Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

 ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС: действуйте правильно



В адрес нашей газеты часто приходят письма, в которых жители района задают вопросы, касающиеся выдела земельных участков в счет земельных долей сельскохозяйственного назначения. Ответить на некоторые из них мы попросили министра имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Светлану ЕНИЛИНУ.

- Светлана Александровна, первый вопрос поступил к нам от Марии Ивановой:   "В свое время работникам нашего колхоза раздали землю в поле. Несколько лет назад мы (я и еще пять человек) начали было оформлять ее в собственность, но так получилось, что дело до конца не довели. Еще я слышала, что в земельное   законодательство были внесены изменения. Подскажите, как мы сейчас должны поступить, чтобы выделить наш земельный участок и зарегистрировать его?"

- Насколько я поняла, Мария хочет выделить земельный участок совместно с другими участниками долевой собственности. В этом случае она должна обратиться в администрацию сельского поселения с предложением провести общее собрание участников   долевой собственности с указанием цели проведения.  

Администрация, в свою очередь, организует проведение этого собрания, на котором дольщики примут решение о составлении проекта межевания, в том числе определят месторасположение земельного участка и список собственников земельных долей, намеревающихся выделиться. Также в ходе собрания участники выберут уполномоченное лицо, в дальнейшем представляющее их интересы при оформлении документов на землю. В обязанности уполномоченного лица, кроме всего прочего, будет входить заключение договора с кадастровым инженером, который и составит проект межевания. На следующем собрании участники общей долевой собственности должны утвердить проект межевания, о чем необходимо внести соответствующие записи в протокол собрания.   Затем кадастровый инженер проведет кадастровые работы, результатом которых будет являться межевой план.

Имея на руках межевой план, Мария вместе с другими выделившимися долевиками или уполномоченное лицо должны обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашской Республике или в Управление Росреестра по Чувашской Республике для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

- Светлана Александровна, а вот пенсионер Сергей Владимирович пишет, что желает выделить свою земельную долю в земельный участок самостоятельно. И спрашивает, как ему лучше поступить?

- Тут все гораздо проще. Сергею Владимировичу необходимо заключить договор с кадастровым инженером на составление проекта межевания и выполнение кадастровых работ. При этом все хлопоты по формированию земельного участка и согласованию проекта межевания лягут на плечи кадастрового инженера. На руки Сергей Владимирович получит уже готовый межевой план. 

Затем, как и в предыдущем случае, он должен будет обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашской Республике или в Управление Росреестра по Чувашской Республике для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него

- На очереди у нас вопрос предпринимателя П. Николаева. Он сейчас проживает в Чебоксарах и беспокоится, не   грозит ли ему наказание за то, что он не будет обрабатывать земельный участок, полученный в наследство от бабушки и расположенный в нашем районе? Светлана Александровна, а предполагает ли действующее законодательство ответственность нерадивых собственников?

- Да, такие собственники, безусловно, привлекаются к ответственности. И необходимо отметить, что с прошлого года она существенно усилена.   За неиспользование земельных участков сельскохозяйственного назначения в установленные законодательством сроки в настоящее время налагаются   штрафы: от 2 до 5 тысяч рублей - в отношении граждан,   от 4 до 6 тысяч рублей   - в отношении должностных лиц и от 80 до 100 тысяч рублей - в отношении юридических лиц.

- Светлана Александровна, автор следующего письма пожелал остаться неизвестным. Но давайте все-таки рассмотрим его обращение, потому, что вопрос действительно актуальный: "Существуют ли меры принудительного изъятия земельных участков у граждан, не использующих их по назначению?

- Да, конечно. Возможность принудительного изъятия земельных участков сельскохозяйственного назначения   существует. Так, земельный участок данной категории может быть принудительно изъят у его собственника в судебном порядке, если он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение 3-х и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок.

В судебном порядке также может быть принудительно изъят земельный участок, если он используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, следствием чего стало существенное снижение плодородия земель или значительное ухудшение экологической обстановки.

Эта норма зафиксирована Федеральным законом от 29 декабря 2010 г.   № 435-ФЗ.

- А вот письмо от Светланы Архиповой: "Уже несколько лет плачу земельный налог, можно сказать, просто так, ведь земельную долю, предоставленную в свое время колхозом, не использую по назначению. Подскажите, как можно от нее отказаться?"

- Вступившие в силу 1 июля 2011 года изменения в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" позволили упростить процедуру отказа от права собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения. 

