Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

 Регистрация отменяется




О новшествах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом наш корреспондент попросил рассказать начальника Шумерлинского отдела Управления Росреестра по Чувашии Н.В. Краснову:

 

- С принятием Федерального закона от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 марта отменяется государственная регистрация ряда договоров. Теперь не подлежат государственной регистрации договоры купли-продажи, мены жилых помещений (статьи 558, 567 ГК РФ), купли-продажи предприятия (статья 560 ГК РФ), дарения недвижимого имущества (статья 584 ГК РФ),  об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (статья 584 ГК РФ). Соответственно не придется платить и государственную пошлину за регистрацию самого договора об отчуждении недвижимого имущества.

Если ранее при отсутствии регистрации договор считался незаключенным, то теперь право собственности приобретателя по договору возникает при государственной регистрации такого права. При этом сохраняются требования о проведении правовой экспертизы документов, представляемых на регистрацию, и проверка законности сделки. 

По-прежнему обязательна государственная регистрация сделок по ипотеке и долевому участию в строительстве.

Сохраняются правила государственной регистрации в отношении договоров аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК РФ), в том числе здания или сооружения, земельного участка, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651 ГК РФ, ст. 25 ЗК РФ), договора аренды предприятия (ст. 658 ГК РФ). С 1 марта госрегистрация была тоже отменена (ФЗ от 30 декабря 2012 г.), но федеральным законом от 4 марта 2013 г. вновь возвращена в перечень обязательных норм государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Обязательная форма договора - простая письменная. Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью не установлено, оно требуется лишь в случаях, предусмотренных законом: например, рента, пожизненное содержание с иждивением. Стороны по своей инициативе вправе нотариально удостоверить договоры.

С отменой правил о госрегистрации договоров об отчуждении недвижимости не потребуется представление нотариально удостоверенного согласия супруга, приобретателя имущества, на сделку, совершенную другим супругом, в установленном п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ порядке. Однако, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, приобретенной в период брака и являющейся совместно нажитой, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора по отчуждению такого имущества. 

Записала Т. Орешникова. 



