Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

Добросовестный покупатель заказывает выписку

Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке дома, гаража, квартиры  или земельного участка, перед заключением сделки необходимо осуществлять проверку на возможные запреты  или ограничения, о которых мог не знать  или промолчать продавец. Вся информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости  (ЕГРН).
Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, можно обречь себя на финансовые потери и судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются  успехом.
Так, гражданин Максимов обратился в районный суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок, которые были приобретены по предварительному договору купли-продажи. Он начал пользоваться гаражом по назначению, оплачивал членские взносы, аренду земли, электроэнергию. «Продавец убедил меня подождать с оформлением основного договора, так как земля под гаражом была не оформлена. Он говорил, что  ему очень срочно нужны были деньги. Я пошел ему навстречу, так как цена меня устраивала»,  — рассказывал  Максимов.
Основной договор они подписали после оформления продавцом права на земельный участок под гаражом. Позже Максимов решил узаконить свою покупку, обратившись за государственной регистрацией права в Управление Росреестра по Чувашской Республике. Тут и выяснилось, что указанное имущество находится под арестом, наличие которого является препятствием для проведения регистрации перехода права собственности. В регистрации права Максимову  отказали.
Он обратился в суд. При рассмотрении дела суды первой и апелляционной инстанций отметили, что, несмотря на исполнение сделки сторонами, не может быть признано право собственности за покупателем, если у продавца отсутствуют права на продажу. При должной степени осмотрительности покупатель для предотвращения неблагоприятных последствий должен был убедиться в отсутствии обременений в отношении приобретаемого им имущества. Например, он имел реальную возможность получить выписку из государственного реестра прав. С момента внесения в реестр прав сведений об аресте имущества признается, что приобретатель должен был знать о наложенном  запрете.
Действия продавца в данном случае изначально были неправомерными, так как  при наличии ареста он не имел права заключать такой договор. В итоге покупатель остался и  без гаража, и без  денег.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашии. 

