Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

В удовлетворении требований Е. о расторжении договора купли продажи недвижимого имущества, решением суда отказано

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики рассмотрел гражданское дело по иску С. к Е. о расторжении договора купли-продажи.

Обращаясь в суд с иском С. мотивировал требования тем, что на его имя было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Впоследствии между ним в лице Ш., действовавшего на основании доверенности и Е. был заключен договор купли-продажи указанного имущества. Согласно договору право собственности на имущество должно было возникнуть у покупателя Е. после оплаты его стоимости. Подтверждением оплаты должна была явиться расписка доверенного лица в получении денежных средств на сумму, указанную в договоре. По настоящее время подтверждение оплаты со стороны Е. отсутствует, денежные средства им не получены, в связи, с чем обязательства по договору Е. не исполнены. Ш. после совершения действий по купле-продаже недвижимости умер, а покупатель Е., несмотря на неоднократные попытки, игнорирует переговоры с ним по данному вопросу. Просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества.

В судебном заседании истец Семенов Н.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно расписке Ш. в интересах С. получил от Е. денежные средства по договору купли-продажи недвижимого имущества. Ш. в интересах С. передал Е. недвижимое имущество.

Согласно ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.3 ст.453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно ч.4 ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Таким образом, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

В ГК РФ также отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшие у покупателей право собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены. При этом имеется специальная норма, определяющая правовые последствия несвоевременной оплаты покупателем переданного ему продавцом товара по договору купли-продажи.

Так, в соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ продавец имеет право потребовать оплаты товара и дополнительно уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Судом установлено, что все условия договора купли-продажи сторонами выполнены.

Исходя из вышеизложенного, суд отказал в удовлетворении требований С.

