Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

В удовлетворении требований Е. о расторжении договора купли продажи недвижимого имущества, решением суда отказано

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики рассмотрел гражданское дело по иску С. к Е. о расторжении договора купли-продажи.

Обращаясь в суд с иском С. мотивировал требования тем, что на его имя было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Впоследствии между ним в лице Ш., действовавшего на основании доверенности и Е. был заключен договор купли-продажи указанного имущества. Согласно договору право собственности на имущество должно было возникнуть у покупателя Е. после оплаты его стоимости. Подтверждением оплаты должна была явиться расписка доверенного лица в получении денежных средств на сумму, указанную в договоре. По настоящее время подтверждение оплаты со стороны Е. отсутствует, денежные средства им не получены, в связи, с чем обязательства по договору Е. не исполнены. Ш. после совершения действий по купле-продаже недвижимости умер, а покупатель Е., несмотря на неоднократные попытки, игнорирует переговоры с ним по данному вопросу. Просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Семенов Н.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно расписке Ш. в интересах С. получил от Е. денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества. Ш. в интересах С. передал Е. недвижимое имущество.

Согласно ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно ч.4 ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Таким образом, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

В ГК РФ также отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшие у покупателей право собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены. При этом имеется специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи.

Так, в соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ продавец имеет право потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Судом установлено, что все условия договора купли-продажи сторонами выполнены.

Исходя из вышеизложенного, суд отказал в удовлетворении требований С.

