Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

Решением суда признано право собственности на часть общего имущества

Шумерлинским районным судом ЧР рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Чуенкова Андрея Михайловича к Товариществу собственников жилья «Бриз» о признании права собственности на часть общего имущества, расположенного по адресу: г.Шумерля Чувашской Республики, ул.М.Жукова, д.1.

Истцом требования мотивированы следующим. Чуенков А.М. является собственником комнат №№ ** и помещения магазина «Новая реальность». Для расширения площади магазина и перепланировки комнат под офисы потребовалось присоединение части коридоров, комендантской комнаты, т.е. части общего имущества многоквартирного дома. При присоединении коридора и комендантской к помещениям, принадлежащим Чуенкову A.M. на праве собственности, произошло уменьшение общего имущества собственников жилого дома. 15 апреля 2012 года было проведено внеочередное собрание собственников многоквартирного жилого дома по заявлению Чуенкова А.М. - собственника комнат и помещения магазина «Новая реальность» о выделении и передаче ему права собственности на часть общего имущества в виде нежилых помещений, прилегающих к комнатам и магазину. Из протокола внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома следует, что голосовали *** голосов, что составляет 100% «за», возражавших не имеется. Все собственники общего имущества многоквартирного жилого дома выразили согласие на уменьшение размера общего имущества за счет присоединения Чуенковым A.M. к принадлежащим ему на праве собственности комнатам и помещению магазина «Новая реальность» части коридора общей площадью 7,6 кв.м. и нежилого помещения комендантской и коридора общей площадью 34,7 кв.м. Планируемая перепланировка и реконструкция помещений также согласована со всеми собственниками общего имущества многоквартирного жилого дома. В соответствие с решением общего собрания Чуенков A.M. оказал спонсорскую помощь на проведение ремонта общежития (многоквартирного дома). На основании имеющихся документов Чуенков A.M. обратился в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта помещений, для того чтобы в дальнейшем зарегистрировать право собственности на присоединенное имущество. Чуенкову A.M. было отказано в выдаче кадастрового паспорта из-за отсутствия надлежаще оформленных документов. В настоящее время Чуенков A.M. желает документально оформить свое право на присоединенное имущество, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Ответчик – представитель ТСЖ «Бриз» требования истца признал и просил их удовлетворить.

Суд удовлетворил требования истца по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные положения содержатся в статьях 289, 290 ГК РФ.

Судом установлено, что при присоединении коридора и комендантской к помещениям, принадлежащим Чуенкову A.M. на праве собственности, произошло уменьшение общего имущества собственников жилого дома.

В соответствие с ч.3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ допускается возможность уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме с согласия всех собственников помещений в данном доме.

В силу статьи 134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь). Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики за Чуенковым А.М. признано право собственности на часть общего имущества, а именно на: коридор, общей площадью 7,6 кв.м.; помещение комендантской с коридором общей площадью 34,7 кв.м.

На момент публикации решение суда в законную силу не вступило.

JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиВ ходе следственных действий жители Чебоксар признались в шести фактах тайного хищения имущества из дачных домов в Цивильском районе республики.
24.09.2017 МВД Чувашской Республики
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиМужчину убедили, что выигрыш он может получить деньгами, если оплатит комиссионный сбор за перевод наличных… Сообщение о том, что 43-летний житель Чебоксар стал обладателем автомобиля «Лэнд-Крузер»,
24.09.2017 МВД Чувашской Республики
Правила пожарной безопасности учим с малых лет! - МЧС Чувашской РеспубликиЗвонким детским смехом и улыбками наполнилась 1-я пожарно-спасательная часть города Чебоксары – в минувшую пятницу сюда на экскурсию пришли воспитанники столичного детского сада № 178.
23.09.2017 МЧС Чувашской Республики
из архива "Pro Город" Стало известно, как он нарушал закон В Чувашии осудили бывшего заместителя начальника исправительной колонии №3.
23.09.2017 Pg21.ru Pro Город
Калининский район: вопросы безнадзорности детей – в центре внимания комиссии по делам несовершеннолетних - Администрация г. ЧебоксарыОригинал Проведено очередное заседание комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации Калининского района г.Чебоксары.
23.09.2017 Администрация г. Чебоксары
Состоялось совместное заседание антинаркотической комиссии и комиссии по профилактике правонарушений города Алатыря.
23.09.2017 Газета Сельская Жизнь
Минюстом Чувашии продолжается работа по организации и ведению регистра муниципальных нормативных правовых актов Чувашской Республики.
23.09.2017 Газета Сельская Жизнь
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиМужчину убедили, что выигрыш он может получить деньгами, если оплатит комиссионный сбор за перевод наличных… Сообщение о том, что 43-летний житель Чебоксар стал обладателем автомобиля «Лэнд-Крузер»,
24.09.2017 МВД Чувашской Республики
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиВ ходе следственных действий жители Чебоксар признались в шести фактах тайного хищения имущества из дачных домов в Цивильском районе республики.
24.09.2017 МВД Чувашской Республики
Правила пожарной безопасности учим с малых лет! - МЧС Чувашской РеспубликиЗвонким детским смехом и улыбками наполнилась 1-я пожарно-спасательная часть города Чебоксары – в минувшую пятницу сюда на экскурсию пришли воспитанники столичного детского сада № 178.
23.09.2017 МЧС Чувашской Республики
Актуальные вопросы рассмотрены на совместном заседании антинаркотической комиссии и комиссии по профилактике правонарушений города Алатыря
Состоялось совместное заседание антинаркотической комиссии и комиссии по профилактике правонарушений города Алатыря.
Газета Сельская Жизнь
Долг оплачен — запрет снят
Долги по оплате жилищно-коммунальных услуг есть у многих, однако все относятся к ним по-разному: некоторые машут рукой на гигантские счета, подчас измеряющиеся в десятках, а то и сотнях тысяч рублей,
Газета Вперёд
Увеличить - Газета Сельская Жизнь
В Чебоксарах проведён рейд по выявлению фактов курения кальяна в общественных заведениях
Оригинал В Калининском районе проведён рейд по выявлению фактов курения кальяна в общественных заведениях.
Газета Сельская Жизнь
По предварительным данным, 19-летняя жительница Канаша переходила дорогу в неположенном месте.
24.09.2017 МВД Чувашской Республики
Из архива "Pro Город" Происшествия за сутки в Чувашии В Чувашии за сутки произошло два пожара и 11 дорожно- транспортных происшествий.
24.09.2017 Pg21.ru Pro Город
Из архива "Pro Город" Родители вовремя заметили и вызвали скорую В Чувашии трехлетний ребенок выпил несколько ложек витамина D, после чего с признакми передозировки  доставлен в больницу .
24.09.2017 Pg21.ru Pro Город
В Чебоксарском районе во время пожара погибли 83-летняя хозяйка и ее 45-летний сын
21 сентября произошел пожар во дворе частного дома 60-летнего жителя города Алатырь.
Газета Грани
3ed33a.2331fo.1a2o.m8.et_.jpg - Газета Грани
Раскрываемость увеличилась в разы
Глава Чувашии Михаил Игнатьев провел очередное заседание Антинаркотической комиссии в Чувашской Республике.
Газета Грани
В Чувашии в двух пожарах погибли три человека
По информации ГКЧС, в республике за минувшие сутки зарегистрировано 8 пожаров.
Знамя Труда
Состоялась выездная экскурсия Церковно-исторического музея храма Новомучеников и исповедников в детский сад МБ ДОУ № 46 - Храм Новомучеников и Исповедников РоссийскихМузейный сотрудник Церковно-исторического музея храма Новомучеников и исповедников познакомила воспитанников старшей группы «Сказка» с творчеством великого русского художника Ивана Шишкина.
