Кадастровая стоимость и ее пересмотр

Вопросы кадастровой стоимости, напрямую влияющие на размер ежегодной уплаты налога, аренды, не теряют своей актуальности и вызывают всё больший интерес в обществе. Поэтому предлагаем вам ознакомиться с ответами начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Чувашии Светланы Андреевой на наиболее часто возникающие  вопросы.
— Как узнать кадастровую стоимость объекта  недвижимости?
— Сегодня получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами. Например, с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», размещённого на официальном портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Карта позволяет найти интересующий объект и просмотреть сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в отношении него. Также можно запросить сведения ЕГРН в виде выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая выдается бесплатно. Обратиться с таким запросом можно в МФЦ  либо через портал Росреестра (раздел «Электронные услуги и  сервисы»).
— В свое время уточнял кадастровую стоимость своего объекта, нужно  ли мне уточнять, не изменилась  ли прежняя  информация?
— Кадастровая стоимость  — величина непостоянная, она может измениться, если в субъекте проведена новая кадастровая оценка. К слову, такая оценка проводится по решению республиканских органов власти не чаще одного раза в 3 года и  не реже одного раза в 5 лет. Также причиной изменения кадастровой стоимости может стать изменение характеристик объекта (площадь, назначение, категория, вид использования), в результате которых стоимость пересчитывается, не дожидаясь очередного проведения массовой  оценки.
Поэтому лучше отслеживать кадастровую стоимость своей недвижимости и в случае необходимости ее  корректировать.
— Кадастровая стоимость моей земли больше рыночной, могу  ли я ее  пересмотреть?
— В случае, если кадастровая стоимость кажется завышенной, можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра с заявлением об установлении ее в размере рыночной стоимости. Однако одного заявления недостаточно, по закону к нему надо будет приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего  или правоудостоверяющего документа и отчет об оценке рыночной стоимости объекта на ту  же дату, на которую определена кадастровая стоимость. Дата определения кадастровой стоимости содержится в выписке из ЕГРН о кадастровой  стоимости.


Комиссия проверит отчет об оценке, и в случае его соответствия требованиям закона кадастровая стоимость земельного участка станет равной его рыночной  стоимости.
— Можно  ли пересмотреть кадастровую стоимость своего жилого  дома?
— Кадастровая стоимость может быть пересмотрена в течение пяти лет с даты ее внесения в ЕГРН. Действующие результаты кадастровой оценки жилых домов, квартир, гаражей и иных объектов капитального строительства были внесены в ЕГРН 17.01.2013 г., поэтому срок для  их оспаривания истек. Если кадастровая стоимость недвижимости была внесена в ЕГРН менее пяти лет назад, вы можете ее  пересмотреть.
Но есть нюанс: пересмотренная кадастровая стоимость будет действовать до следующей переоценки. А в республике, к слову, полным ходом идет кадастровая оценка объектов капитального строительства, и в конце 2018 года в ЕГРН будет внесена новая кадастровая стоимость, рассчитанная БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии. Поэтому подумайте, есть  ли смысл  оспаривать.
— Можно  ли в комиссию представить рыночный отчет, который был подготовлен для выкупа земельного участка у  муниципалитета?
— Такой отчет не подойдет, поскольку, если вы хотите пересмотреть кадастровую стоимость по основанию установления рыночной стоимости в отношении земельного участка, его рыночная стоимость должна быть определена на ту  же дату, что и кадастровая стоимость. Узнать дату определения кадастровой стоимости можно из выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости, заказав ее в многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Выписка о кадастровой стоимости предоставляется  бесплатно.

Пресс-служба Управления Росреестра по  Чувашии.

 
По теме
Современные технологии и гаджеты играют важную роль в нашей повседневной жизни.
gtCvxck2eWwsgINfZxIDyL8vTk2TEZ5r - Знамя Труда По информации, озвученной на совещании Координационного совета при Главе Чувашской Республики по обеспечению правопорядка, планируется завершить строительство вытрезвителя в Чувашии к началу лета текущего года.
Знамя Труда
Под председательством главы муниципалитета Алексея Людкова прошло заседание Антинаркотической комиссии в Козловском муниципальном округе - Козловский район На заседании, прошедшем 27 марта 2024 года, члены комиссии рассмотрели 4 вопроса: - о наркоситуации в Козловском муниципальном округе по итогам 2023 года и в текущем периоде 2024 года;
Козловский район
27 марта в рамках кураторских выездов Цивильскую больницу посетила главный внештатный специалист психиатр, внештатный специалист эксперт-психотерапевт, главный врач Республиканского наркологического диспансера Елена Калинина.
Наркологический диспансер
Университет Яковлева инициировал открытие выставки «Сказания Шри-Ланки» - ЧГПУ им. И.Я. Яковлева Сегодня, 27 марта, в Музее чувашской вышивки состоялась церемония торжественного открытия выставки «Сказания Шри-Ланки (Tales of Sri Lanka)» , организованной Чувашским государственным педагогическим университетом им.
ЧГПУ им. И.Я. Яковлева
Спектакль “Анисса” по пьесе чувашского поэта и драматурга Александра Калгана. Фото ДК “Химик” - Газета Грани Вот уже 50 лет народный чувашский театр “Ахрӑм” сохраняет национальные традиции и живительный дух самобытной чувашской культуры.
Газета Грани