Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

В удовлетворении требований Е. о расторжении договора купли продажи недвижимого имущества, решением суда отказано

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики рассмотрел гражданское дело по иску С. к Е. о расторжении договора купли-продажи.

Обращаясь в суд с иском С. мотивировал требования тем, что на его имя было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Впоследствии между ним в лице Ш., действовавшего на основании доверенности и Е. был заключен договор купли-продажи указанного имущества. Согласно договору право собственности на имущество должно было возникнуть у покупателя Е. после оплаты его стоимости. Подтверждением оплаты должна была явиться расписка доверенного лица в получении денежных средств на сумму, указанную в договоре. По настоящее время подтверждение оплаты со стороны Е. отсутствует, денежные средства им не получены, в связи, с чем обязательства по договору Е. не исполнены. Ш. после совершения действий по купле-продаже недвижимости умер, а покупатель Е., несмотря на неоднократные попытки, игнорирует переговоры с ним по данному вопросу. Просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Семенов Н.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно расписке Ш. в интересах С. получил от Е. денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества. Ш. в интересах С. передал Е. недвижимое имущество.

Согласно ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно ч.4 ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Таким образом, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

В ГК РФ также отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшие у покупателей право собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены. При этом имеется специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи.

Так, в соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ продавец имеет право потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Судом установлено, что все условия договора купли-продажи сторонами выполнены.

Исходя из вышеизложенного, суд отказал в удовлетворении требований С.