23.09.2017 Храм Новомучеников и Исповедников Российских
Увеличить - Газета Сельская ЖизньРеконструкция парка культуры и отдыха им. 500-летия г. Чебоксары продолжается.
22.09.2017 Газета Сельская Жизнь
В Русском драмтеатре состоится первая премьера 95-ого театрального сезона - Чебоксары.руВ Русском драмтеатре состоится первая премьера 95-ого театрального сезона 21 сентября 2017 г. в Государственном русском драматическом театре г.
23.09.2017 Чебоксары.ру
«Через годы, через расстоянья»: Саланчикскому народному хору — 45 - Газета Вперёд
«Через годы, через расстоянья»: Саланчикскому народному хору — 45
29 сентября исполняется 45 лет с момента присвоения Саланчикскому народному хору почетного звания «народный самодеятельный коллектив».
Газета Вперёд
Увеличить - Газета Вперёд
В столице России открылись «Большие гастроли» Чувашского драмтеатра им. К.Иванова
«Национальный театр – признак совершеннолетия нации... Иметь свой родной театр и гордиться им желает всякий народ, всякое племя, всякий язык...», – писал классик русской литературы Александр Островский.
Газета Вперёд
Чувашское книжное издательство посетили башкирские книгоиздатели - Газета Сельская Жизнь
Чувашское книжное издательство посетили башкирские книгоиздатели
Оригинал Чувашское книжное издательство с рабочим визитом посетили коллеги из Башкирского издательства «Китап» имени Зайнаб Биишевой.
Газета Сельская Жизнь
В столице Чувашии торжественно завершилась Всероссийская спартакиада среди трудящихся - Министерство по физкультуре и спортуОригинал Победой сборной команды Пензенской области в Чувашии завершилась IV Всероссийская спартакиада среди трудящихся.
24.09.2017 Министерство по физкультуре и спорту
Увеличить - Министерство по физкультуре и спортуОригинал В Чувашии в воскресенье проходит третий, заключительный день IV Всероссийской спартакиады среди трудящихся.
24.09.2017 Министерство по физкультуре и спорту
15.09.2017 Мордовия (Саранск)-ХК Ростов (Ростов-на-Дону)- 3:2(Б)                      16.09.
24.09.2017 Спортивный вестник
Старт дан! В столице Чувашии прошла официальная церемония открытия Всероссийской спартакиады среди трудящихся - Газета Сельская Жизнь
Старт дан! В столице Чувашии прошла официальная церемония открытия Всероссийской спартакиады среди трудящихся
Оригинал Сегодня в Чувашии проходит второй соревновательный день IV Всероссийской спартакиады среди трудящихся.
Газета Сельская Жизнь
На паркете команды Белгородской и Брянской областей. Подробности читайте в среду, 27 сентября. Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета Грани
Физкульт-привет, спартакиада трудящихся!
Финальные соревнования  IV Всероссийской спартакиады среди трудящихся стартовали в Чувашии утром в пятницу, 22 сентября.
Газета Грани
На стадионе «Олимпийский» в п. Кугеси сыграют две местные команды - Газета Таван Ен
На стадионе «Олимпийский» в п. Кугеси сыграют две местные команды
Сегодня в рамках 16 тура чемпионата Чувашии по футболу на стадионе «Олимпийский» в п.Кугеси состоится футбольное дерби между местными командами «Ротор» и «Бурилы».
Газета Таван Ен
На паркете команды Белгородской и Брянской областей. Подробности читайте в среду, 27 сентября. Фото Марии СМИРНОВОЙ - Газета ГраниФинальные соревнования  IV Всероссийской спартакиады среди трудящихся стартовали в Чувашии утром в пятницу, 22 сентября.
23.09.2017 Газета Грани
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиВ ходе следственных действий жители Чебоксар признались в шести фактах тайного хищения имущества из дачных домов в Цивильском районе республики.
24.09.2017 МВД Чувашской Республики
В Чебоксарах сильнейшие дзюдоисты Приволжья вступили в борьбу за медали окружного первенства - Министерство по физкультуре и спортуОригинал Сегодня, 22 сентября, в Чувашии стартовало первенство Приволжского федерального округа по дзюдо среди юношей и девушек до 18 лет (2001-2003 г.р.).
22.09.2017 Министерство по физкультуре и спорту
Увеличить - Президент Чувашской Республики23 сентября Глава Чувашии Михаил Игнатьев посетил соревнования финального этапа IV Всероссийской спартакиады среди трудящихся, которые прошли в спортивной школе олимпийского резерва № 3 г. Новочебоксарска.
23.09.2017 Президент Чувашской Республики
В начале сентября Минобразования Чувашии совместно с Минприроды Чувашии и администрацией г. Чебоксары объявлен конкурс на лучшее название парка Чувашского кадетского корпуса, расположенного по адресу: г. Чебоксары,
22.09.2017 Министерство образования