Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

Добросовестный покупатель заказывает выписку

Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке дома, гаража, квартиры  или земельного участка, перед заключением сделки необходимо осуществлять проверку на возможные запреты  или ограничения, о которых мог не знать  или промолчать продавец. Вся информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости  (ЕГРН).
Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, можно обречь себя на финансовые потери и судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются  успехом.
Так, гражданин Максимов обратился в районный суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок, которые были приобретены по предварительному договору купли-продажи. Он начал пользоваться гаражом по назначению, оплачивал членские взносы, аренду земли, электроэнергию. «Продавец убедил меня подождать с оформлением основного договора, так как земля под гаражом была не оформлена. Он говорил, что  ему очень срочно нужны были деньги. Я пошел ему навстречу, так как цена меня устраивала»,  — рассказывал  Максимов.
Основной договор они подписали после оформления продавцом права на земельный участок под гаражом. Позже Максимов решил узаконить свою покупку, обратившись за государственной регистрацией права в Управление Росреестра по Чувашской Республике. Тут и выяснилось, что указанное имущество находится под арестом, наличие которого является препятствием для проведения регистрации перехода права собственности. В регистрации права Максимову  отказали.
Он обратился в суд. При рассмотрении дела суды первой и апелляционной инстанций отметили, что, несмотря на исполнение сделки сторонами, не может быть признано право собственности за покупателем, если у продавца отсутствуют права на продажу. При должной степени осмотрительности покупатель для предотвращения неблагоприятных последствий должен был убедиться в отсутствии обременений в отношении приобретаемого им имущества. Например, он имел реальную возможность получить выписку из государственного реестра прав. С момента внесения в реестр прав сведений об аресте имущества признается, что приобретатель должен был знать о наложенном  запрете.
Действия продавца в данном случае изначально были неправомерными, так как  при наличии ареста он не имел права заключать такой договор. В итоге покупатель остался и  без гаража, и без  денег.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашии. 

Росреестр разъясняет…Снижение по всем показателям. В Чувашии сократилось количество принятых заявлений  на оформление прав на недвижимость - ТПП Чувашии Увеличить   С начала года в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зафиксировано снижение.
17.05.2017 ТПП Чувашии
Заявление о выдаче краткой выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества направляется нотариусу любым лицом.
12.05.2017 Газета Сельская Жизнь
Ответ на вопрос журналистки из Татарии   Президент РФ Владимир Путин в рамках большой пресс-конференции 14 декабря 2017 года, отвечая на вопрос журналистки из Татарии о языковом вопросе, заявил,
14.12.2017 ИА Regnum.Ru
Минздрав Чувашии выяснил, откуда взялись очереди в поликлинике «Северная» - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыУ пациентов поликлиники появились проблемы с записью к специалистам Минздрав Чувашии выяснил причины появления очередей в поликлинике «Северная».
14.12.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Из сводки МЧС - МЧС Чувашской РеспубликиЗа дежурные сутки в Чувашии зарегистрирован один пожар. В среду, около 19:30, на пульт «01» поступило сообщение о возгорании в деревне Кораккасы Моргаушского района.
14.12.2017 МЧС Чувашской Республики
Доказательства, собранные Канашским межрайонным следственным отделом СУ СКР по Чувашии, признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора 33-летнему безработному местному жителю.
14.12.2017 Следственное управление
Суд лишил экс-градоначальника права занимать должности в органах власти сроком на 2 года   В Чувашии вынесен приговор бывшему главе администрации Новочебоксарска, которого обвиняли в злоупотреблении полномочиями.
14.12.2017 ИА Regnum.Ru
Такая рыбалка опасна. - Газета Грани
Рискуют жизнью ради пары килограммов рыбы
В последние несколько дней подморозило, однако толщина льда вдоль берега составляет всего 5-6 см.