Память вечна - Газета ВперёдВечером 22 января в 23-ей пожарно-спасательной части состоялось торжественное открытие мемориальной доски, посвященной сотрудникам Шумерлинского гарнизона, погибшим при исполнении служебных обязанностей в 1973 и в 1981 годах.
22.01.2018 Газета Вперёд
Информация о проведенных проверках и их результатах за 15.01.2018-19.01.2018 За период с 15.01.2018 по 19.01.2018 проведено проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей:
22.01.2018 Роспотребнадзор
«Приказом Министра внутренних дел Российской Федерации генерала полиции Российской Федерации Владимира Колокольцева за проявленные решительность и самоотверженность начальник Тольяттинского ЛОП Средневолжского ЛУ МВД Рос
22.01.2018 МВД Чувашской Республики
Канашской межрайонной прокуратурой поддержано государственное обвинение в отношении 39 - летней жительницы г. Канаш.
22.01.2018 Прокуратура
Прокуратурой Яльчикского района поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении 23-летнего местного жителя.
22.01.2018 Прокуратура
Прокуратурой Батыревского района проведена проверка исполнения администрацией района жилищного законодательства в части создания маневренного жилищного фонда.
22.01.2018 Прокуратура
Память вечна - Газета ВперёдВечером 22 января в 23-ей пожарно-спасательной части состоялось торжественное открытие мемориальной доски, посвященной сотрудникам Шумерлинского гарнизона, погибшим при исполнении служебных обязанностей в 1973 и в 1981 годах.
22.01.2018 Газета Вперёд
Выбрать профессию поможет МЧС России - Газета Сельская ЖизньОригинал Выбор будущей профессии – один из самых важных этапов в жизни каждого молодого человека.
22.01.2018 Газета Сельская Жизнь
Дорожная сводка за выходные - УГИДД ЧувашииЗа прошедшие выходные дни (20 и 21 января) сотрудники Госавтоинспекции Чувашской Республики пресекли 1200 нарушение Правил дорожного движения, в том числе: за управление в нетрезвом состоянии - 10,
22.01.2018 УГИДД Чувашии
Дайджест следствия
Незаконные иностранцы В ночь на 14 января в Моргаушском районе полицейские остановили автобус с иностранцами, причем не все из них находились в нашей стране на законных основаниях.
Газета Республика
1 - Знамя Труда
В Ядринском районе сотрудник лесничества подозревается в злоупотреблении полномочиями
В отношении сотрудника Ядринского лесничества возбуждено два уголовных дела – по ч.1 ст.285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями) и ч.1 ст.292 УК РФ (служебный подлог).
Знамя Труда
1 - Знамя Труда
Сегодня исполняется семь лет со дня образования Следственного комитета России
15 января 2017 года – седьмая годовщина со дня образования Следственного комитета Российской Федерации.
Знамя Труда
PNG Файл - МВД Чувашской РеспубликиИнформация о наезде на троих пешеходов в центре Чебоксар, у одного из которых врачи диагностировали перелом ноги, поступила на пульт дежурного 20 января около 13 часов 10 минут.
21.01.2018 МВД Чувашской Республики
ДТП с шестью пострадавшими, ЧП с поездом: дорожная хроника Чувашии - ИА Regnum.RuИтоги выходных Иллюстрация: 21.мвд.рф Авария на железнодорожном переезде   В минувшие выходные Чувашия фигурировала в сводках крупных автопроисшествий.
22.01.2018 ИА Regnum.Ru
В Чувашии в аварии из-за "Нивы" на встречке пострадали трое детей - Pg21.ru Pro ГородАлександр Ростов После осмотра врачей отпущены домой В Чувашии произошло дорожно-транспортное происшествие: «Нива» столкнулась с двумя иномарками.
22.01.2018 Pg21.ru Pro Город
Ошибочка вышла - Газета Чебоксарские новости
Ошибочка вышла
Жителю дома на проспекте Мира понадобилась выписка из лицевого счета, и он направился в управляющую компанию.
Газета Чебоксарские новости
368135.png.jpg - Газета Грани
Изменения, которые нас ожидают
В нынешнем году начали действовать новые законы, правила, запреты. Это прежде всего касается матерей, пенсионеров, бюджетников, автолюбителей, детей-инвалидов, мигрантов — словом, каждого из нас.
Газета Грани
В Чебоксарском районе сбивший женщину нетрезвый водитель не сообщил в полицию о ДТП - Газета Таван Ен
В Чебоксарском районе сбивший женщину нетрезвый водитель не сообщил в полицию о ДТП
Вчера в 18.20 на 11 км автодороги «Волга-Шорчекасы-Атлашево» произошел проезд на пешехода.
Газета Таван Ен
Вихри враждебные над демократией - Chuvash.OrgНекоторые заметки В.П.Станьяла по книге С.В. Щербакова «Чувашское национальное движение в 1917-1921гг.: взлеты и падения» (Часть 1. Чебоксары, 2015.
22.01.2018 Chuvash.Org
Номерной фонд отелей Чебоксар вырос на 28% - Tvorite.Ru  Чебоксарские номерной фонд демонстрируют уверенный рост, связанный со строительством новых отелей.
22.01.2018 Tvorite.Ru
“Нам есть что сказать и что показать”, — говорят молодые художники. Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета Грани18 января в Новочебоксарском художественном музее открылась первая молодежная выставка, на которой свои работы, выполненные в разных жанрах, представили 19 художников из Чебоксар и Новочебоксарска.
22.01.2018 Газета Грани
Объявлен Всероссийский конкурс "Герои Великой победы - 2018" - Газета Сельская Жизнь
Объявлен Всероссийский конкурс "Герои Великой победы - 2018"
Оригинал Объявлен открытый творческий конкурс «Герои Великой победы» - 2018.
Газета Сельская Жизнь
Объявлен Всероссийский конкурс "Герои Великой победы - 2018" - Порецкие вести
Объявлен Всероссийский конкурс "Герои Великой победы - 2018"
Оригинал Объявлен открытый творческий конкурс «Герои Великой победы» - 2018.
Порецкие вести
Кудеихинский Дом культуры в числе лучших
Подведены итоги конкурсного отбора лучших муниципальных учреждений культуры, находящихся на территориях сельских поселений, и их работников.
Порецкие вести
Турниру по волейболу дан старт   На этой неделе, а именно 22 января 2018 года стартовал волейбольный турнир среди сотрудников АУ «Городская стоматологическая поликлиника» Минздрава Чувашии.
22.01.2018 Городская стоматологическая поликлиника
В Ибресинском районе прошел чемпионат школьной волейбольной лиги среди девушек - Газета Сельская ЖизньОригинал 20 января в МАУ ДО "Детско-юношеская спортивная школа - физкультурно-оздоровительный комплекс "Патвар" п.
22.01.2018 Газета Сельская Жизнь
Чебоксары присоединились к празднованию Всероссийского Дня снега - Администрация г. ЧебоксарыОригинал 21 января в городе Чебоксары вот уже в четвертый раз прошли соревнования, посвященные Всероссийскому Дню снега.
22.01.2018 Администрация г. Чебоксары
Ученик Тренькасинской школы стал призером регионального этапа всероссийской олимпиады школьников по экономике - Газета Таван Ен
Ученик Тренькасинской школы стал призером регионального этапа всероссийской олимпиады школьников по экономике
Ученик 11 класса Тренькасинской школы (Чебоксарский район Чувашии) Андрей Павлов стал призером регионального этапа Всероссийской олимпиады школьников по экономике, сообщает «Тăван Ен».
Газета Таван Ен
1 - Знамя Труда
Татьяна Акимова попала в предварительный список для участия в Олимпиаде
Старший тренер женской сборной России по биатлону Сергей Коновалов огласил предварительный список спортсменок, которые будут участвовать в Олимпиаде в Пхенчхане.
Знамя Труда
Хоккейный сезон в самом разгаре: в выходные в республике прошёл ряд соревнований - Газета Сельская Жизнь
Хоккейный сезон в самом разгаре: в выходные в республике прошёл ряд соревнований
Оригинал В выходные в республиканской спортивной школе олимпийского резерва №4 Минспорта Чувашии кипела хоккейная жизнь.
Газета Сельская Жизнь
Комментарий министра здравоохранения Чувашской Республики Владимира Викторова к ежегодному Посланию Главы Чувашии Государственному Совету Чувашской Республики - Ядринская ЦРБ«Главой республики были заявлены новые меры, направленные на улучшение отрасли здравоохранения республики.
22.01.2018 Ядринская ЦРБ
Михаил Игнатьев обратился с ежегодным Посланием Государственному Совету и народу Чувашии - Городская больница им. П.Н. Осипова16 января в Чувашском государственном театре оперы и балета состоялось оглашение ежегодного Послания Главы Чувашии Государственному Совету Чувашской Республики .
22.01.2018 Городская больница им. П.Н. Осипова
Чебоксары присоединились к празднованию Всероссийского Дня снега - Администрация г. ЧебоксарыОригинал 21 января в городе Чебоксары вот уже в четвертый раз прошли соревнования, посвященные Всероссийскому Дню снега.
22.01.2018 Администрация г. Чебоксары
Номерной фонд отелей Чебоксар вырос на 28% - Tvorite.Ru  Чебоксарские номерной фонд демонстрируют уверенный рост, связанный со строительством новых отелей.
22.01.2018 Tvorite.Ru