Вопроc-ответ



На этот и другие вопросы читателей отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике ТАТЬЯНА РАСКОЛОВА:

- Да, действительно, утвержден новый порядок государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (объекты капитального строительства). Новый порядок учета объектов капитального строительства уже действует в 39 субъектах России, а с 1 сентября перешли и остальные субъекты, в том числе и наша республика. 

Основной целью данного нововведения является обеспечение плавного перехода к кадастровому учету объектов капитального строительства, который начнется с 1 января 2013 г.  

Теперь учет объектов капитального строительства и выдача кадастровых паспортов будет осуществляться не организациями БТИ, а филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашской Республике, которую чаще называют Кадастровой палатой. Раньше Кадастровая палата осуществляла только учет земельных участков, а с 1 сентября этого года   приступила к учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

  Для получения кадастрового паспорта на новый объект необходим технический план объекта капитального строительства.   Его могут составлять как работники БТИ, так и кадастровые инженеры. После 1 января 2014 года - только кадастровые инженеры. Существенным нововведением является обязательное определение координат зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства в пределах земельного участка и их отражение в техническом плане на объект капитального строительства. 

Благодаря этому новшеству появилась возможность одновременно оформить описывающие документы на земельный участок и на объекты капитального строительства, которые на нем расположены, у одного исполнителя. К кому именно обратиться за подготовкой документов, решать гражданину. 

 

- Какие документы необходимо будет представить для постановки   на государственный учет индивидуального жилого дома?

Г. ЛЫКОВА.

- В соответствии с новым порядком в Кадастровую палату для постановки на учет жилого дома необходимо представить следующие документы: заявление о постановке на учет, с которым может обратиться любое лицо; технический план на жилой дом (с 1 сентября по 30 ноября т.г. вместо технического плана можно будет представить технический паспорт); документ, подтверждающий право на дом, - оригинал или нотариальную копию (если право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было зарегистрировано).

Полная информация о порядке, сроках учета и необходимых документах   размещена на сайте Управления: www.to21.rosreestr.ru, в разделе "Кадастровый учет".

 

- В какой срок будет осуществляться государственный учет и выдаваться сведения об объектах капитального строительства Кадастровой палатой после 1 сентября?   Сколько составит плата за выдачу сведений?

В. СМИРНОВ.

- В соответствии с новым порядком учета объектов капитального строительства максимальный срок постановки на учет, учета изменений, снятия с учета составляет 20 рабочих дней. Результатом постановки объекта капитального строительства на государственный учет будет являться выдача заявителю кадастрового паспорта на объект капитального строительства. 

Выдача сведений об объектах капитального строительства будет осуществляться в течение 5 рабочих дней. С 1 сентября 2012 года по 1 января 2013 года сведения об объектах капитального строительства можно будет получить бесплатно.

Общедоступные сведения об объектах капитального строительства, внесенные в Единый государственный реестр, предоставляются филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашии по запросам любых лиц в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте учета включены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, кадастрового паспорта объекта учета или справки, содержащей внесенные в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведения о прекращении существования такого объекта учета.

 

- Чем отличается   технический план от технического паспорта и можно ли будет на основании технического паспорта поставить на государственный учет жилой дом после 1 сентября?

З. ТРОХИНА.

- Технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения об объектах капитального строительства, необходимые для постановки объекта на государственный учет, либо для учета изменений такого объекта недвижимости. Ряд сведений, содержащихся в техническом плане, аналогичен сведениям, содержащимся в техническом паспорте. Это площадь объекта, сведения о материале стен, этажность и другие. 

Основным отличием является указание в техническом плане местоположения объектов недвижимости, которое устанавливается посредством определения координат характерных точек контура объектов недвижимости. Данные координаты могут быть установлены только в результате выполнения геодезических работ. Вместе с тем, технический паспорт содержит важные характеристики, которые для государственного учета не требуются, но необходимы в иных случаях. Например, при согласовании перепланировки жилого дома, при признании жилого дома ветхим (аварийным)   и   т. д.   Для постановки на учет объектов капитального строительства до 30 ноября 2012 года вместо технического плана можно будет представить привычный всем технический паспорт, выданный в установленном порядке БТИ. 

 

- 10 лет назад я купил дом, получил в БТИ технический паспорт, зарегистрировал право собственности. А сейчас, если недвижимость будет учитывать Кадастровая палата, нужно ли мне поменять документы на дом, вместо технического паспорта получить кадастровый паспорт?

Г. ВЕСЕЛОВ.

- В связи с переходом на государственный учет объектов капитального строительства необходимости замены уже имеющихся документов нет. Если Ваш дом уже учтен в БТИ,   и права зарегистрированы в   Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то переделывать документы не нужно.

 

- В БТИ я заказывал только технический паспорт на квартиру, но свидетельство я так и не получил, не хватает времени дойти до Росреестра. Могу ли я сейчас оформить по техническому паспорту свое жилье или мне придется получать новый кадастровый паспорт?

А. РОМАНОВ.

- Чтобы правильно ответить на этот вопрос, необходимо точно знать, когда Вы получили технический паспорт. Если до 1 марта 2008 года, то получать кадастровый паспорт вам не нужно. Можно обратиться в Управление Росреестра по ЧР и спокойно зарегистрировать на основании этого документа право на квартиру.

Если паспорт был получен после 1 марта 2008 года, то для государственной регистрации права на вашу квартиру нужен кадастровый паспорт. Вам придется самостоятельно обратиться в филиал ФКП Росреестра по ЧР для его получения.   До 1 января 2013 года выдача кадастровых паспортов в филиале осуществляется бесплатно, с 1 января 2013 года - за плату. 