Газета Грани
Поджигатель трех строений в деревне Яранкасы получил 3 года колонии строгого режима - Газета Таван Ен
Поджигатель трех строений в деревне Яранкасы получил 3 года колонии строгого режима
Самым горимым населенным пунктом Чебоксарского района (Чувашия) по итогам 2017 года стала деревня Яранкасы Синьял-Покровского сельского поселения.
Газета Таван Ен
- Задержана уроженка Чувашии, семь лет находившаяся в федеральном розыске по подозрению в мошенничестве: - Газета Грани
Задержана уроженка Чувашии, семь лет находившаяся в федеральном розыске по подозрению в мошенничестве
Злоумышленница, которую следствие считает причастной к 4 фактам мошенничества на сумму полтора миллиона рублей, была задержана благодаря взаимодействию полиции Чувашии и города Кирова.
Газета Грани
В 2018 году в городе Чебоксары стартует новый культурно-образовательный проект "Путешествуя с Акцыновыми" - Администрация г. ЧебоксарыОригинал В 2018 года eправление культуры и развития туризма администрации г. Чебоксары, Чебоксарская детская художественная школа №6 им.
14.12.2017 Администрация г. Чебоксары
Приглашаем в новогоднее путешествие по Чувашии - Газета Вперёд3 января 2018 года будет дан старт череде самых интересных мероприятий этой зимы в Чувашии – для всех желающих начнется новогоднее путешествие по Чувашии, которое охватывает территории 5 муниципальных образований республики.
13.12.2017 Газета Вперёд
Татьяна Силодорова впервые представила чувашскую культуру в Большом концерном зале «Октябрьский» в Петербурге - Музучилище им.Ф.П.ПавловаВыпускница Чебоксарского музыкального училища им. Ф.П.
14.12.2017 Музучилище им.Ф.П.Павлова
Парад духовых - Газета Чебоксарские новости
Парад духовых
В Чебоксарах состоялся итоговый Гранд-праздник духовой музыки «По республике с оркестром».
Газета Чебоксарские новости
Работы участников пленэра «Никита Бичурин-посол мира, созидания и дружбы» будут представлены в Чувашском государственном художественном музее - Газета Таван Ен
Работы участников пленэра «Никита Бичурин-посол мира, созидания и дружбы» будут представлены в Чувашском государственном художественном музее
14 декабря в Чувашском государственном художественном музее состоится открытие итоговой выставки по итогам Первого межрегионального проектного семинара-пленэра «Никита Бичурин ‒ Посол мира, созидания и дружбы народов».
Газета Таван Ен
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Республика
35 лет под крылом «Акации»
Фото из архива. Декабрь для жителей пос. Новые Лапсары будет отмечен ярким событием: в конце месяца состоится торжественное мероприятие, посвященное круглой дате Дворца культуры «Акация».
Газета Республика
Шахматный отдел газеты «Красная Чувашия» за 1945 год - Шахматы в ЧувашииМы только что победили в войне, ситуация в стране тяжелая. Но, несмотря на трудности, люди находят время для шахмат, и государство поддерживает их.
15.12.2017 Шахматы в Чувашии
Андрей Михайлов — хозяин стадиона “Лаура”. Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета ГраниМы уже рассказывали, что в преддверии Международного дня инвалидов в Москве прошла XII торжественная церемония награждения премией Паралимпийского комитета России “Возвращение к жизни”.
13.12.2017 Газета Грани
Четверо парабадминтонистов Чувашии приняли участие в чемпионате мира в Южной Корее - Министерство по физкультуре и спортуОригинал В южнокорейском городе Ульсан на днях завершился чемпионат мира по бадминтону среди спортсменов с поражением опорно-двигательного аппарата,
14.12.2017 Министерство по физкультуре и спорту
Футбол. Премьер-лига (РФПЛ). 20 тур
8 декабря (пятница) "Урал" (Екатеринбург) - "Арсенал" (Тула) - 1:1  (1:0) Голы:  Портнягин, 30 (1:0).