При отсутствии желания или возможности у собственников использовать свои земельные доли по назначению им предоставлено право отказаться от них, просто подав соответствующее заявление в Управление Росреестра по Чувашской Республике. Если право собственности на земельную долю ранее не было зарегистрировано в установленном порядке, то к заявлению необходимо приложить документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на земельную долю не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, то прекращение права собственности на нее регистрируется без регистрации ранее возникшего права. При этом одновременно с регистрацией прекращения права собственности на земельные доли у отказавшихся граждан возникнет право муниципальной собственности у органа местного самоуправления сельского поселения по месту нахождения земельной доли.

Как видите, процедура отказа от земельной доли проста и, что немаловажно, совершенно бесплатна: государственная пошлина за такую услугу не взимается.

- Светлана Александровна, и последний вопрос от Ирины Павловой, которая хочет не просто отказаться от земельной доли, а продать ее. 

Как она должна действовать в таком случае и на что следует обратить внимание?

- Во-первых, отмечу: чтобы продать земельную долю, ее нужно выделить в отдельный участок. Во-вторых, согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения существует определенный обязательный порядок действий граждан при продаже земель данной категории. То есть, если гражданин решил продать свой земельный участок сельскохозяйственного назначения или его часть, ему необходимо:

1) направить в письменной форме в Кабинет Министров Чувашии извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет; 

2) если органами исполнительной власти республики будет принято положительное решение (о покупке), то в соответствии с установленным порядком гражданин заключает с Минимущества Чувашии договор купли-продажи;

3) если органами исполнительной власти республики будет принято отрицательное решение (об отказе в покупке), то после получения от Минимущества Чувашии соответствующего уведомления гражданин в течение года может продать земельный участок другому лицу, но по цене, не ниже предложенной Правительству Чувашии. 

При этом подчеркну, что если впоследствии гражданин пожелает продать земельный участок по цене, ниже указанной в извещении, то прежде, чем предлагать его кому-либо, он обязан снова направить в Кабинет Министров Чувашии извещение с указанием новой цены.

Обращаю внимание, что сделки купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения, совершенные с нарушением указанного порядка, являются недействительными. Поэтому, уважаемые читатели, будьте предельно внимательны при совершении каких-либо действий с землей. 