Последние новости Чувашской Республики по теме:
 Регистрация отменяется

О государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, заключенных на срок 1 год и более - Чебоксары
4 марта 2013 года принят и вступил в силу Федеральный закон от  4 марта 2013            № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившим силу отдельных положений
13:16 21.03.2013 Минэкономразвития Чувашии
 Регистрация отменяется - Шумерля
О новшествах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом наш корреспондент попросил рассказать начальника Шумерлинского отдела Управления Росреестра по Чувашии Н.В.
21:55 18.03.2013 Газета Вперёд
13 октября в Новочебоксарском кадетском лицее имени Героя Советского Союза М.М.
21.10.2017 Газета Сельская Жизнь
В МБОУ "Комсомольская СОШ №2" состоялось торжественное мероприятие "Посвящение в кадеты" - Газета Сельская ЖизньОригинал Кадетский класс! Заветное, чарующее слово Для тех, кто смолоду и всей душой в строю.
21.10.2017 Газета Сельская Жизнь
Минюстом Чувашии продолжается работа по организации и ведению регистра муниципальных нормативных правовых актов Чувашской Республики.
21.10.2017 Газета Сельская Жизнь
В селе Малые Кибечи открылся новый Дом культуры - КанашОригинал В рамках Федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» в Чувашской Республике проводится планомерная работа по созданию условий для удовлет
21.10.2017 Канаш
В Канашском районе чествовали земледельцев - КанашОригинал 20 октября 2017 года под названием «Поклон тебе, сельхозработник» в Малокибечском Доме культуры Канашского района прошел районный праздник, посвященный Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
21.10.2017 Канаш
Китайские бизнесмены заинтересованы в развитии взаимовыгодного сотрудничества с Чувашским госуниверситетом имени И.Н. Ульянова - Газета Сельская ЖизньОригинал 19 октября Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова посетила официальная делегация города-побратима Аньцин (Китайская Народная Республика) .
21.10.2017 Газета Сельская Жизнь
13 октября в Новочебоксарском кадетском лицее имени Героя Советского Союза М.М.
21.10.2017 Министерство образования
В МБОУ "Комсомольская СОШ №2" состоялось торжественное мероприятие "Посвящение в кадеты" - Газета Сельская ЖизньОригинал Кадетский класс! Заветное, чарующее слово Для тех, кто смолоду и всей душой в строю.
21.10.2017 Газета Сельская Жизнь
Китайские бизнесмены заинтересованы в развитии взаимовыгодного сотрудничества с Чувашским госуниверситетом имени И.Н. Ульянова - Газета Сельская ЖизньОригинал 19 октября Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова посетила официальная делегация города-побратима Аньцин (Китайская Народная Республика) .
21.10.2017 Газета Сельская Жизнь
В Канашском районе чествовали земледельцев - Канаш
В Канашском районе чествовали земледельцев
Оригинал 20 октября 2017 года под названием «Поклон тебе, сельхозработник» в Малокибечском Доме культуры Канашского района прошел районный праздник, посвященный Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
Канаш
В селе Малые Кибечи открылся новый Дом культуры - Канаш
В селе Малые Кибечи открылся новый Дом культуры
Оригинал В рамках Федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» в Чувашской Республике проводится планомерная работа по созданию условий для удовлет
Канаш
В Канашском районе чествовали земледельцев - Канаш
В Канашском районе чествовали земледельцев
Оригинал 20 октября 2017 года под названием «Поклон тебе, сельхозработник» в Малокибечском Доме культуры Канашского района прошел районный праздник, посвященный Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
Канаш
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиМужчина и женщина пропали 18 октября после того, как отвели сына с дочкой в детский сад.
21.10.2017 МВД Чувашской Республики
1 - Знамя ТрудаКак сообщает пресс-служба МВД по Чувашии, 36-летний чебоксарец перевел злоумышленнику более 30 тысяч рублей.
21.10.2017 Знамя Труда
20 октября около  12 часов  возле деревни Новые Ачакасы Канашского района произошло опрокидывание машины «скорой».
20.10.2017 МВД Чувашской Республики
Прощай, оружие - Газета Чебоксарские новости
Прощай, оружие
Отделом Росгвардии по Чувашской Республике продолжается проведение комплексных профилактических мероприятий по противодействию незаконному обороту оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств.
Газета Чебоксарские новости
1 - Знамя Труда
В Чувашии «скорая» вылетела с трассы
Авария произошла в Канашском районе на автодороге Цивильск-Ульяновск-Ачакасы-Вурнары.
Знамя Труда
reestr-obmanutyh-dolshhikov1.jpeg - Газета Грани
Обманутым дольщикам дали пять
Хочу принять участие в долевом строительстве. Возможно, рискованная затея.
Газета Грани
Белокрылый символ памяти - Газета Чебоксарские новостиЗавтра — День белых журавлей. Это дата, когда вспоминают солдат, погибших на полях военных сражений.
21.10.2017 Газета Чебоксарские новости
В селе Малые Кибечи открылся новый Дом культуры - КанашОригинал В рамках Федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» в Чувашской Республике проводится планомерная работа по созданию условий для удовлет
21.10.2017 Канаш
Сокращение бюджетных мест в школах искусств: миф или правда? - Tvorite.RuУслышал звон, да не знаешь где он, вспомнилась пословица при попытке выяснить распространенную в некоторых кругах информацию о сокращении бюджетных мест в школах искусств Чувашии, в частности – столичных.
20.10.2017 Tvorite.Ru
Увеличить - Газета Сельская Жизнь
В Чебоксарах открылись гастроли Саранского драмтеатра
Оригинал Вчера в Чебоксарах открылись гастроли Мордовского государственного национального драматического театра г. Саранск.
Газета Сельская Жизнь
2017-10-18-04.jpg - Газета Грани
Свет и светскость. Православные классы в Новочебоксарске: зачем, для кого и как
Создание православных классов в учебных заведениях — вопрос, стоящий на повестке дня не первый год.
Газета Грани
Пархикасинский Дом культуры принял эстафету III Сельского кинофестиваля - Газета Таван Ен
Пархикасинский Дом культуры принял эстафету III Сельского кинофестиваля
18 октября Пархикасинский Дом культуры принял эстафету III Сельского кинофестиваля, в рамках которого состоялся показ художественного фильма «Дневник мамы первоклассника».
Газета Таван Ен
2017-10-21-10.jpg - Газета ГраниК 57-летию Новочебоксарска стартовал городской проект “Герои с нашего двора”.
21.10.2017 Газета Грани
На малой родине победительницу первенства мира Веру Лоткову тепло встретили друзья по СШОР-10, наставники, близкие. - Газета ГраниЧувашская самбистка Вера Лоткова выиграла первен­ство мира в Сербии. За медали в городе Нови-Саде боролись спортсмены из 30 стран.
21.10.2017 Газета Грани
Детско-юношеской спортивной школе им. Олимпийского чемпиона по лыжным гонкам Владимира Воронкова исполнилось 65 лет - КанашОригинал  Торжественное мероприятие, посвященное этому событию, прошло в стенах Канашской детской музыкальной школы 20 октября.
21.10.2017 Канаш
Дан старт первому дню Всероссийского турнира на приза чувашской народной газеты «Хыпар» - Газета Сельская Жизнь
Дан старт первому дню Всероссийского турнира на приза чувашской народной газеты «Хыпар»
Оригинал Сегодня, 20 октября, в чебоксарской физкультурно-оздоровительном комплексе «Спартак» был дан старт Всероссийскому турниру на призы чувашской народной газеты «Хыпар».
Газета Сельская Жизнь
В Чувашии продолжается сдача норм Всероссийского комплекса «Готов к труду и обороне» - Газета Вперёд
В Чувашии продолжается сдача норм Всероссийского комплекса «Готов к труду и обороне»
В Чувашии на сегодняшний день действует 26 центров сдачи Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».
Газета Вперёд
1 - Знамя ТрудаКак сообщает пресс-служба МВД по Чувашии, 36-летний чебоксарец перевел злоумышленнику более 30 тысяч рублей.
21.10.2017 Знамя Труда
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиМужчина и женщина пропали 18 октября после того, как отвели сына с дочкой в детский сад.
21.10.2017 МВД Чувашской Республики
Чувашский государственный университет имени И.Н. Ульянова.
21.10.2017 Министерство образования
13 октября в Новочебоксарском кадетском лицее имени Героя Советского Союза М.М.
21.10.2017 Министерство образования
В Канаше состоялся Единый иформационнный день - КанашОригинал Сегодня в Канаш в рамках Единого информационного дня прибыли  Александр Иванов  - министр информационной политики и массовых коммуникаций Чувашской Республики (руководитель группы);
18.10.2017 Канаш