В Чебоксарах молодые люди рискуют жизнью ради селфи - Pg21.ru Pro Городфото народного корреспондента Подростки проникают на крыши зданий В Чебоксарах народный корреспондент стал свидетелем опасной забы молодых людей.
20.08.2017 Pg21.ru Pro Город
Pro Город Это не первый ее суд В Чувашии перед судом предстала глава регионального отделения Фонда социального страхования.
20.08.2017 Pg21.ru Pro Город
IMG_0922 - МЧС Чувашской РеспубликиСегодня около полуночи в аэропорту города Чебоксары приземлился тяжелый транспортный самолет Ил-76 МЧС России, вылетевший из подмосковного города Раменское.
20.08.2017 МЧС Чувашской Республики
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиЗлоумышленник повалил на землю 58-летнюю жительницу Чебоксар и отобрал сотовый телефон.
19.08.2017 МВД Чувашской Республики
Советы охотникам - МЧС Чувашской РеспубликиС 19 августа открывается общий сезон охоты на все виды пернатой дичи всеми разрешенными способами охоты.
19.08.2017 МЧС Чувашской Республики
Pro Город Виновного отдали под суд В Чувашии перед судом предстал 65-летний житель города Нарьян-Мар.
18.08.2017 Pg21.ru Pro Город
IMG_0922 - МЧС Чувашской РеспубликиСегодня около полуночи в аэропорту города Чебоксары приземлился тяжелый транспортный самолет Ил-76 МЧС России, вылетевший из подмосковного города Раменское.
20.08.2017 МЧС Чувашской Республики
В Чебоксарах молодые люди рискуют жизнью ради селфи - Pg21.ru Pro Городфото народного корреспондента Подростки проникают на крыши зданий В Чебоксарах народный корреспондент стал свидетелем опасной забы молодых людей.
20.08.2017 Pg21.ru Pro Город
Pro Город Это не первый ее суд В Чувашии перед судом предстала глава регионального отделения Фонда социального страхования.
20.08.2017 Pg21.ru Pro Город
В кражах с дач в Атлашевском сельском поселении подозревают подростков - Газета Таван Ен
В кражах с дач в Атлашевском сельском поселении подозревают подростков
Сотрудники ОМВД РФ по Чебоксарскому району (Чувашия) призывают усилить профилактику детской и подростковой преступности на территории Атлашевского сельского поселения.
Газета Таван Ен
В Новоюжном районе Чебоксар две иномарки не поделили дорогу - Pg21.ru Pro ГородPro Город Есть пострадавший В Чебоксарах произошла авария в Новоюжном районе.
20.08.2017 Pg21.ru Pro Город
Сообщение о пропаже «ВАЗ-2109» поступило в отдел полиции № 5 Управления МВД России по городу Чебоксары днем 1 июля.
20.08.2017 МВД Чувашской Республики
Pro Город Его отправили в колонию В Чувашии перед судом предстал 43-летний житель Красночетайского района, работавший охранником.
20.08.2017 Pg21.ru Pro Город
razvod_foto3.jpg - Развод и дети:  Спроси юриста - Газета Грани
Развод и дети
Что происходит с детьми при разводе? Какими правами наделяет их закон? Какие обязанности по отношению к своим детям несут родители при разводе и после него?
Газета Грани
В Чебоксарском районе произошел наезд на пешехода - Газета Таван Ен
В Чебоксарском районе произошел наезд на пешехода
Вчера в 20.30 на 656 км автодороги «Москва-Уфа» произошел наезд на пешехода.
Газета Таван Ен
Опасное знакомство - Газета Чебоксарские новости
Опасное знакомство
Житель Чувашии осужден за финан­сирование терро­ризма. Как установлено следователями Управления ФСБ России по Чувашской Республике,
Газета Чебоксарские новости
«Путешествие в прошлое»: чебоксарцы побывали в гостях у легендарного комдива Василия Чапаева - Tvorite.RuВ канун Дня города Чебоксары сквер им. В.И. Чапаева было не узнать. Горожанам и гостям столицы могло показаться, что они попали на 100 лет тому назад - здесь развернулся штаб самого Василия Ивановича Чапаева.
20.08.2017 Tvorite.Ru
В Чебоксарах открылся Всероссийский фестиваль тюркских народов «Тюрки России» - Tvorite.RuИстория народа начинается с легенды. Именно с таких слов открылось театрализованное представление, посвященное Всероссийскому фестивалю тюркских народов «Тюрки России».
20.08.2017 Tvorite.Ru
Рекордное количество чебоксарских семей приняли участие в параде декорированных колясок «Аистенок» - Tvorite.RuНа Красной площади в Чебоксарах в преддверии Дня города прошел фестиваль семейного творчества «Аистенок».
19.08.2017 Tvorite.Ru
Кино по заявкам - Газета Чебоксарские новости
Кино по заявкам
Какие фильмы увидят чебоксарские зрители в рамках Всероссийской акции «Ночь кино»?
Газета Чебоксарские новости
Интересно будет всем - Газета Чебоксарские новости
Интересно будет всем
В одну большую сцену превратятся главные улицы столицы Чувашии на День города.
Газета Чебоксарские новости
В День города Чебоксары в Лакреевском лесу пройдёт музыкальный марафон
20 августа 2017 года с 12:00 до 16:00 на сцене парка «Лакреевский лес» пройдет настоящий музыкальный марафон.
Советская Чувашия
В Чебоксарах на ринге сошлись в схватке сильнейшие борцы - Pg21.ru Pro ГородФото Анастасии Коноваловой Соревнования прошли на стадионе «Энергия» В столице Чувашии накануне празднования Дня города прошел турнир единоборств «Кубок чемпионов».
19.08.2017 Pg21.ru Pro Город
Click to open image! - Шахматы в Чувашии19 августа 2017 года в ресторане Московский состоялся первый открытый рейтинговый турнир по быстрым шахматам в Чувашии среди женщин «Созвездие Каиссы».
20.08.2017 Шахматы в Чувашии
Click to open image! - Шахматы в ЧувашииС 15 по 19 августа 2017 года прошло Первенство Чувашской Республики по классическим шахматам среди мальчиков и девочек до 11 лет.
20.08.2017 Шахматы в Чувашии
Мария Ласицкене. - Газета Грани
Выиграли медали меньшим числом
В Лондоне завершился чемпионат мира по легкой атлетике. На главных соревнованиях сезона королевы спорта выступили девятнадцать легкоатлетов России, получивших допуск на этот турнир.
Газета Грани
Поедем, поглядим - Газета Чебоксарские новости
Поедем, поглядим
Житель Новочебоксарска Александр Плотников часто ездит по делам в Чебоксары.
Газета Чебоксарские новости
В Чебоксарах состоялось открытие универсальной спортивной площадки - Советская Чувашия
В Чебоксарах состоялось открытие универсальной спортивной площадки
На празднике спорта в честь открытия нового спортивного объекта присутствовали депутат Государственной Думы РФ Леонид Черкесов , глава администрации г. Чебоксары Алексей Ладыков ,
Советская Чувашия
В Чебоксарах авиагруппа «Первый полет» показала мастерство высшего пилотажа - Pg21.ru Pro ГородФото и видео Анастасии Коноваловой Выступление длилось около 15 минут В Чебоксарах состоялось выступление пилотажной группы «Первый полет».
20.08.2017 Pg21.ru Pro Город
Радуга детства - Газета Чебоксарские новостиЕще одну ленточку накануне Дня города торжественно перерезали на пороге дошкольного учреждения в микрорайоне «Радужный».
19.08.2017 Газета Чебоксарские новости
Подарок ко Дню города: в Чебоксарах открылась многофункциональная спортивная площадка - Администрация г. ЧебоксарыОригинал Сегодня, 18 августа, в канун празднования 548-й годовщины город Чебоксары получил спортивный подарок.
19.08.2017 Администрация г. Чебоксары
«Путешествие в прошлое»: чебоксарцы побывали в гостях у легендарного комдива Василия Чапаева - Tvorite.RuВ канун Дня города Чебоксары сквер им. В.И. Чапаева было не узнать. Горожанам и гостям столицы могло показаться, что они попали на 100 лет тому назад - здесь развернулся штаб самого Василия Ивановича Чапаева.
20.08.2017 Tvorite.Ru
В Чебоксарах открылся Всероссийский фестиваль тюркских народов «Тюрки России» - Tvorite.RuИстория народа начинается с легенды. Именно с таких слов открылось театрализованное представление, посвященное Всероссийскому фестивалю тюркских народов «Тюрки России».
20.08.2017 Tvorite.Ru