О ходе проведения акции «Народная инвентаризация» по выявлению неиспользуемых, пустующих объектов недвижимости на территории Чувашской Республики - Газета Сельская ЖизньНа территории Чувашской Республики с участием граждан и общественности продолжается акция «Народная инвентаризация» по выявлению пустующих, заброшенных объектов недвижимости.
23.10.2017 Газета Сельская Жизнь
24 октября в 10:00 в Доме Правительства состоится пресс-конференция Главы Чувашской Республики Михаила Игнатьева.
23.10.2017 Администрация Президента ЧР
В Чебоксарах, как и во всей стране, приостановлена торговля спиртосодержащей непищевой продукцией, где более 28% этилового спирта - Газета Сельская ЖизньОригинал В связи со случаями массовых острых отравлений людей спиртосодержащей непищевой продукцией, в том числе со смертельными исходами, в России приостанавливается розничная торговля спиртосодержащей непищевой продукцией,
23.10.2017 Газета Сельская Жизнь
Организована тематическая книжная выставка «С думой о России» - Газета По жизненному путиОригинал В этом году исполняется 100 лет Великой Октябрьской революции.
23.10.2017 Газета По жизненному пути
24 октября в 10:00 в Доме Правительства состоится пресс-конференция Главы Чувашской Республики  Михаила Игнатьева .
23.10.2017 Газета По жизненному пути
Увеличить - Газета Сельская ЖизньСегодня в Моргаушском районе состоялось очередное заседание рабочей группы по внедрению ЕГИССО в Моргаушском районе Чувашской Республики.
23.10.2017 Газета Сельская Жизнь
По состоянию на 23.10.2017г. предоставлено 7 земельных участков: - 1 земельный участок в Малобуяновском сельском поселении, с разрешенным видом использования для ведения личного подсобного хозяйства,
23.10.2017 Газета Сельская Жизнь
  Результаты социально-экономического развития республики за январь-сентябрь 2017 года подтверждают тенденцию к стабилизации основных макроэкономических показателей.
23.10.2017 Администрация Президента ЧР
Под эгидой Открытого правительства и Минэкономразвития России проводится третий Всероссийский конкурс «Открытые данные Российской Федерации» - Газета Сельская ЖизньОригинал Объявлен третий  Всероссийский конкурс «Открытые данные» , который проводится под эгидой Открытого правительства и Минэкономразвития России.
23.10.2017 Газета Сельская Жизнь
Алатырский район: состоялся семинар для заместителей директоров школ по воспитательной работе - Газета Сельская ЖизньОригинал На базе МБОУ «Чуварлейская СОШ» проведен  районный семинар для заместителей директоров школ по воспитательной работе по теме  «Гражданское и военно-патриотическое воспитание современных школьников».
23.10.2017 Газета Сельская Жизнь
Увеличить - Газета Сельская ЖизньСегодня в Моргаушском районе состоялось очередное заседание рабочей группы по внедрению ЕГИССО в Моргаушском районе Чувашской Республики.
23.10.2017 Газета Сельская Жизнь
Запрет на продажу “боярышника” продлили - Наркологический диспансерРоспотребнадзор продлил запрет на торговлю спиртосодержащей непищевой продукци еще как минимум на полгода.
23.10.2017 Наркологический диспансер
В республике создана Молодежная ассамблея народов Чувашии - Газета Сельская Жизнь
В республике создана Молодежная ассамблея народов Чувашии
Оригинал 20 октября 2017 года в Национальной библиотеке Чувашской Республики состоялось учредительное собрание Молодежной ассамблеи народов Чувашии, в котором приняли участие представители Министерства культуры,
Газета Сельская Жизнь
В Канашском районе чествовали земледельцев - Канаш
В Канашском районе чествовали земледельцев
Оригинал 20 октября 2017 года под названием «Поклон тебе, сельхозработник» в Малокибечском Доме культуры Канашского района прошел районный праздник, посвященный Дню работника сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
Канаш
О ходе проведения акции «Народная инвентаризация» по выявлению неиспользуемых, пустующих объектов недвижимости на территории Чувашской Республики - Газета Сельская Жизнь
О ходе проведения акции «Народная инвентаризация» по выявлению неиспользуемых, пустующих объектов недвижимости на территории Чувашской Республики
На территории Чувашской Республики с участием граждан и общественности продолжается акция «Народная инвентаризация» по выявлению пустующих, заброшенных объектов недвижимости.
Газета Сельская Жизнь
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиС момента обращения в полицию родственников супругов Сергеевых, с которыми они неожиданно перестали выходить на связь, мероприятия по розыску пропавшей пары проводились в круглосуточном режиме.
23.10.2017 МВД Чувашской Республики
фото МВД по Чувашии Полицейские рассказали, где они пропадали пять дней В Чебоксарах супруги в середине прошлой недели отвели своих детей в детский сад и пропали .
23.10.2017 Pg21.ru Pro Город
Фотография с места пожара в г. Чебоксарах - МЧС Чувашской РеспубликиФотография с места пожара в деревне Большие Бикшихи Канашского района За минувшие выходные в Чувашии зарегистрированы четыре пожара.
23.10.2017 МЧС Чувашской Республики
Полиция установила местонахождение пропавшей супружеской пары из Чебоксар - Советская Чувашия
Полиция установила местонахождение пропавшей супружеской пары из Чебоксар
С момента обращения в полицию родственников супругов Сергеевых, с которыми они неожиданно перестали выходить на связь, мероприятия по розыску пропавшей пары проводились в круглосуточном режиме.
Советская Чувашия
20-летний житель Алатыря ограбил пенсионерку
Инцидент произошел в Чебоксарах среди бела дня неподалеку от отделения банка по пр.
Знамя Труда
Прощай, оружие - Газета Чебоксарские новости
Прощай, оружие
Отделом Росгвардии по Чувашской Республике продолжается проведение комплексных профилактических мероприятий по противодействию незаконному обороту оружия, боеприпасов, взрывчатых веществ и взрывных устройств.
