Право собственности в силу приобретательной давности, решением суда признано

Шумерлинским районным судом рассмотрено гражданское дело по иску К. к администрации г. Шумерля о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Суд удовлетворил требования истца по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Материалами гражданского дела установлено, что между истцом и АО «лесокомбинат» заключен договор купли-продажи, согласно которому АО «лесокомбинат» продало истцу К. квартиру.

Согласно отзыва филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике – Чувашии, право собственности на квартиру не зарегистрировано.

В силу ч.1. ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, судом бесспорно установлено и не оспаривается ответчиком, что К. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, с момента вселения в спорную квартиру несет бремя содержания спорного жилого помещения, производит текущий ремонт.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что К. приобрел право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Решением суда за К. признано право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

 
По теме
Управление Росреестра по ЧР в целях повышения качества оказываемых услуг,
15.07.2017
Заместитель Председателя Кабинета Министров Чувашской Республики — министр экономического развития, промышленности и торговли Владимир Аврелькин прокомментировал вопросы,
21.09.2018
1 сентября 2018 года специальный представитель Президента Российской Федерации по развитию торгово-экономического сотрудничества с Республикой Белоруссия,
01.09.2018
 
Сегодня кинематографисты страны отмечают День российского кино. В преддверии праздника ВЦИОМ провел телефонный опрос среди граждан: готовы ли люди платить за просмотр лицензированного кино в интернете?
27.08.2018
В Чувашии из-за новых расчетов за вывоз мусора вырастет число льготников - Интернет-газета Мой город Чебоксары С 1 октября стоимость вывоза твердых коммунальных расходов будет рассчитываться в зависимости от количества проживающих Компенсацию расходов на вывоз ТКО станут получать больше жителей Чувашии, увеличится и ее размер.
27.08.2018
Из сводки МЧС - МЧС Чувашской Республики Последствия пожара в д. Качикасы Ядринского района 23 сентября, около 11:00, огнем занялся дом 60-летней жительницы деревни Сявалкас-Хирпоси Вурнарского района.
24.09.2018 МЧС Чувашской Республики
Вчера в 21.15 на 29 км автодороги «Аликово-Ишаки» (возле д. Чиршкасы) водитель «Хендай Солярис», двигаясь со стороны с. Ишаки в направлении с. Аликово, совершил наезд на пешехода, которая шла по краю проезжей части дороги,
24.09.2018 Газета Таван Ен
 «ДЕНТАЛ-ЭКСПО 2018»   С 24 по 27 сентября 2018 года в Москве проходит 44-й Московский международный стоматологический форум и выставка «ДЕНТАЛ-ЭКСПО 2018».
24.09.2018 Городская стоматологическая поликлиника
25000 паломников почтили великую христианскую святыню в Новочебоксарске. Раннее утро 19 сентября.
22.09.2018 Газета Грани
В российском прокате новый отечественный фильм “Временные трудности”, снятый режиссером Михаилом Расходниковым.
22.09.2018 Газета Грани
13 сентября в Государственной киностудии “Чувашкино” и архиве электронной документации начались съемки художественно-документального фильма “В красном море”.
22.09.2018 Газета Грани
Легкоатлетический кросс XVIII Спартакиады Чувашрессовпрофа принес победу Профсоюзу образования - Общероссийский профсоюз образования Как сообщает сайт Чувашрессовпрофа,  22 сентября 2018 года прошел традиционный легкоатлетический кросс в зачет XVIII Спартакиады Чувашрессовпрофа.
24.09.2018 Общероссийский профсоюз образования
Дан старт Спартакиаде работников образования Чебоксарского района - Общероссийский профсоюз образования 21 сентября 2018 года на стадионе «Олимпийский» п. Кугеси состоялось первенство по легкой атлетике среди членов профсоюза работников образования Чебоксарского района.
24.09.2018 Общероссийский профсоюз образования
Сегодня, 24 сентября, на еженедельном совещании при Главе Чувашии руководитель Мининформполитики республики Михаил Анисимов сообщил о реализации федеральной целевой программы «Развитие телерадиовещания в Российской Федер
24.09.2018 Министерство информационной политики
  Рабочая неделя в администрации Чебоксар традиционно стартовала с общегородской планерки, которую провел Алексей Ладыков, участие в ней принял глава города Евгений Кадышев.
24.09.2018 Советская Чувашия
Научно-практическая конференция «Современные подходы, тенденции и достижения при лечении пациентов с воспалительными заболеваниями лица и шеи»   Научно-практическая конференция «Современные подходы,
24.09.2018 Городская стоматологическая поликлиника
21 сентября после прохождения долгих дебатов в течение недели на 31-ом собрании депутатов Вурман-Сюктерского сельского поселения было единогласно принято решение о создании на территории поселения Мунипального унитарного
24.09.2018 Газета Таван Ен
Последствия пожара в д. Качикасы Ядринского района 23 сентября, около 11:00, огнем занялся дом 60-летней жительницы деревни Сявалкас-Хирпоси Вурнарского района.
24.09.2018 МЧС Чувашской Республики