В Чебоксарах проводятся рейды по предупреждению правонарушений - Чебоксары.руВ Чебоксарах проводятся рейды по предупреждению правонарушений В профилактических мероприятиях совместно с полицейскими участвуют  представители Администрации города и общественности.
23.11.2017 Чебоксары.ру
В Ленинском районе г.Чебоксары завершен четвертый этап оперативно-профилактического мероприятия "Условник" - Администрация г. ЧебоксарыОригинал В период с 11 по 22 ноября 2017 г. в Ленинском районе г. Чебоксары прошел IV этап оперативно-профилактического мероприятия «Условник».
22.11.2017 Администрация г. Чебоксары
JPG Файл - МВД Чувашской Республики39-летняя жительница города была обнаружена стражами порядка в одной из квартир юго-западного микрорайона города.
22.11.2017 МВД Чувашской Республики
DSC_0021 - МЧС Чувашской РеспубликиПриближается самый любимый праздник россиян – Новый год, подготовка к торжествам  в народе уже началась.
22.11.2017 МЧС Чувашской Республики
В магазине ООО «Старатель» отключили кондиционеры - УФССП России по Чувашской Республике    Судебными приставами Межрайонного  отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств на 90 суток приостановлена деятельность по эксплуатации наружных блоков кондиционеров  магазина ООО «Старатель»,
22.11.2017 УФССП России по Чувашской Республике
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиВ профилактических мероприятиях совместно с полицейскими участвуют  представители Администрации города и общественности.
22.11.2017 МВД Чувашской Республики
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиВ профилактических мероприятиях совместно с полицейскими участвуют  представители Администрации города и общественности.
22.11.2017 МВД Чувашской Республики
DSC_0021 - МЧС Чувашской РеспубликиПриближается самый любимый праздник россиян – Новый год, подготовка к торжествам  в народе уже началась.
22.11.2017 МЧС Чувашской Республики
1 - Знамя ТрудаМолодые люди угнали два автомобиля в Канашском районе, сообщают в пресс-службе МВД по Чувашии.
21.11.2017 Знамя Труда
Защита от мошенников - Газета Чебоксарские новости
Защита от мошенников
Если вы обладатель квартиры, земельного участка, индивидуального дома — значит, хоть раз задумывались о правовой сохранности своей недвижимости.
Газета Чебоксарские новости
Госдума приняла в первом чтении законопроект об усилении уголовной ответственности за жестокое обращение с животными - Газета По жизненному пути
Госдума приняла в первом чтении законопроект об усилении уголовной ответственности за жестокое обращение с животными
Оригинал Также принято постановление Государственной Думы «Об Основных направлениях единой государственной денежно-кредитной политики на 2018 год и период 2019 и 2020 годов» В среду, 22 ноября,
Газета По жизненному пути
Сотрудники ОГИБДД по Чебоксарскому району призывают принять участие в интернет-акции  «Пристегнись, Россия» - Газета Таван Ен
Сотрудники ОГИБДД по Чебоксарскому району призывают принять участие в интернет-акции «Пристегнись, Россия»
В Чебоксарском районе стартуют мероприятия в рамках Всероссийской социальной кампании «Пристегнись, Россия».
Газета Таван Ен
За прошедшие сутки чрезвычайных ситуаций не зарегистрировано. С начала года зарегистрирована 1 чрезвычайная ситуация, связанная с погодными условиями.
22.11.2017 Газета Сельская Жизнь
JPG Файл - МВД Чувашской Республики22 ноября около 8:35 на автодороге Цивильск-Красноармейск в Красноармейском районе столкнулись «Мицубиси» и «Фольксваген».
22.11.2017 МВД Чувашской Республики
Начальник канашского ГИБДД бросился на капот машины в попытке поймать угонщиков - Интернет-газета Мой город ЧебоксарыУгонщики дважды похитили чужие автомобили, причем на одном из них попади в ДТП Начальник отделения ГИБДД по городу Канаш Александр Яковлев бросился на капот машины для того чтобы задержать предполагаемых угонщиков.
22.11.2017 Интернет-газета Мой город Чебоксары
- МВД Чувашии ищет предполагаемого преступника:  Розыск - Газета Грани
МВД Чувашии ищет предполагаемого преступника
Управлением МВД России по городу Чебоксары разыскивается уроженец города Казань Васюхин Алексей Леонидович, 1965 года рождения.
Газета Грани
- МЧС напоминает о необходимости быть осторожными при обращении с огнем, эксплуатации печей и электроприборов:  МЧС - Газета Грани
МЧС напоминает о необходимости быть осторожными при обращении с огнем, эксплуатации печей и электроприборов
Главное управление МЧС России по Чувашской Республике напоминает о необходимости быть предельно осторожными при обращении с огнем, эксплуатации печей и электроприборов.
Газета Грани
- Житель Вурнарского района утонул в пруду:  Вурнарский район - Газета Грани
