Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

Добросовестный покупатель заказывает выписку

Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке дома, гаража, квартиры  или земельного участка, перед заключением сделки необходимо осуществлять проверку на возможные запреты  или ограничения, о которых мог не знать  или промолчать продавец. Вся информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости  (ЕГРН).
Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, можно обречь себя на финансовые потери и судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются  успехом.
Так, гражданин Максимов обратился в районный суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок, которые были приобретены по предварительному договору купли-продажи. Он начал пользоваться гаражом по назначению, оплачивал членские взносы, аренду земли, электроэнергию. «Продавец убедил меня подождать с оформлением основного договора, так как земля под гаражом была не оформлена. Он говорил, что  ему очень срочно нужны были деньги. Я пошел ему навстречу, так как цена меня устраивала»,  — рассказывал  Максимов.
Основной договор они подписали после оформления продавцом права на земельный участок под гаражом. Позже Максимов решил узаконить свою покупку, обратившись за государственной регистрацией права в Управление Росреестра по Чувашской Республике. Тут и выяснилось, что указанное имущество находится под арестом, наличие которого является препятствием для проведения регистрации перехода права собственности. В регистрации права Максимову  отказали.
Он обратился в суд. При рассмотрении дела суды первой и апелляционной инстанций отметили, что, несмотря на исполнение сделки сторонами, не может быть признано право собственности за покупателем, если у продавца отсутствуют права на продажу. При должной степени осмотрительности покупатель для предотвращения неблагоприятных последствий должен был убедиться в отсутствии обременений в отношении приобретаемого им имущества. Например, он имел реальную возможность получить выписку из государственного реестра прав. С момента внесения в реестр прав сведений об аресте имущества признается, что приобретатель должен был знать о наложенном  запрете.
Действия продавца в данном случае изначально были неправомерными, так как  при наличии ареста он не имел права заключать такой договор. В итоге покупатель остался и  без гаража, и без  денег.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашии. 

