Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

Доверяй, но проверяй

     Для владельцев земельных участков обычным делом является ежегодная уплата налога на землю . Основой для его расчета выступает кадастровая стоимость земельного участка чем она выше, тем больше сумма налога.

Если кадастровая стоимость земельного участка завышена или занижена, ее можно пересмотреть по основанию установления рыночной стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Чувашской Республике, либо в Верховном суде Чувашской Республики (для физических лиц соблюдение досудебного порядка не является обязательным).

Но прежде чем обратиться к оценщику за отчетом о рыночной стоимости, рекомендуем убедиться, что при оценке недвижимости все ее характеристики в государственном кадастре недвижимости являются правильными, и нет ошибок.

Так, в одном из районов республики некому гражданину в соответствии с законодательством о земельной реформе в начале 90-х годов был предоставлен 1 гектар земли в собственность, который согласно документам состоял из двух земельных участков: один, площадью 4300 кв. м, расположен на землях населенного пункта, а другой, общей площадью 5600 кв. м, – на землях сельскохозяйственного назначения. При этом оба земельных участка были учтены в государственном кадастре недвижимости со сведениями: категория земли – земли населенных пунктов, площадью 10000 кв. м. Указанные сведения были внесены в кадастр по результатам инвентаризации в 2006 году. Замеры данных земельных участков никем не проводились, сам гражданин также не обращался за уточнением границ. Как следствие — при проведении массовой государственной оценки данные участки были оценены в зависимости от площади с указанными характеристиками, что привело к неправильному определению кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками, выбранными по результатам торгов. При проведении государственной кадастровой оценки оценщик не выезжает на оцениваемые объекты, а рассчитывает кадастровую стоимость, используя информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, а также информацию, полученную от государственных органов и организаций. Кадастровая стоимость земель населенных пунктов гораздо выше стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

В результате кадастровая стоимость каждого участка согласно расчетам оценщика составила 925600 рублей. Получив налоговое уведомление, гражданин обнаружил, что кадастровая стоимость его земельных участков, которая явилась налоговой базой для исчисления налога, сомнительно высокая. Поскольку сведения о кадастровой стоимости содержатся в государственном кадастре недвижимости, он обратился в орган кадастрового учета, где специалистами было установлено наличие технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. После чего ошибка была исправлена, сведения о вышеуказанных земельных участках были приведены в соответствие и кадастровая стоимость пересчитана. В результате кадастровая стоимость земельного участка при доме составила 398008 рублей, а полевого — 16408 рублей.

Во избежание подобных казусов Управление Росреестра по Чувашской Республике настоятельно рекомендует проверять характеристики своих объектов недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на соответствие их правоустанавливающим документам.

Н. Никитина.

 

 