Житель Вурнарского района утонул в пруду
33-летний житель села Анаткас-Абызово вышел на тонкий лед и утонул в сельском пруду.
Газета Грани
IMG_2141_cr.jpg - Газета ГраниЭта строчка популярной песни по дороге домой поневоле приходила на ум зрителям, пришедшим 18 ноября в ДК “Химик” на семейный показ фильма “Весна на Заречной улице” по совместной инициативе газеты “Грани” и ДК “Химик”.
22.11.2017 Газета Грани
Министр культуры Чувашии Константин Яковлев встретился с главным редактором журнала «Музыкальная жизнь» Еленой Езерской - Газета Сельская ЖизньОригинал Сегодня министр культуры, по делам национальностей и архивного дела Чувашской Республики Константин Яковлев провел рабочую встречу с редактором журнала «Музыкальная жизнь» Еленой Езерской.
22.11.2017 Газета Сельская Жизнь
В Новочебоксарске состоится IV Межрегиональный конкурс "Гитара многоликая" - Чебоксары.руВ Новочебоксарске состоится IV Межрегиональный конкурс "Гитара многоликая" IV Межрегиональный конкурс исполнителей на гитаре "Гитара многоликая", посвященный памяти В. Ю. Черняева,
23.11.2017 Чебоксары.ру
Неувядающая классика - Газета Чебоксарские новости
Неувядающая классика
Международный оперный фестиваль имени М.Д. Михайлова стал ярким событием в культурной жизни республики и ее столицы.
Газета Чебоксарские новости
Увеличить - Газета Сельская Жизнь
Второй день II Межрегионального фестиваля национальных молодежных театров и ТЮЗов «Сказочная палитра»: спектакли «Камень счастья» и «Таганок»
Оригинал Второй день II Межрегионального фестиваля национальных молодежных театров и ТЮЗов «Сказочная палитра» подарил зрителям два необыкновенных спектакля:
Газета Сельская Жизнь
В музее  ООО «Фирма художественных промыслов «Паха тере» пройдет День открытых дверей - Газета Таван Ен
В музее ООО «Фирма художественных промыслов «Паха тере» пройдет День открытых дверей
В субботу, 25 ноября, в музее ООО «Фирма художественных промыслов «Паха тере» (Чувашия, Чебоксары, ул.
Газета Таван Ен
Очередные домашние матчи ХК «Чебоксары» пройдут 22 и 23 ноября - Администрация г. ЧебоксарыОригинал   Совсем скоро - 22 и 23 ноября пройдут очередные домашние матчи в рамках первенства Высшей хоккейной лиги.
21.11.2017 Администрация г. Чебоксары
18 ноября (суббота) "СКА-Хабаровск" (Хабаровск) - ЦСКА (Москва) - 2:4  (1:1) Голы : Дедечко, 5 (1:0).
21.11.2017 Спортивный вестник
IMG_0534.jpg - Газета ГраниТакого количества чемпионов и призеров разных лет и разных спортивных турниров легкоатлетический манеж СШОР-3 еще, наверное, не видел.
22.11.2017 Газета Грани
Увеличить - Газета Сельская Жизнь
В Чувашии состоялось чествование спортсменов по итогам осеннего сезона
Оригинал Министр физической культуры и спорта Чувашской Республики Сергей Шелтуков во вторник встретился с победителями и призёрами официальных международных соревнований,
Газета Сельская Жизнь
Лидер мирового рейтинга Юи Сусаки возглавит сборную Японии на Кубке мира по женской борьбе в Чебоксарах - Газета Сельская Жизнь
Лидер мирового рейтинга Юи Сусаки возглавит сборную Японии на Кубке мира по женской борьбе в Чебоксарах
Оригинал 1-2 декабря в Чебоксарах пройдет Кубок мира по женской борьбе.
Газета Сельская Жизнь
Сегодня хоккейный клуб «Чебоксары» проведёт очередные домашние игры - Газета Вперёд
Сегодня хоккейный клуб «Чебоксары» проведёт очередные домашние игры
22 и 23 ноября хоккейный клуб «Чебоксары» вновь проведёт очередные домашние игры в рамках участия в первенстве Высшей хоккейной лиги.
Газета Вперёд
22 ноября министр юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики Наталья Тимофеева на очередном заседании Кабинета Министров представила на рассмотрение проект закона «О внесении изменений в Закон Чувашской Респу
22.11.2017 Газета Сельская Жизнь
С 1 января 2018 года в медицинских организациях республики планируют начать выписывать рецепты на лекарственные препараты в электронном виде.
22.11.2017 Президент Чувашской Республики
Чувашия в числе первых в России завершила выполнение программы переселения из аварийного жилья - Минстрой ЧувашииОригинал Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью Государственной корпорации  Фонда содействию реформированию ЖКХ сообщает на своем сайте,
22.11.2017 Минстрой Чувашии
IMG_2141_cr.jpg - Газета ГраниЭта строчка популярной песни по дороге домой поневоле приходила на ум зрителям, пришедшим 18 ноября в ДК “Химик” на семейный показ фильма “Весна на Заречной улице” по совместной инициативе газеты “Грани” и ДК “Химик”.
22.11.2017 Газета Грани
В Чебоксарах построят большую новогоднюю горку - Pg21.ru Pro Городадминистрация Чебоксар Ее высота будет 9 метров В Чебоксарах на Красной площади построят главную новогоднюю горку.
22.11.2017 Pg21.ru Pro Город