Регистрация отменяется




О новшествах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом наш корреспондент попросил рассказать начальника Шумерлинского отдела Управления Росреестра по Чувашии Н.В. Краснову:

 

- С принятием Федерального закона от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 марта отменяется государственная регистрация ряда договоров. Теперь не подлежат государственной регистрации договоры купли-продажи, мены жилых помещений (статьи 558, 567 ГК РФ), купли-продажи предприятия (статья 560 ГК РФ), дарения недвижимого имущества (статья 584 ГК РФ),  об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (статья 584 ГК РФ). Соответственно не придется платить и государственную пошлину за регистрацию самого договора об отчуждении недвижимого имущества.

Если ранее при отсутствии регистрации договор считался незаключенным, то теперь право собственности приобретателя по договору возникает при государственной регистрации такого права. При этом сохраняются требования о проведении правовой экспертизы документов, представляемых на регистрацию, и проверка законности сделки. 

По-прежнему обязательна государственная регистрация сделок по ипотеке и долевому участию в строительстве.

Сохраняются правила государственной регистрации в отношении договоров аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК РФ), в том числе здания или сооружения, земельного участка, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ), договора аренды предприятия (ст. 658 ГК РФ). С 1 марта госрегистрация была тоже отменена (ФЗ от 30 декабря 2012 г.), но федеральным законом от 4 марта 2013 г. вновь возвращена в перечень обязательных норм государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Обязательная форма договора - простая письменная. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью не установлено, оно требуется лишь в случаях, предусмотренных законом: например, рента, пожизненное содержание с иждивением. Стороны по своей инициативе вправе нотариально удостоверить договоры.

С отменой правил о госрегистрации договоров об отчуждении недвижимости не потребуется представление нотариально удостоверенного согласия супруга, приобретателя имущества, на сделку, совершенную другим супругом, в установленном п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ порядке. Однако, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, приобретенной в период брака и являющейся совместно нажитой, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора по отчуждению такого имущества. 

Записала Т. Орешникова. 



Последние новости Чувашской Республики по теме:
 Регистрация отменяется

- Чебоксары
4 марта 2013 года принят и вступил в силу Федеральный закон от  4 марта 2013            № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных положений
13:16 21.03.2013 Минэкономразвития Чувашии
 Регистрация отменяется - Шумерля
О новшествах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом наш корреспондент попросил рассказать начальника Шумерлинского отдела Управления Росреестра по Чувашии Н.В.
21:55 18.03.2013 Газета Вперёд
 
По теме
На совещании под председательством Премьер-министра России Дмитрия Медведева обсуждены задачи по обеспечению проведения в 2018 году сельскохозяйственных уборочных работ - Газета По жизненному пути Оригинал 22 июня Председатель Правительства РФ  Дмитрий Медведев  в режиме видео-конференц-связи провел всероссийское  совещание ,
22.06.2018
Заместитель Министра промышленности и торговли РФ Александр Морозов: «Ситуация на ООО «Промтрактор – Промлит» благоприятна и для предприятия, и для республики» - Администрация Президента ЧР Оригинал 22 июня с участием заместителя Министра промышленности и торговли Российской Федерации Александра Морозова и Главы Чувашской Республики Михаила Игнатьева состоялось рабочее совещание,
22.06.2018
 
На совещании под председательством Премьер-министра России Дмитрия Медведева обсуждены задачи по обеспечению проведения в 2018 году сельскохозяйственных уборочных работ - Администрация Президента ЧР Оригинал 22 июня Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев в режиме видео-конференц-связи провел всероссийское совещание ,
22.06.2018
В Ибресинском районе осваиваются залежные земли - Газета Сельская Жизнь Оригинал С 2016 года сельскохозяйственными предприятиями района, а также благодаря инвесторам из Канашского, Батыревского, Комсомольского районов введено в севооборот 3716 га земель сельскохозяйственного назначения.
22.06.2018
На совещании под председательством Премьер-министра России Дмитрия Медведева обсуждены задачи по обеспечению проведения в 2018 году сельскохозяйственных уборочных работ - Администрация Президента ЧР Оригинал 22 июня Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев в режиме видео-конференц-связи провел всероссийское совещание ,
22.06.2018 Администрация Президента ЧР
В Ибресинском районе осваиваются залежные земли - Газета Сельская Жизнь Оригинал С 2016 года сельскохозяйственными предприятиями района, а также благодаря инвесторам из Канашского, Батыревского, Комсомольского районов введено в севооборот 3716 га земель сельскохозяйственного назначения.
22.06.2018 Газета Сельская Жизнь
На Чебоксарском производственном объединении имени В.И. Чапаева состоялся запуск производственного комплекса по серийному выпуску детских резиновых и пластизольных мячей и игрушек - Администрация Президента ЧР Оригинал 21 июня на Чебоксарском производственном объединении имени В.И.
21.06.2018 Администрация Президента ЧР
Оригинал 21 июня глава города Чебоксары Евгений Кадышев провел 32-е внеочередное заседание Чебоксарского городского Собрания депутатов шестого созыва,
22.06.2018 Газета Сельская Жизнь
В ряде субъектов Российской Федерации с начала летних каникул произошло значительное количество трагических происшествий с детьми, к расследованию обстоятельств которых незамедлительно подключился Следственный комитет.
22.06.2018 Следственное управление
Кино про Волгу - Газета Чебоксарские новости Съемочная группа российского телеканала о водном пространстве OCEAN-TV посетила Че­бок­са­ры.
23.06.2018 Газета Чебоксарские новости
По волнам полонеза и вальса - Газета Чебоксарские новости Ежегодный чебоксарский Бал дошколят, собравший полную Красную площадь восхищенных зрителей, дал старт выпускным торжествам в школах.
23.06.2018 Газета Чебоксарские новости
Традиционно главной площадкой праздника станет столица республики. Множество ярких мероприятий пройдет и в Красноармейском районе,
22.06.2018 Газета Вперёд
Наши спортсмены достойно выступили в Кирове, на первенстве России, всероссийских и межрегиональных соревнованиях по современному пятиборью среди кадетов до 15 лет.
21.06.2018 Газета Чебоксарские новости
Предприниматели республики могут получить финансовую поддержку Корпорации МСП объемом около 300 млн рублей - Администрация Президента ЧР Оригинал Сегодня, 22 июня, представители Федеральной корпорации по развитию малого и среднего предпринимательства (Корпорация МСП) посетили Чувашскую Республику для участия в заседании круглого стола Комитета Государс
22.06.2018 Администрация Президента ЧР
Оригинал Сегодня руководителем КУ «Чувашупрдор» Владимиром Доброхотовым проведен объезд с проверкой выполнения комплекса работ по содержанию автодорог республиканского значения, в т. ч. в рамках подготовки ко Дню Республики,
22.06.2018 Газета Сельская Жизнь
Оригинал В рамках приоритетного проекта Минтранса Чувашской Республики «Безопасные и качественные  дороги» обновится не только дорожное покрытие на 36 улицах столицы Чувашской Республики.
22.06.2018 Администрация г. Чебоксары
В рамках подготовки к отопительному сезону 2018 – 2019 гг. в городе Шумерля, согласно графику вывода в плановый ремонт котельных и тепловых сетей МУП «Теплоэнерго», с 25 июня начинаются ремонтные работы на котельных №№2,6,7,
22.06.2018 Газета Вперёд