чувашский путешественник-велосипедист Никита Васильев сегодня вернулся домой из своего двухлетнего Восточного кочевья.
21.09.2017 Газета Сельская Жизнь
21-22 сентября в Чувашии проходят мероприятия ассоциации «Объединение производителей, поставщиков и потребителей алюминия» по теме «Создание центров компетенций по сварке алюминия».
21.09.2017 Администрация Президента ЧР
Увеличить - Газета ВперёдСегодня, 20 сентября 2017 года, в  Шумерлинском районе прошел   Единый информационный день,
21.09.2017 Газета Вперёд
Увеличить - Газета Сельская ЖизньОригинал В Калининском районе проведён рейд по выявлению фактов курения кальяна в общественных заведениях.
21.09.2017 Газета Сельская Жизнь