В Чебоксарах во время новогодних каникул впервые организуют пришкольные лагеря - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыБесплатные лагеря с дневным пребыванием откроются в 12 школах Впервые в период новогодних каникул в чебоксарских школах будут организованы пришкольные лагеря.
17.12.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
biuro_nakhodok_diekabr.jpg - Газета ГраниНа этой фотографии вещи, которые найдены горожанами и переданы в бюро находок газеты “Грани”.
16.12.2017 Газета Грани
Нет ничего лучше, чем получить неожиданный подарок в преддверии праздника. Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета ГраниПосле выхода фильма “Ирония судьбы, или С легким паром!” в России появилась  народная традиция — 31 декабря ходить в баню.
16.12.2017 Газета Грани
Николай и Альбина Елачевы освоили навыки работы на компьютере, чтобы быть в курсе всех событий и не отставать от жизни. Признаются, что с радостью бы продолжили обучаться и узнавать еще больше.  Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета Грани“Век живи — век учись”, — гласит народная мудрость, которой охотно следуют новочебоксарцы старшего поколения, освоившие в ноябре этого года азы компьютерной грамотности на базе химико-механического техникума (НХМТ).
16.12.2017 Газета Грани
Марина Васильева любит свою работу и активную жизнь. Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета ГраниНедавно по дороге на работу невольно услышала беседу двух женщин в маршрутке.
16.12.2017 Газета Грани
Злоумышленник понадеялся, что из-за беспомощного состояния пенсионер не заметит пропажу… Около 3 часов ночи 16 декабря в Новочебоксарске сотрудники полиции задержали подозреваемого в краже денег у больного пенсионера.
16.12.2017 МВД Чувашской Республики
МВД республики проводит служебную проверку   Министерство внутренних дел по Чувашской Республике проводит проверку по факту дорожно-транспортного происшествия с участием сотрудника полиции.
17.12.2017 ИА Regnum.Ru
УГИБДД по Чувашии По предварительной информации, на место аварии выехал министр внутренних дел Сергей Неяскин В субботу, 16 декабря,
16.12.2017 Pg21.ru Pro Город
1 - Знамя Труда
Автобус «Москва – Чебоксары» попал в ДТП в Нижегородской области
ДТП произошло 16 декабря в 4.30 на трассе М7 в Кстовском районе Нижегородской области.
Знамя Труда
Такая рыбалка опасна. - Газета Грани
Рискуют жизнью ради пары килограммов рыбы
В последние несколько дней подморозило, однако толщина льда вдоль берега составляет всего 5-6 см.
Газета Грани
В Чувашии суд обязал блогера удалить недостоверную информацию о сотруднике МВД
14 декабря Ленинский районный суд города Чебоксары, рассмотрев гражданский иск сотрудника органов внутренних дел по Чувашской Республике в отношении блогера, вынес решение о признании сведений,
Газета Грани
из архива Марата Никитина Уже сегодня ведется набор на курсы Кино-театральная студия "Лаборатория", который только-только начала свою деятельность, ведет прием на бесплатные курсы актерского мастерства, режиссуры и кинодраматургии,
17.12.2017 Pg21.ru Pro Город
Дети — детям - Газета Чебоксарские новостиУченики и преподаватели театрального отделения Чебоксарской детской школы искусств № 1 с нетерпением ждали гостей — малышей из детсада № 93 «Те­ремок».
16.12.2017 Газета Чебоксарские новости
kino123.jpg - Газета ГраниСовместная акция “Граней” и ДК “Химик” продолжается. Выбор новогодней картины, которую зрители могут увидеть 3 января в 17.00 на семейном показе в ДК, в самом разгаре.
16.12.2017 Газета Грани
Культурная афиша на выходные в Чебоксарах
В эти выходные чебоксарцам есть, где приятно и полезно провести время. Можно окунуться в новогоднюю атмосферу, можно приобщиться к театральному искусству, а можно заняться творчеством, посетив различные мастер-классы.
Газета Грани
Парад духовых - Газета Чебоксарские новости
Парад духовых
В Чебоксарах состоялся итоговый Гранд-праздник духовой музыки «По республике с оркестром».
Газета Чебоксарские новости
Работы участников пленэра «Никита Бичурин-посол мира, созидания и дружбы» будут представлены в Чувашском государственном художественном музее - Газета Таван Ен
Работы участников пленэра «Никита Бичурин-посол мира, созидания и дружбы» будут представлены в Чувашском государственном художественном музее
14 декабря в Чувашском государственном художественном музее состоится открытие итоговой выставки по итогам Первого межрегионального проектного семинара-пленэра «Никита Бичурин ‒ Посол мира, созидания и дружбы народов».
