Иск о признании незаконным разрешение на строительство и реконструкцию магазина "ХХХХХ" удовлетворен

Шумерлинским районным судом рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Шумерлинского межрайпрокурора в защиту прав неопределенного круга лиц к администрации г. Шумерля, Н. о признании незаконным разрешение на строительство и реконструкцию магазина "ХХХХХ".

 

Шумерлинский межрайпрокурор мотивировал свои требования тем, что Шумерлинской межрайпрокуратурой проведена проверка по обращению жителей д. по ул. г. Шумерля по вопросу правомерности выдачи разрешения на строительство пристроя к магазину «ХХХХХ» в г. Шумерля, о нарушении прав собственников жилых помещений.

 

Проведенной проверкой установлено, что администрацией г. Шумерля принято постановление № согласно которому Н. предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером, расположенный в г. Шумерля ул. в кадастровом квартале, площадью кв. метров, для реконструкции магазина «ХХХХХ» со строительством пристроя. Во исполнение указанного постановления между администрацией г. Шумерля и Н. заключен договор аренды земельного участка №8 от года.

Администрация г. Шумерля утвердила разрешение N на реконструкцию магазина «ХХХХХ» со строительством пристроя, сроком действия до «___» _________ 20___г.

 

Прокурор считает, что названное разрешение не соответствует требованиям Гражданского кодекса и Градостроительного кодекса Российской Федерации и нарушает права и законные интересы собственников дома № по ул. г. Шумерля как участников права общей долевой собственности.

Проектная документации на проведение работ по реконструкции магазина «ХХХХХ» применяется впервые, также отсутствуют доказательства, что модификация такой проектной документации не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта капитального строительства.

Считает, что при выдаче Н. разрешения на реконструкцию без заключения государственной экспертизы Администрация г. Шумерля нарушила положения пункта 1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Дом по ул. г. Шумерля, находится в общей долевой собственности множества лиц, в том числе Н.- встроенный магазин «ХХХХХ» площадью квадратного метра. В администрацию г. Шумерля Н. представлен протокол согласия жильцов многоквартирного дома на строительство пристроя к магазину «ХХХХХ» от года, который в силу ст.36, ч. 2 ст. 40, ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46,ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации нельзя признать правомочным в связи с тем, что:

- решаемый вопрос относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст. 36, 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);

- нарушен порядок: проведения общего собрания, подсчета голосов, оформления решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ст.ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

 

Прокурор указал, что Н. обратилась в администрацию г. Шумерля за разрешением на реконструкцию магазина «ХХХХХ» с использованием капитальной стены многоквартирного дома при отсутствии согласия всех собственников помещений в доме. Наличие договора аренды на смежный земельный участок с д. по ул. г. Шумерля, не может исключать обязанности ответчика получить согласие собственников на реконструкцию магазина «ХХХХХ».

При таких обстоятельствах разрешение на реконструкцию противоречит требованиям статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и нарушает права и законные интересы собственников общей долевой собственности.

 

Также, в нарушение части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации Н. не был представлен градостроительный план земельного участка. В силу части 13 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации отсутствие документов, предусмотренных частью 7 ст. 51 является основанием для отказа в выдаче разрешения строительство.

 

Кроме того, выданное администрацией г. Шумерля разрешение без положительного заключения государственной экспертизы создает угрозу безопасности имущества собственников жилых помещений д. по ул. г. Шумерля, их жизни и здоровью и иных лиц, посещающих принадлежащие им жилые помещения и магазин «ХХХХХ», круг которых индивидуально определить невозможно.

 

Просил признать незаконным разрешение на строительство от N, выданное администрацией г. Шумерля Н. на реконструкцию магазина «ХХХХХ» со строительством пристроя, сроком действия до «___» _________ 20___г.

 

Решением суда исковые требования прокурора удовлетворены.

 
По теме
JPG Файл - МВД Чувашской Республики Уважаемые участники саммита! Дамы и господа! Рад снова приветствовать вас на саммите руководителей полицейских служб государств-членов ООН.
21.06.2018
 
Станислав Антонов провёл личный приём граждан - МЧС Чувашской Республики 21 июня начальник Главного управления МЧС России по Чувашии генерал-майор Станислав Антонов провел встречу с гражданами в Приемной Президента Российской Федерации в Чувашской Республике.
21.06.2018
JPG Файл - МВД Чувашской Республики «Десант» специалистов МВД по Чувашской Республике, Общественного совета при Министерстве и других заинтересованных структур высадился сразу на двух площадках Новочебоксарска.
21.06.2018 МВД Чувашской Республики
Станислав Антонов провёл личный приём граждан - МЧС Чувашской Республики 21 июня начальник Главного управления МЧС России по Чувашии генерал-майор Станислав Антонов провел встречу с гражданами в Приемной Президента Российской Федерации в Чувашской Республике.
21.06.2018 МЧС Чувашской Республики
Ранним июньским утром на кольце у ДК тракторостроителей «Шевроле» врезалась в 35‑ю маршрутку.
19.06.2018 Газета Чебоксарские новости
Информация о происшествиях - МЧС Чувашской Республики Последствия пожара в селе Трехбалтаево За дежурные сутки в Чувашии зарегистрированы два пожара.
21.06.2018 МЧС Чувашской Республики
Творческое лето - Газета Чебоксарские новости У школьников — долгожданные каникулы. Немало ребят посещают Дворец творчества города Че­бок­са­ры, где предлагают активный досуг — разнообразный и с пользой.
21.06.2018 Газета Чебоксарские новости
Георгию Ефимову – 90 - Чувашский Национальный музей В Литературном музее им. К.В. Иванова состоялся юбилейный вечер памяти, посвященный 90-летию со дня рождения народного поэта Чувашской Республики Георгия Ефимова.
21.06.2018 Чувашский Национальный музей
Фото: cap.ru 24 июня Чувашия будет отмечать День Республики. По традиции в этот день и в его преддверии в республике открываются новые производства и социальные объекты, проводятся круглые столы, выставки, фестивали,
20.06.2018 Газета Республика
В городе говорят о какой-то потрясающей выставке, которая откроется в День Республики.
21.06.2018 Газета Чебоксарские новости
Лидерские качества - Газета Чебоксарские новости Наши спортсмены достойно выступили в Кирове, на первенстве России, всероссийских и межрегиональных соревнованиях по современному пятиборью среди кадетов до 15 лет.
21.06.2018 Газета Чебоксарские новости
Оригинал Традиционный Всероссийский олимпийский день в 2018 году будет посвящен летним Юношеским Олимпийским играм в Аргентине, которые пройдут в октябре в Буэнос-Айресе.
21.06.2018 Газета Сельская Жизнь
С 22 по 28 июня на территории города Чебоксары будет ограничена продажа алкогольной продукции - Администрация г. Чебоксары Оригинал Администрация города Чебоксары информирует руководителей хозяйствующих субъектов, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции, об ограничении реализации алкогольной продукции 22, 23, 24, 25, 26,
21.06.2018 Администрация г. Чебоксары
Еще восемь дорожных объектов в Чебоксарах — на стадии завершения ремонта по приоритетному проекту «Безопасные и качественные дороги» в 2018 году.
21.06.2018 Газета Чебоксарские новости