Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

Решением суда признано право собственности на часть общего имущества

Шумерлинским районным судом ЧР рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Чуенкова Андрея Михайловича к Товариществу собственников жилья «Бриз» о признании права собственности на часть общего имущества, расположенного по адресу: г.Шумерля Чувашской Республики, ул.М.Жукова, д.1.

Истцом требования мотивированы следующим. Чуенков А.М. является собственником комнат №№ ** и помещения магазина «Новая реальность». Для расширения площади магазина и перепланировки комнат под офисы потребовалось присоединение части коридоров, комендантской комнаты, т.е. части общего имущества многоквартирного дома. При присоединении коридора и комендантской к помещениям, принадлежащим Чуенкову A.M. на праве собственности, произошло уменьшение общего имущества собственников жилого дома. 15 апреля 2012 года было проведено внеочередное собрание собственников многоквартирного жилого дома по заявлению Чуенкова А.М. - собственника комнат и помещения магазина «Новая реальность» о выделении и передаче ему права собственности на часть общего имущества в виде нежилых помещений, прилегающих к комнатам и магазину. Из протокола внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что голосовали *** голосов, что составляет 100% «за», возражавших не имеется. Все собственники общего имущества многоквартирного жилого дома выразили согласие на уменьшение размера общего имущества за счет присоединения Чуенковым A.M. к принадлежащим ему на праве собственности комнатам и помещению магазина «Новая реальность» части коридора общей площадью 7,6 кв.м. и нежилого помещения комендантской и коридора общей площадью 34,7 кв.м. Планируемая перепланировка и реконструкция помещений также согласована со всеми собственниками общего имущества многоквартирного жилого дома. В соответствие с решением общего собрания Чуенков A.M. оказал спонсорскую помощь на проведение ремонта общежития (многоквартирного дома). На основании имеющихся документов Чуенков A.M. обратился в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта помещений, для того чтобы в дальнейшем зарегистрировать право собственности на присоединенное имущество. Чуенкову A.M. было отказано в выдаче кадастрового паспорта из-за отсутствия надлежаще оформленных документов. В настоящее время Чуенков A.M. желает документально оформить свое право на присоединенное имущество, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Ответчик – представитель ТСЖ «Бриз» требования истца признал и просил их удовлетворить.

Суд удовлетворил требования истца по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные положения содержатся в статьях 289, 290 ГК РФ.

Судом установлено, что при присоединении коридора и комендантской к помещениям, принадлежащим Чуенкову A.M. на праве собственности, произошло уменьшение общего имущества собственников жилого дома.

В соответствие с ч.3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ допускается возможность уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме с согласия всех собственников помещений в данном доме.

В силу статьи 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики за Чуенковым А.М. признано право собственности на часть общего имущества, а именно на: коридор, общей площадью 7,6 кв.м.; помещение комендантской с коридором общей площадью 34,7 кв.м.

На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.

JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиДвое человек пострадали. На месте работают сотрудники полиции и другие экстренные службы.
20.01.2018 МВД Чувашской Республики
В мероприятии принял участие председатель Общественного совета при Министерстве Валерий Андреев.
20.01.2018 МВД Чувашской Республики
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиОколо 20 часов 30 минут 19 января в полицию поступило сообщение об обнаружении чемодана с женскими вещами  на автодороге М-7 возле деревни Яуши Чебоксарского района.
20.01.2018 МВД Чувашской Республики
20 января сотрудники подразделения делопроизводства и режима в системе МВД России отмечают профессиональный праздник.
20.01.2018 МВД Чувашской Республики
В 1803 году в МВД Российской империи был образован департамент, представляющий собой центральный аппарат министерства.
20.01.2018 МВД Чувашской Республики
JPEG Файл - МВД Чувашской РеспубликиСтудентов познакомили с особенностями повседневной работы сотрудников ГИБДД, а также продемонстрировали работу новейшего технического оборудования, которым пользуются дорожные инспекторы.
20.01.2018 МВД Чувашской Республики
IMG_9914 - МЧС Чувашской РеспубликиСегодня в Чебоксарах состоялась церемония вручения наград отличившимся сотрудникам Главного управления МЧС России по Чувашской Республике и его подведомственных подразделений.
19.01.2018 МЧС Чувашской Республики
JPEG Файл - МВД Чувашской РеспубликиСтудентов познакомили с особенностями повседневной работы сотрудников ГИБДД, а также продемонстрировали работу новейшего технического оборудования, которым пользуются дорожные инспекторы.
20.01.2018 МВД Чувашской Республики
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиДвое человек пострадали. На месте работают сотрудники полиции и другие экстренные службы.
20.01.2018 МВД Чувашской Республики
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиОколо 20 часов 30 минут 19 января в полицию поступило сообщение об обнаружении чемодана с женскими вещами  на автодороге М-7 возле деревни Яуши Чебоксарского района.
20.01.2018 МВД Чувашской Республики
Дайджест следствия
Незаконные иностранцы В ночь на 14 января в Моргаушском районе полицейские остановили автобус с иностранцами, причем не все из них находились в нашей стране на законных основаниях.
Газета Республика
1 - Знамя Труда
В Ядринском районе сотрудник лесничества подозревается в злоупотреблении полномочиями
В отношении сотрудника Ядринского лесничества возбуждено два уголовных дела – по ч.1 ст.285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями) и ч.1 ст.292 УК РФ (служебный подлог).
Знамя Труда
1 - Знамя Труда
Сегодня исполняется семь лет со дня образования Следственного комитета России
15 января 2017 года – седьмая годовщина со дня образования Следственного комитета Российской Федерации.
Знамя Труда
Ошибочка вышла - Газета Чебоксарские новостиЖителю дома на проспекте Мира понадобилась выписка из лицевого счета, и он направился в управляющую компанию.
20.01.2018 Газета Чебоксарские новости
Сегодня в Ленинском районном суде Чебоксар началось рассмотрение дела о гибели посетителя в ночном клубе «Космос».
19.01.2018 ГТРК Чувашия
Как сообщалось ранее, прокуратурой г. Новочебоксарска Чувашской Республики проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии коррупции.
19.01.2018 Прокуратура
368135.png.jpg - Газета Грани
Изменения, которые нас ожидают
В нынешнем году начали действовать новые законы, правила, запреты. Это прежде всего касается матерей, пенсионеров, бюджетников, автолюбителей, детей-инвалидов, мигрантов — словом, каждого из нас.
Газета Грани
В Чебоксарском районе сбивший женщину нетрезвый водитель не сообщил в полицию о ДТП - Газета Таван Ен
В Чебоксарском районе сбивший женщину нетрезвый водитель не сообщил в полицию о ДТП
Вчера в 18.20 на 11 км автодороги «Волга-Шорчекасы-Атлашево» произошел проезд на пешехода.
Газета Таван Ен
В Чувашии разыскивают очевидцев ДТП на трассе М7
ГИБДД Чувашии разыскивает очевидцев ДТП, которое произошло в 17:15 недалеко от деревни Калайкасы Моргаушского района на трассе М7.
Советская Чувашия
Рабочая встреча главы администрации Батыревского района с проектантами нового здания музея "Хлеб" - Газета Сельская ЖизньОригинал 19 января 2018 года глава администрации Батыревского района Рудольф Селиванов встретился с членом  Союза дизайнеров России, художником-дизайнером Андреем Поляковым .
20.01.2018 Газета Сельская Жизнь
Выступление Данила Плужникова не оставило зрительный зал равнодушным.  Фото nowch.cap.ru - Газета ГраниВ минувший вторник на сцене ДК “Химик” выступил победитель конкурса “Голос.
20.01.2018 Газета Грани
25 января Урок мужества «Подвиг, вошедший в века», посвященный 75-летию прорыва блокады Ленинграда (Музейно-выставочный центр) 25 января , 14.30 Презентация книги «Чебоксарская старина:
19.01.2018 Чувашский Национальный музей
Первая молодежная выставка: газета «Грани» и Новочебоксарский художественный музей реализуют совместный проект - Газета Сельская Жизнь
Первая молодежная выставка: газета «Грани» и Новочебоксарский художественный музей реализуют совместный проект
Оригинал 18 января в Новочебоксарском художественном музее открылась Первая молодежная выставка.
Газета Сельская Жизнь
Контракты под контролем - Газета Чебоксарские новости
Контракты под контролем
Система закупок Чебоксар признана одной из лучших в стране. Фото ГТРК ЧУВАШИЯ Столица Чувашии вышла на финишную прямую всероссийского этапа Национальной премии «Бизнес-успех».
Газета Чебоксарские новости
Увеличить - Газета Сельская Жизнь
Культуру безопасности – работникам культуры
Музей пожарной охраны в Чебоксарах посещают люди разных возрастов и профессий.
Газета Сельская Жизнь
К Дню печати - Газета Чебоксарские новостиВчера поздравления принимали журналисты, издатели и полиграфисты. Фото cap.ru Торжественное мероприятие, объединившее Дни российской и чувашской печати, прошло в ДК им.
20.01.2018 Газета Чебоксарские новости
Сборная России: молодцы, парни! Илья Федоров на переднем плане в красной форме. Фото с сайта vk.com - Газета ГраниНовочебоксарец Илья Федоров в составе сборной команды России выступит на первенстве Европы по волейболу среди юниоров до 18 лет.
20.01.2018 Газета Грани
Скакуны на загляденье! Фото из архива конноспортивной школы - Газета ГраниКонноспортивная школа пополнилась четырьмя новыми лошадьми. Стоимость их составила около 1 млн рублей.
20.01.2018 Газета Грани
В Урмарском районе проходят рождественские лыжные гонки - Газета Сельская Жизнь
В Урмарском районе проходят рождественские лыжные гонки
Оригинал «Мороз и солнце, день чудесный», - строкой из стихотворения А.С.
Газета Сельская Жизнь
- Анжелика Сидорова показала лучший результат сезона в мире в прыжках с шестом: - Газета Грани
Анжелика Сидорова показала лучший результат сезона в мире в прыжках с шестом
Чемпионка Европы в прыжках с шестом Анжелика Сидорова, представляющая в национальной сборной Москву и Чувашию, заняла первое место на мемориале Николая Озолина и Владимира Дьячкова.
Газета Грани
Поезд протаранил легковушку под Канашом - Pg21.ru Pro ГородДвое пострадали Сегодня, 20 января, около 12.20 в Канашском районе произошла авария на железнодорожных путях.
20.01.2018 Pg21.ru Pro Город
16 января в Чувашском государственном театре оперы и балета состоялось оглашение ежегодного Послания Главы Чувашии Государственному Совету Чувашской Республики .
19.01.2018 ЦРБ Алатырского района
«Главой республики были заявлены новые меры, направленные на улучшение отрасли здравоохранения республики.
19.01.2018 Республиканская больница
Врачебная конференция в Поликлинике №8 - Городская стоматологическая поликлиникаВрачебная конференция в Поликлинике №8 18 января 2018 года в Поликлинике № 8 АУ «Городская стоматологическая поликлиника» Минздрава Чувашии состоялась врачебная конференция.
18.01.2018 Городская стоматологическая поликлиника
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиОколо 20 часов 30 минут 19 января в полицию поступило сообщение об обнаружении чемодана с женскими вещами  на автодороге М-7 возле деревни Яуши Чебоксарского района.
20.01.2018 МВД Чувашской Республики