Росреестр разъясняет…Снижение по всем показателям. В Чувашии сократилось количество принятых заявлений  на оформление прав на недвижимость - ТПП Чувашии Увеличить   С начала года в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним зафиксировано снижение.
17.05.2017 ТПП Чувашии
Заявление о выдаче краткой выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества направляется нотариусу любым лицом.
12.05.2017 Газета Сельская Жизнь
Чувашскую филармонию переселили в другие учреждения культуры - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыПрофессиональные коллективы переселили на время проведения ремонтных работ  Творческие коллективы Чувашской государственной филармонии переселили в другие учреждения культуры.
26.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
4 октября по всей Чувашии завоют сирены - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыВ республике проверят работу автоматизированной системы централизованного оповещения населения 4 октября по всей Чувашии пройдет плановая проверка автоматизированной системы централизованного оповещения населения.
26.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
В Чебоксарах ночью сгорели две «Лады» - Pg21.ru Pro ГородНикиты Пайкова, скрин Дианы Плотниковой-Рыбкиной Предварительная причина — короткое замыкание в электрической проводке В Чебоксарах ночью загорелись "Лада Гранта " и "десятка" Пожарные оперативно справились с огнем.
26.09.2017 Pg21.ru Pro Город
С начала 2017 года на территории Чувашской Республики чрезвычайных ситуаций не зарегистрировано.
26.09.2017 Газета Сельская Жизнь
Чувашия вошла в тройку лидеров по росту числа тяжких и особо тяжких преступлений - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыЗа первые шесть месяцев 2017 года количество тяжких и особо тяжких преступлений в республике увеличилось вдвое Чувашия заняла третье место среди всех регионов России по росту числа тяжких и особо тяжких преступлений.
26.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Глава МЧС назвал «серьезной проблемой» звонки о минировании в России
Глава МЧС России Владимир Пучков назвал серьезной проблемой телефонные звонки с угрозами по всей стране, передает ТАСС.
Порецкие вести
В Чебоксарском районе во время пожара погибли 83-летняя хозяйка и ее 45-летний сын
21 сентября произошел пожар во дворе частного дома 60-летнего жителя города Алатырь.
Газета Грани
3ed33a.2331fo.1a2o.m8.et_.jpg - Газета Грани
Раскрываемость увеличилась в разы
Глава Чувашии Михаил Игнатьев провел очередное заседание Антинаркотической комиссии в Чувашской Республике.
Газета Грани
В активе художника — интерьеры аэропорта Домодедово и двух посольств - Chuvash.OrgЗаметки с выставки Николая Лукиянова   Как уже сообщал Чувашский народный сайт,
25.09.2017 Chuvash.Org
alt - Tvorite.RuХоровое пение в Чувашии занимает особое место. В республике поют все: и взрослые и дети.
26.09.2017 Tvorite.Ru
Сегодня, 26 сентября, в столице Чувашии начинается отопительный сезон - Администрация г. ЧебоксарыОригинал Соответствующее постановление подписано главой администрации г.Чебоксары Алексеем Ладыковым и опубликовано на официальном сайте горадминистрации.
26.09.2017 Администрация г. Чебоксары
Творческие коллективы Малотуванского СК и Вотланского СДК приняли участие в межрайонном фестивале "Рябиновое ожерелье" в Шумерлинском районе - Газета По жизненному пути
Творческие коллективы Малотуванского СК и Вотланского СДК приняли участие в межрайонном фестивале "Рябиновое ожерелье" в Шумерлинском районе
Оригинал 23 сентября на базе Туванского культурно-оздоровительного центра Шумерлинского района под эгидой Года экологии в России и Года Матери и Отца в Чувашии прошёл Этно-фестиваль традиций и обрядов деревень Чувашии
Газета По жизненному пути
26 сентября в город Канаш прибудет уникальный поезд-музей - Канаш
26 сентября в город Канаш прибудет уникальный поезд-музей
Оригинал В Чувашии в период с 24 по 28 сентября будет работать передвижной выставочно-лекционный комплекс ОАО «РЖД» (ПВЛК),
Канаш
Битвы на татами - Газета Чебоксарские новостиВ Чебоксарах сорев­новались сильнейшие дзюдоисты Поволжья. Фото cap.ru В спорткомплексе Чувашского государственного университета им.
26.09.2017 Газета Чебоксарские новости
Состоялось совещание рабочей группы по подготовке к Кубку мира по женской вольной борьбе - Министерство по физкультуре и спортуОригинал Сегодня в Доме Правительства Чувашии под руководством Председателя Кабинета Министров Ивана Моторина состоялось заседание рабочей группы по подготовке и проведению в Чебоксарах Кубка мира по женской вольной борьбе.
25.09.2017 Министерство по физкультуре и спорту
1 - Знамя Труда23 сентября возле санатория «Чувашия» прошли республиканские соревнования по спортивному ориентированию, в которых приняли участие чуть более 300 человек.
26.09.2017 Знамя Труда
Увеличить - Газета Вперёд
Юные воспитанники ДЮСШ города Шумерля прошли очередное испытание большой футбольной ареной
В минувшую субботу в столице Чувашии состоялся первый межрегиональный турнир по мини-футболу среди детских команд 2009 года и моложе на «Кубок союза труда»,
Газета Вперёд
Михаил Игнатьев приветствовал участников торжественной церемонии открытия IV Всероссийской спартакиады среди трудящихся - Газета По жизненному пути
Михаил Игнатьев приветствовал участников торжественной церемонии открытия IV Всероссийской спартакиады среди трудящихся
Оригинал 22 сентября Глава Чувашии Михаил Игнатьев принял участие в торжественной церемонии открытия IV Всероссийской спартакиады среди трудящихся, которая состоялась в Чувашском государственном театре оперы и балета.
Газета По жизненному пути
Состоялось совещание рабочей группы по подготовке к Кубку мира по женской вольной борьбе - Газета Сельская Жизнь
Состоялось совещание рабочей группы по подготовке к Кубку мира по женской вольной борьбе
Оригинал 25 сентября в Доме Правительства Чувашии под руководством Председателя Кабинета Министров Чувашской Республики Ивана Моторина состоялось заседание рабочей группы по подготовке и проведению в Чебоксарах Кубка
Газета Сельская Жизнь
с сайта gov.cap.ru Будет проведена проверка В Чебоксарах состоится проверка систем оповещения.
26.09.2017 Pg21.ru Pro Город
Чувашскую филармонию переселили в другие учреждения культуры - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыПрофессиональные коллективы переселили на время проведения ремонтных работ  Творческие коллективы Чувашской государственной филармонии переселили в другие учреждения культуры.
26.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Волонтеры обвинили пункт передержки животных в Чебоксарах в убийстве собак и кошек - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыЗоозащитники создали в интернете петицию с просьбой расторгнуть контракт с ООО «Забота»,
25.09.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Чувашский путешественник после двухлетнего отсутствия ступил на землю родной Чувашии. Фото Марии Смирновой - Газета Грани
Добро пожаловать на родину, Никита!
В четверг, 21 сентября, домой вернулся чувашский путешественник Никита Васильев, проехавший на своем велосипеде всю Россию до Владивостока, Китай, Монголию, Казахстан и страны Юго-Восточной Азии: Вьетнам, Лаос, Камбоджу,
Газета Грани
DSCN2640.JPG - Газета Грани
Тут какой-то паучок...
Такого паука на одном из новочебоксарских предприятий в транспортном цехе обнаружили рабочие.
Газета Грани
2017-09-16-10.jpg - Газета Грани
Чтобы пенсия не сбежала
2600 жалоб поступило в Центральный Банк России с начала 2017 года от россиян, обнаруживших в информационных лист­ках, что их персональные пенсионные счета внезапно опустели.
Газета Грани
alt - Tvorite.RuХоровое пение в Чувашии занимает особое место. В республике поют все: и взрослые и дети.
26.09.2017 Tvorite.Ru
Чувашия встречает участников Всероссийской летней спартакиады детей-инвалидов по зрению «Республика Спорт» - Министерство по физкультуре и спортуОригинал Чувашия встречает участников Всероссийской летней спартакиады детей-инвалидов по зрению «Республика Спорт».
26.09.2017 Министерство по физкультуре и спорту
28 сентября 2017 года, с 10.00 до 12.00, по телефону (8352) 39-36-81 в приемной Президента Российской Федерации в Чувашской Республике проводится межведомственная  «горячая линия», посвященная Международному дню пожилых людей.
26.09.2017 ПФРФ
Накануне, 25 сентября, в Вурнарскую центральную районную больницу с подозрениями на острое токсическое отравление привезли шестерых человек, один из них в некоторе время находился в тяжелом состоянии,
26.09.2017 Chuvash.Org
IV Всероссийская спартакиада среди трудящихся проходила с 22 по 24 сентября на спортивных сооружениях Чебоксар и Новочебоксарска.
26.09.2017 Знамя Труда