Купить кота в мешке

Отсутствие границ земельных участков все чаще приводит к судебным разбирательствам. Судятся между собой соседи, покупатели и продавцы, муниципальные администрации и организации. В Чебоксарском суде было рассмотрено одно интересное дело, где в качестве третьего лица было привлечено и Управление Росреестра по Чувашской Республике.
В суд обратилась женщина, которая жаловалась, что часть ее участка незаконно занята другим лицом. Она утверждала, что фактически в середине ее земли образован новый участок с новым владельцем, и в суде она пыталась доказать незаконность «врезанного» участка.
История оказалась весьма запутанной, в которой больше вопросов, чем ответов. Итак, спорный земельный участок женщина, назовем ее Аллой Сергеевной, купила в 2013 году у своих знакомых в деревне Чебоксарского района. Участок большой – 0,17 га, с домом и хозяйственными постройками. Единственный минус, который на тот момент нисколько не смутил Аллу Сергеевну, — на участке не проводились межевые работы, и границы участок имел условные.
Настоящим шоком для Аллы Сергеевны стало известие кадастрового инженера, которого она пригласила для проведения межевых работ, о том, что часть участка с 2010 года принадлежит другому владельцу, у которого есть и договор купли-продажи с администрацией, и межевой план, и совершенно другой кадастровый номер и адрес.
С этого момента для Аллы Сергеевны начались «хождения по мукам», которые закончились весьма плачевно. До Аллы Сергеевны у спорного земельного участка было два владельца. Он был образован еще в 90-е годы. Сначала площадь участка была около 3 соток, а затем администрация предоставила для увеличения приусадебного участка еще и полевой участок около 0,15 га. Но госакт на землю с графическим изображением участка администрация по каким-то причинам не выдала. Это и стало решающим в судебном деле, так как Алла Сергеевна не смогла доказать, что полевой участок площадью 0,15 га предоставлен возле дома. Таким образом, суд сделал вывод, что при доме полевого участка не имелось.
Несколько советов потенциальным покупателям, которые только выбирают себе участок:
— у объекта недвижимости должен быть кадастровый паспорт, в котором указаны сведения о границах участка. Убедитесь на месте, что именно этот участок находится по указанному адресу. Проверьте на портале Росреестра на публичной кадастровой карте его месторасположение, есть ли его графические границы, сверьтесь с соседними участками;
— закажите кадастровый план территории. Если же вы сами заказываете межевые работы, тщательно подойдите к выбору кадастрового инженера, ведь зачастую именно они порождают ошибки. Убедитесь, что кадастровый инженер выезжал на место, согласовал границы со всеми владельцами смежных участков;
— некоторые специалисты советуют фиксировать процесс забивания колышков при межевании с помощью фото- или видеосъемки. Тогда легче будет доказать в суде установленные границы, если, например, сосед за ночь передвинул эти колышки.
Если у вас возникнут вопросы по оформлению недвижимости, всегда можно позвонить по единому телефону Росреестра 8 800 100 34 34 или по телефону Управления 8 (8352) 62-05-38 и получить консультацию.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашии.

 
По теме
Два врача из Чувашии победили во Всероссийском конкурсе - Интернет-газета Мой город Чебоксары Они победили в номинациях "Лучший врач-психиатр" и "Лучший врач медицинской реабилитации" Два врача из Чувашии стали победителями Всероссийского конкурса «Лучший врач года».
18.06.2018
Чебоксарская больница отказала тяжело больному пенсионеру в льготном лекарстве - Интернет-газета Мой город Чебоксары Дорогостоящее лекарство ему должны были предоставить бесплатно В Чебоксарах «Городской клинический центр» Минздрава Чувашии не предоставил тяжело больному пенсионеру льготное лекарство,
18.06.2018
 
В Чувашии 33 человека заплатят штраф за разведение костров - Интернет-газета Мой город Чебоксары Они привлечены к ответственности за нарушение требований пожарной безопасности С конца апреля к административной ответственности за разведение костров и сжигание сухой травы были привлечены 33 человека.
18.06.2018
В Чувашии представители Общественного совета при МВД обсудили организацию безопасного летнего отдыха детей - Чебоксарский кооперативный институт В рамках всероссийской акции «Каникулы с Общественным советом» каждый общественник возьмет шефство над одной семьей, оказавшейся в тяжелой жизненной ситуации.
18.06.2018 Чебоксарский кооперативный институт
Оригинал На улицах городов, поселков и деревень Чувашии можно наблюдать настоящую белую вьюгу, вызванную цветением тополя.
15.06.2018 Газета Сельская Жизнь
В Чувашском ТЮЗе поставили завершающую серию «Чебоксарской невесты» - Газета Сельская Жизнь Оригинал 15 июня в Чувашском государственном театре юного зрителя им. М. Сеспеля состоялась премьера спектакля «Шупашкарти савни сывпуллашать» (Чебоксарская невеста прощается) Николая Сидорова.
18.06.2018 Газета Сельская Жизнь
Делегация Чувашского книжного издательства на книжной ярмарке на Красной площади.
14.06.2018 Газета Республика
Чебоксарская больница отказала тяжело больному пенсионеру в льготном лекарстве - Интернет-газета Мой город Чебоксары Дорогостоящее лекарство ему должны были предоставить бесплатно В Чебоксарах «Городской клинический центр» Минздрава Чувашии не предоставил тяжело больному пенсионеру льготное лекарство,
18.06.2018 Интернет-газета Мой город Чебоксары
В реестре всероссийских мероприятий, посвященных цифровой экономике, центральным по праву считается “Цифровая индустрия промышленной России” (ЦИПР).
16.06.2018 Газета Грани
Анастасия Николаевна дрожащей рукой поглаживала пожелтевшие листочки и все повторяла: «Это ж надо».
14.06.2018 Газета Чебоксарские новости
Мужская дружба — непонятное явление для женщин. Друзья мужа — первые, кто попадает под женский пресс сразу после женитьбы.
09.06.2018 Газета Грани