Газета Чебоксарские новости
Увеличить - Газета Сельская Жизнь22 октября в Российской государственной детской библиотеке в рамках проекта «Здравствуй, сосед!» состоялся День чувашской культуры.
23.10.2017 Газета Сельская Жизнь
Состоялось открытие 50 концертного сезона Чувашской государственной симфонической капеллы - Чебоксары.руСостоялось открытие 50 концертного сезона Чувашской государственной симфонической капеллы В зале Чебоксарского музыкального училища им.
23.10.2017 Чебоксары.ру
В Национальной библиотеке под названием "В духе революции" пройдет Ночь искусств - Чебоксары.руВ Национальной библиотеке под названием "В духе революции" пройдет Ночь искусств 3 ноября Национальная библиотека Чувашской Республики приглашает жителей и гостей республики принять участие в ежегодной культурно-образ
23.10.2017 Чебоксары.ру
Итоги первого межрегионального проектного семинар-пленэра к 240-летию со дня рождения востоковеда Накинфа Бичурина влились в вернисаж на его родине - Газета Таван Ен
Итоги первого межрегионального проектного семинар-пленэра к 240-летию со дня рождения востоковеда Накинфа Бичурина влились в вернисаж на его родине
В Чебоксарском районе, признанном одним из победителей республиканского конкурса среди районных центров и городов республики на звание «Территория культуры Чувашской Республики – 2017»,
Газета Таван Ен
В Чебоксарском районе пройдут исторические чтения, посвященные 100-летию Октябрьской революции - Газета Таван Ен
В Чебоксарском районе пройдут исторические чтения, посвященные 100-летию Октябрьской революции
С 24 октября по 1 ноября 2017 года в Чебоксарском районе пройдут исторические чтения «Октябрь 1917: взгляд из XXI века».
Газета Таван Ен
Чувашский государственный театр кукол – участник Всероссийской акции «Ночь искусств - 2017» - Газета Сельская Жизнь
Чувашский государственный театр кукол – участник Всероссийской акции «Ночь искусств - 2017»
Оригинал 4 ноября Чувашский государственный театр кукол примет участие в ежегодной Всероссийской культурно-образовательной акции «Ночь искусств» со спектаклем «Носорог и жирафа» Х.Гюнтера.
Газета Сельская Жизнь
Маршрутная реформа - Газета Чебоксарские новостиТранспортная реформа в Чебоксарах предполагает оптимизацию городских пассажирских перевозок.
24.10.2017 Газета Чебоксарские новости
В республике создана Молодежная ассамблея народов Чувашии - Газета Сельская ЖизньОригинал 20 октября 2017 года в Национальной библиотеке Чувашской Республики состоялось учредительное собрание Молодежной ассамблеи народов Чувашии, в котором приняли участие представители Министерства культуры,
23.10.2017 Газета Сельская Жизнь
Канашской Детско-юношеской спортивной школе имени олимпийского чемпиона Владимира Воронкова исполнилось 65 лет - Министерство по физкультуре и спортуОригинал Канашской Детско-юношеской спортивной школе имени олимпийского чемпиона Владимира Воронкова исполнилось 65 лет.
23.10.2017 Министерство по физкультуре и спорту
Гимнасты Чувашии успешно представили республику на первенстве Приволжского федерального округа - Газета Сельская Жизнь
Гимнасты Чувашии успешно представили республику на первенстве Приволжского федерального округа
Оригинал 18 октября во дворце спорта «Буртасы» Пензенской области прошло первенство Приволжского федерального округа по спортивной гимнастике среди юношей и девушек по программам I и II разрядов.
Газета Сельская Жизнь
Юношеская хоккейная команда Вурнарского района вышла в финальный этап Межрегионального турнира «Добрый лёд» - Газета Сельская Жизнь
Юношеская хоккейная команда Вурнарского района вышла в финальный этап Межрегионального турнира «Добрый лёд»
Оригинал С 21 по 22 октября в ледовом дворце «Сокол» в Новочебоксарске проходили матчи полуфинального этапа межрегиональных соревнований по хоккею среди детских команд «Кубок Добрый лёд»,
Газета Сельская Жизнь
Юные борцы вольного стиля почтили память заслуженного тренера Чувашии Геннадия Смирнова традиционным турниром - Газета Сельская Жизнь
Юные борцы вольного стиля почтили память заслуженного тренера Чувашии Геннадия Смирнова традиционным турниром
Оригинал Открытый республиканский турнир по вольной борьбе среди юношей и девушек памяти заслуженного работника физической культуры и спорта,
Газета Сельская Жизнь
Супруги Сергеевы, которых в течение нескольких дней искали полицейские Чувашии, обнаружены целыми и невредимыми.
24.10.2017 ГТРК Чувашия
Акция по профилактическому осмотру жителей Заволжья продолжается - Городская стоматологическая поликлиникаАкция по профилактическому осмотру жителей Заволжья продолжается   АУ «Городская стоматологическая поликлиника» Минздрава Чувашии с 15 сентября проводит акцию выездных профилактических осмотров и консультирования ж
23.10.2017 Городская стоматологическая поликлиника
В Чебоксарах платные муниципальные парковки начнут работать с 1 ноября - Администрация г. ЧебоксарыОригинал Первые платные паркинги начнут действовать перед Железнодорожным вокзалом, МФЦ по улице Ленинградской, на Деловом проезде и у старого здания Дома правительства на площади Республики начнут.
23.10.2017 Администрация г. Чебоксары
В республике создана Молодежная ассамблея народов Чувашии - Газета Сельская ЖизньОригинал 20 октября 2017 года в Национальной библиотеке Чувашской Республики состоялось учредительное собрание Молодежной ассамблеи народов Чувашии, в котором приняли участие представители Министерства культуры,
23.10.2017 Газета Сельская Жизнь
Чувашский кадетский корпус успешно выступил на II Спартакиаде кадетских корпусов Приволжского федерального округа «Кадет Приволжья» - Министерство образованияОригинал В Пермском кадетском корпусе ПФО им. Героя России Ф. Кузьмина состоялась II Спартакиада кадетских корпусов Приволжского федерального округа «Кадет Приволжья».
23.10.2017 Министерство образования