Обратите внимание: если технический паспорт Вы получите во время действия переходного периода (с 1 сентября по 30 ноября), то Вам просто необходимо успеть обратиться   в Кадастровую палату до 30 ноября 2012 года, поскольку в соответствии с новыми правилами для государственного учета объектов капитального строительства с 1 декабря 2012 года нужно будет заказывать технический план, а это дополнительные расходы.


 
По теме
В 2018 году на территории Чувашской Республики в целях повышения правовой грамотности и осведомленности граждан, доступности бесплатной юридической помощи, особенно на селе, реализуется проект «Юристы – населению».
19.06.2018
В Янтиковском районе началось строительство нового ФАПа - Газета Сельская Жизнь Оригинал Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным поставлена задача на следующее десятилетие – обеспечить доступность качественного здравоохранения на всей территории Российской Федерации для всех граждан Р
19.06.2018
19 июня в администрации района состоялось очередное заседание Собрания депутатов Комсомольского района Чувашской Республики под председательством Хасиятуллы Идиатуллина.
19.06.2018
 
На территории Порецкого района продолжается акция «Народная инвентаризация» по выявлению заброшенных, неиспользуемых, а также аварийных объектов капитального строительства.
19.06.2018
Россия впервые принимает европейский чемпионат по пахоте - Газета Сельская Жизнь С 23 по 24 июня 2018 года в Суздале Владимирской области пройдет первое в истории России европейское первенство по пахоте, в котором примут участие свыше 50 крупнейших производителей широкого спектра сельхозтехники,
19.06.2018
 
Увеличить - Администрация Президента ЧР 18 июня в Региональной общественной приемной Председателя Партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева Глава Чувашской Республики Михаил Игнатьев провёл очередной приём граждан по личным вопросам.
18.06.2018
23, 24 и 27 июня на территории города Чебоксары будет ограничена продажа алкогольной продукции - Газета Сельская Жизнь Оригинал Администрация города Чебоксары информирует руководителей хозяйствующих субъектов, осуществляющих розничную продажу алкогольной продукции, об ограничении реализации алкогольной продукции 23, 24 и 27 июня .
19.06.2018 Газета Сельская Жизнь
Россия впервые принимает европейский чемпионат по пахоте - Газета Сельская Жизнь С 23 по 24 июня 2018 года в Суздале Владимирской области пройдет первое в истории России европейское первенство по пахоте, в котором примут участие свыше 50 крупнейших производителей широкого спектра сельхозтехники,
19.06.2018 Газета Сельская Жизнь
Оригинал Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным поставлена задача на следующее десятилетие – обеспечить доступность качественного здравоохранения на всей территории Российской Федерации для всех граждан Р
19.06.2018 Газета Сельская Жизнь
Следственными органами Следственного комитета РФ по Чувашской Республике продолжается расследование уголовных дел, возбужденных по признакам преступления, предусмотренного ст.
19.06.2018 Следственное управление
Уроки мудрости «В океане человеческих чувств» в Центральной библиотеке им. Ю. Гагарина г.Новочебоксарск - Чебоксарско-Чувашская Епархия 17 июня 2018 года в Центральной библиотеке им. Ю. Гагарина в рамках проекта «Сближающее чтение» для юных новочебоксарцев прошли уроки мудрости «В океане человеческих чувств».
19.06.2018 Чебоксарско-Чувашская Епархия
В преддверии Дня Республики в Чебоксарах стартует детский фестиваль-конкурс «Ача-пăча Акатуйĕ – 2018» - Газета Сельская Жизнь В преддверии празднования Дня Республики, в рамках Года волонтера в Российской Федерации в ч ебоксарском городском детском парке имени космонавта А.Г.
19.06.2018 Газета Сельская Жизнь
Опубликованы результаты соревнований по велоспорту, проходивших на трассе «Кугеси-Икково» - Газета Таван Ен 14-15 июня на участке дороги «Кугеси — Икково»в Чебоксарском районе прошли чемпионат и первенство Чувашии по велосипедному спорту в дисциплине «шоссе-индивидуальной и групповой гонках».
19.06.2018 Газета Таван Ен
19 – 22 июня в Чувашии пройдут республиканские финальные игры юнармейского движения «Зарница» и «Орлёнок» - Газета Сельская Жизнь Оригинал С 19 по 22 июня в Чувашии на базе ДОЛ "Звездочка" (Цивильский район) пройдут юбилейные 50-е республиканские финальные игры юнармейского движения «Зарница» и «Орлёнок».
18.06.2018 Газета Сельская Жизнь
Результаты игр в группах. 1 тур Группа E 17 июня Коста-Рика - Сербия – 0:1 Бразилия - Швейцария-1:1 22 июня Бразилия - Коста-Рика, Санкт-Петербург (15:00) Сербия - Швейцария, Калининград (21:00) 27 июня Сербия - Бразилия,
19.06.2018 Спортивный вестник
Чебоксарская спортсменка завоевала Кубок мира BESTFIGHTER по кикбок­сингу.
19.06.2018 Газета Чебоксарские новости
Во время путешествий по зарубежным странам, особенно с жарким и непривычным климатом, всем туристам стоит соблюдать определённые правила и ограничительные меры в целях собственной безопасности.
19.06.2018 Городская больница №1
В аппарате Общественной палаты Чувашии назначен новый руководитель - Интернет-газета Мой город Чебоксары Ранее новый руководитель аппарата ОП возглавлял Объединение библиотек города Чебоксары У аппарата Общественной палаты Чувашской Республики появился новый руководитель.
19.06.2018 Интернет-газета Мой город Чебоксары
Пожар в селе Алтышево За дежурные сутки в Чувашии зарегистрированы шесть пожаров.
19.06.2018 МЧС Чувашской Республики