Газета Таван Ен
171217 copy copy copy - ЧувГУ17 декабря в 10 часов в учебно-спортивном комплексе Чувашского государственного университета имени И.Н.
17.12.2017 ЧувГУ
16 декабря женская сборная ЧГУ  имени И.Н. Ульянова по баскетболу на своей площадке встретилась  с командой Самарского национального исследовательского университета имени академика С.П.
17.12.2017 ЧувГУ
Последний в этом году Единый день здоровья и спорта проходит в спортивных сооружениях Чувашии - Газета Таван ЕнОчередной День здоровья и спорта состоится 16 декабря. В этот день у жителей республики будет возможность бесплатно посетить бассейны, спортплощадки, тренажерные залы, катки во всех республиканских и муниципальных спортсооружениях.
16.12.2017 Газета Таван Ен
И пусть говорят - Газета Чебоксарские новости
И пусть говорят
В столице Чувашии выбрали чемпионов очередного сезона региональной лиги «Столица» Международного союза Клуба веселых и находчивых.
Газета Чебоксарские новости
Ледовый турнир - Газета Чебоксарские новости
Ледовый турнир
Сегодня в Чебоксарах стартует III чемпионат Школьной хоккейной лиги. Фото cap.ru Юные спортсмены в субботу скрестят клюшки на льду крытого катка «Новое поколение».
Газета Чебоксарские новости
Двойной успех ХК «Чебоксары» в Кургане - Газета Сельская Жизнь
Двойной успех ХК «Чебоксары» в Кургане
Оригинал Вчера, 14 декабря, хоккейная команда «Чебоксары» провела свой последний в этом году выездной матч первенства Высшей хоккейной лиги.
Газета Сельская Жизнь
В Чебоксарах во время новогодних каникул впервые организуют пришкольные лагеря - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыБесплатные лагеря с дневным пребыванием откроются в 12 школах Впервые в период новогодних каникул в чебоксарских школах будут организованы пришкольные лагеря.
17.12.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
“Радужные пчелки” уже давно завоевали сердца новочебоксарцев. - Газета ГраниОчередная яркая, праздничная встреча друзей газеты “Грани” прошла 14 декабря в стенах редакции.
16.12.2017 Газета Грани
Марина Васильева любит свою работу и активную жизнь. Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета ГраниНедавно по дороге на работу невольно услышала беседу двух женщин в маршрутке.
16.12.2017 Газета Грани
Нет ничего лучше, чем получить неожиданный подарок в преддверии праздника. Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета Грани
Есть такая традиция – на “Грани” подписываться
После выхода фильма “Ирония судьбы, или С легким паром!” в России появилась  народная традиция — 31 декабря ходить в баню.
Газета Грани
Николай и Альбина Елачевы освоили навыки работы на компьютере, чтобы быть в курсе всех событий и не отставать от жизни. Признаются, что с радостью бы продолжили обучаться и узнавать еще больше.  Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета Грани
Интернет открывает неизведанный мир
“Век живи — век учись”, — гласит народная мудрость, которой охотно следуют новочебоксарцы старшего поколения, освоившие в ноябре этого года азы компьютерной грамотности на базе химико-механического техникума (НХМТ).
Газета Грани
biuro_nakhodok_diekabr.jpg - Газета Грани
А вы ничего не теряли?
На этой фотографии вещи, которые найдены горожанами и переданы в бюро находок газеты “Грани”.
Газета Грани
из архива Марата Никитина Уже сегодня ведется набор на курсы Кино-театральная студия "Лаборатория", который только-только начала свою деятельность, ведет прием на бесплатные курсы актерского мастерства, режиссуры и кинодраматургии,
17.12.2017 Pg21.ru Pro Город
ДТП произошло 16 декабря, в 18:00, на трассе М7 возле остановки «деревня Сидуккасы» в Моргаушском районе.
17.12.2017 Знамя Труда
Комментарии представителей СМИ Чувашии о большой пресс-конференции Президента России Владимира Путина - Министерство информационной политикиАлександр Магарин, заместитель директора Национальной телерадиокомпании Чувашии: - В. Путин ирттерекен пресс-конференцире эпĕ пĕрремĕш хут 2008 çулта пулсаччĕ.
14.12.2017 Министерство информационной политики
Госветслужба Чувашии сообщает, что  полученный 14 декабря результат исследований патологического материала трупов кабанов, обнаруженных в 7 км от с. Кожевенное Порецкого района,
15.12.2017 Минсельхоз Чувашии
alt - Администрация г. ЧебоксарыЗавораживающие представления, новогодние песни, масса красочной иллюминации, активный отдых, аттракционы и, конечно же, самый-самый настоящий Дед Мороз - мы расскажем о том,
15.12.2017 Администрация г. Чебоксары