Спортивный вестник
Четверо парабадминтонистов Чувашии приняли участие в чемпионате мира в Южной Корее - Газета Сельская Жизнь
Четверо парабадминтонистов Чувашии приняли участие в чемпионате мира в Южной Корее
Оригинал В южнокорейском городе Ульсан на днях завершился чемпионат мира по бадминтону среди спортсменов с поражением опорно-двигательного аппарата,
Газета Сельская Жизнь
К звездам — через спорт - Газета Вперёд
К звездам — через спорт
6 декабря в школе № 6   и ФОК «Олимп»  состоялся II Республиканский фестиваль спорта юных космонавтов «Через тернии к звездам»,
Газета Вперёд
Депутат-беглец, страсти на трассе, поединок с «Системой»: события Башкирии - ИА Regnum.RuОбзор СМИ и событий в республике с 8 по 12 декабря 6 Иван Шилов © ИА REGNUM СМИ Башкирии    Главные события минувшей недели в Баширии были связаны с выборами президента России и депутатов Госсобрания республики в 2018
13.12.2017 ИА Regnum.Ru
Минздрав Чувашии выяснил, откуда взялись очереди в поликлинике «Северная» - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыУ пациентов поликлиники появились проблемы с записью к специалистам Минздрав Чувашии выяснил причины появления очередей в поликлинике «Северная».
14.12.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Ответ на вопрос журналистки из Татарии   Президент РФ Владимир Путин в рамках большой пресс-конференции 14 декабря 2017 года, отвечая на вопрос журналистки из Татарии о языковом вопросе, заявил,
14.12.2017 ИА Regnum.Ru
Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета Грани
Мастерская Деда Мороза
В нынешнем году главный Дед Мороз Новочебоксарска и его внучка Снегурочка получат новые наряды.
Газета Грани
Спасение утопающих
Как показывает практика, тонули люди круглый год: в заледеневших реках, бассейнах, аквапарках и даже собственной ванной.
Газета Грани
Самая юная участница федеральной экологической акции «оБЕРЕГАй» – из Новочебоксарска - Газета Сельская Жизнь
Самая юная участница федеральной экологической акции «оБЕРЕГАй» – из Новочебоксарска
ПАО «РусГидро» завершило 13-й сезон федеральной благотворительной экологической акции «оБЕРЕГАй».
Газета Сельская Жизнь
Комментарии представителей СМИ Чувашии о большой пресс-конференции Президента России Владимира Путина - Министерство информационной политикиАлександр Магарин, заместитель директора Национальной телерадиокомпании Чувашии: - В. Путин ирттерекен пресс-конференцире эпĕ пĕрремĕш хут 2008 çулта пулсаччĕ.
14.12.2017 Министерство информационной политики
В Нижнем Новгороде и Самаре пройдёт окружной полуфинал конкурса «Лидеры России» - Администрация Президента ЧР15–18 декабря в Нижнем Новгороде и Самаре состоится полуфинал Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры России» в Приволжском федеральном округе.
14.12.2017 Администрация Президента ЧР
Сергей Артамонов проводит прием граждан - Минсельхоз ЧувашииОригинал 12 декабря в рамках проходящего в соответствии с поручением Президента Российской Федерации в День Конституции Российской Федерации общероссийского дня приёма граждан к заместителю Председателя Кабинета Минис
13.12.2017 Минсельхоз Чувашии
Перечень основных направлений стратегического развития Чувашской Республики в 2018 году дополнит раздел «Цифровая экономика» - Газета По жизненному путиОригинал 14 декабря Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев провел совместное заседание Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам и Совета по улучшению инвестиционного климата.
14.12.2017 Газета По жизненному пути
14 декабря Министр сельского хозяйства Российской Федерации Александр Ткачев выступил на  заседании  Правительства России, которое провел Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев.
14.12.2017 Газета Сельская Жизнь