Росреестр разъясняет…Снижение по всем показателям. В Чувашии сократилось количество принятых заявлений  на оформление прав на недвижимость - ТПП Чувашии Увеличить   С начала года в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зафиксировано снижение.
17.05.2017 ТПП Чувашии
Заявление о выдаче краткой выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества направляется нотариусу любым лицом.
12.05.2017 Газета Сельская Жизнь
Заявление чиновник сделал в своем докладе на мероприятии по подведению итогов развития Новочебоксарска за 2017 год   Женщина, у которой до рождения ребёнка было семь партнёров, обречена на бесплодие.
20.02.2018 ИА Regnum.Ru
Чувашия вошла в ТОП-55 самых туристических регионов России - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыРеспублика разместилась на 53 месте Чувашия заняла 53 место в рейтинге самых туристических регионов России.
20.02.2018 Интернет-газета Мой город Чебоксары
19 февраля в 8.50 в Чебоксарах под колеса грузовика VOLVO попала женщина.
19.02.2018 Советская Чувашия
Недалеко от Чувашии столкнулись две фуры и ГАЗель, погибли люди - Pg21.ru Pro ГородМарийская аварийно-спасательная служба Виновник аварии выехал на встречку Недалеко от Чувашии, в Республике Марий Эл, произошло серьезное ДТП с погибшими.
20.02.2018 Pg21.ru Pro Город
Представитель местной прокуратуры попросил назначить подсудимой, обвиняемой в мошенничестве с недвижимостью, три года лишения свободы.
20.02.2018 МВД Чувашской Республики
1 - Знамя Труда
В Чебоксарах LADA Priora врезалась в столб. Погибли трое
ДТП произошло в ночь на воскресенье в Чебоксарах. 18 февраля, в час ночи, LADA Priora врезалась в столб и загорелась.
Знамя Труда
Gdie_moi_tieliefony._Foto_iz_sotssietiei.jpg - Газета Грани
Вместо телефонов – батарейки
В Чувашии выясняют обстоятельства мошенничества в отношении местных жителей.
Газета Грани
Фото Zarulem.ws - В ДТП попала 266-я маршрутка: в больницу доставлены 5 пассажиров:  маршрутка ДТП - Газета Грани
В ДТП попала 266-я маршрутка: в больницу доставлены 5 пассажиров
Сегодня, 16 февраля в Чебоксарах около 10 часов возле дома 129 по проспекту Тракторостроителей произошло ДТП с участием маршрутного автобуса и грузового автомобиля.
Газета Грани
Прочитал сам — передай другому - Газета Чебоксарские новостиВ дар городским библиотекам в рамках Всероссийской акции «Дарите книги с любовью» передали более 20 тысяч непериодических изданий.
20.02.2018 Газета Чебоксарские новости
Творческие коллективы Чебоксарского района успешно выступили на III Международном фестивале-конкурсе «Калейдоскоп талантов» - Газета Таван Ен«Девчата» 17 февраля в Чувашском государственном институте культуры и искусств в Чебоксарах состоялся III Международный фестиваль-конкурс вокально-хореографического,
20.02.2018 Газета Таван Ен
1 - Знамя ТрудаСегодня в Ядринском районе состоялся День чувашского театра, посвященный 100-летию Чувашского государственного академического драматического театра им.
20.02.2018 Знамя Труда
В Шумерлинском историко-краеведческом музее состоялся круглый стол к 100-летию Вооруженных Сил Российской Федерации - Газета Сельская Жизнь
В Шумерлинском историко-краеведческом музее состоялся круглый стол к 100-летию Вооруженных Сил Российской Федерации
Оригинал В рамках месячника оборонно-массовой и спортивной работы в Шумерлинском историко-краеведческом музее состоялся круглый стол «К 100-летию Вооруженных Сил Российской Федерации».
Газета Сельская Жизнь
Время на струнах - Газета Чебоксарские новости
Время на струнах
Творческие встречи студентов Чебоксарского музыкального училища им. Ф. Павлова с учениками детской музыкальной школы № 4 им.
Газета Чебоксарские новости
Стартует вся Чувашия! - Республиканская стоматологическая поликлиникаСотрудники Республиканской стоматологической поликлиники принял активное участие в массовом лыжном забеге «Стартует вся Чувашия!», который состоялся вчера в Центре зимних видов спорта.
20.02.2018 Республиканская стоматологическая поликлиника
В Новочебоксарске завершились республиканские соревнования по легкоатлетическому двоеборью - Газета Сельская ЖизньОригинал В субботу, в Единый день здоровья и спорта, прошли республиканские соревнования по легкоатлетическому двоеборью среди юношей и девушек.
20.02.2018 Газета Сельская Жизнь
В ледовых гонках «Волжский трек-2018» примет участие житель с. Абашево - Газета Таван Ен25 февраля на льду залива в Чебоксарах пройдет Открытый чемпионат Чувашии «Волжский трек-2018» или синхронная кольцевая гонка.
20.02.2018 Газета Таван Ен
1 - Знамя Труда
День здоровья и спорта в Ядрине. Итоги
17 ферваля, в день здоровья и спорта, в ФСК «Присурье» было многолюдно. В спортивном зале в соревнованиях среди лиц пожилого возраста, посвященных 100-летию комсомола, собрались сторонники здорового образа жизни.
Знамя Труда
Старты юных: в Новочебоксарске прошли республиканские соревнования по легкоатлетическому двоеборью - Газета Сельская Жизнь
Старты юных: в Новочебоксарске прошли республиканские соревнования по легкоатлетическому двоеборью
Оригинал В субботу в Новочебоксарске прошли республиканские соревнования по легкоатлетическому двоеборью среди юношей и девушек.
Газета Сельская Жизнь
Сотрудник Мининформполитики Чувашии – серебряный призер профсоюзных соревнований по биатлону - Газета Сельская Жизнь
Сотрудник Мининформполитики Чувашии – серебряный призер профсоюзных соревнований по биатлону
19 февраля на базе чебоксарской гимназии №5 впервые состоялись соревнования по биатлону в рамках комплексной профсоюзной Спартакиады-2018.
Газета Сельская Жизнь
Придется содрать кожу: Чебоксарский райсуд попросил заключенного удалить татуировку свастики - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыЗаключенного исправительной колонии осудили за демонстрацию нацистской символики Чебоксарский районный суд оштрафовал заключенного за татуировки свастики и принял решение о конфискации «предмета административного нарушения».
20.02.2018 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Для этого на территории охотничьих угодий были отстрелены 14 ворон В Чувашии серых ворон начали проверять на птичий грипп.
20.02.2018 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Заявление чиновник сделал в своем докладе на мероприятии по подведению итогов развития Новочебоксарска за 2017 год   Женщина, у которой до рождения ребёнка было семь партнёров, обречена на бесплодие.
20.02.2018 ИА Regnum.Ru
Шумерлинцы проводили Зиму-проказницу и встретили Весну-красавицу - Газета Вперёд
Шумерлинцы проводили Зиму-проказницу и встретили Весну-красавицу
18 февраля, по традиции,  Масленичная неделя в Шумерле завершилсь широкими народными гуляньями.
Газета Вперёд
Новочебоксарки освоили новый комплекс упражнений для мышц пресса на занятии по теме “О плоском животике замолвите слово” в клубе по интересам “Здоровье без лекарств”. - Газета Грани
Старость нас не догонит
В Москве запускают первый в России пилотный проект по активному долголетию, поясняя необходимость его создания тем, что у старшего поколения с каждым годом возрастает желание заниматься образованием, культурой и спортом.
Газета Грани
final2018.jpg - Газета Грани
Выбираем “Мисс “Грани-2018”!
4 марта в 17.00 в ДК “Химик” состоится финал ежегодного конкурса красоты “Мисс Новочебоксарск-2018”.
Газета Грани
Подведении итогов социально-экономического развития города Чебоксары - Городская стоматологическая поликлиникаПодведении итогов социально-экономического развития города Чебоксары   20 февраля Глава Чувашии Михаил Игнатьев принял участие в расширенном 28-м заседании Чебоксарского городского Собрания депутатов,
20.02.2018 Городская стоматологическая поликлиника
prokopiev - КПРФ  20 февраля на официальном портале органов власти Чувашской Республики размещён Указ «Об увековечении памяти Прокопьева И.П.».
20.02.2018 КПРФ
Программа "Земский доктор" - ЦРБ Алатырского района19 февраля состоялась встреча представителей Минздрава Чувашии с выпускниками Чебоксарского медицинского колледжа.
20.02.2018 ЦРБ Алатырского района
ЦИК Чувашии презентовал новые комплексы автоматической обработки избирательных бюллетеней. ВИДЕО - Советская ЧувашияВ Национальной библиотеке республики прошла пресс-конференция с участием представителей Центральной избирательной комиссии Чувашии, регионального отделения Корпуса «За чистые выборы» и членов Общественной палаты.
20.02.2018 Советская Чувашия
В Красноармейском районе прошли масленичные гуляния - Газета Сельская ЖизньОригинал 18 февраля в Красноармейском районе провожали Масленицу. Традиционно главным местом проведения Масленицы стал Парк Победы села Красноармейское, где было развернуто основное действие торжества.
19.02.2018 Газета Сельская Жизнь