Новости города БезФормата.Ru
Шумерля
Главные новости
 
Задать вопрос?

 ЗЕМЕЛЬНЫЙ ВОПРОС: действуйте правильно



В адрес нашей газеты часто приходят письма, в которых жители района задают вопросы, касающиеся выдела земельных участков в счет земельных долей сельскохозяйственного назначения. Ответить на некоторые из них мы попросили министра имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Светлану ЕНИЛИНУ.

- Светлана Александровна, первый вопрос поступил к нам от Марии Ивановой:   "В свое время работникам нашего колхоза раздали землю в поле. Несколько лет назад мы (я и еще пять человек) начали было оформлять ее в собственность, но так получилось, что дело до конца не довели. Еще я слышала, что в земельное   законодательство были внесены изменения. Подскажите, как мы сейчас должны поступить, чтобы выделить наш земельный участок и зарегистрировать его?"

- Насколько я поняла, Мария хочет выделить земельный участок совместно с другими участниками долевой собственности. В этом случае она должна обратиться в администрацию сельского поселения с предложением провести общее собрание участников   долевой собственности с указанием цели проведения.  

Администрация, в свою очередь, организует проведение этого собрания, на котором дольщики примут решение о составлении проекта межевания, в том числе определят месторасположение земельного участка и список собственников земельных долей, намеревающихся выделиться. Также в ходе собрания участники выберут уполномоченное лицо, в дальнейшем представляющее их интересы при оформлении документов на землю. В обязанности уполномоченного лица, кроме всего прочего, будет входить заключение договора с кадастровым инженером, который и составит проект межевания. На следующем собрании участники общей долевой собственности должны утвердить проект межевания, о чем необходимо внести соответствующие записи в протокол собрания.   Затем кадастровый инженер проведет кадастровые работы, результатом которых будет являться межевой план.

Имея на руках межевой план, Мария вместе с другими выделившимися долевиками или уполномоченное лицо должны обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашской Республике или в Управление Росреестра по Чувашской Республике для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

- Светлана Александровна, а вот пенсионер Сергей Владимирович пишет, что желает выделить свою земельную долю в земельный участок самостоятельно. И спрашивает, как ему лучше поступить?

- Тут все гораздо проще. Сергею Владимировичу необходимо заключить договор с кадастровым инженером на составление проекта межевания и выполнение кадастровых работ. При этом все хлопоты по формированию земельного участка и согласованию проекта межевания лягут на плечи кадастрового инженера. На руки Сергей Владимирович получит уже готовый межевой план. 

Затем, как и в предыдущем случае, он должен будет обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Чувашской Республике или в Управление Росреестра по Чувашской Республике для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на него

- На очереди у нас вопрос предпринимателя П. Николаева. Он сейчас проживает в Чебоксарах и беспокоится, не   грозит ли ему наказание за то, что он не будет обрабатывать земельный участок, полученный в наследство от бабушки и расположенный в нашем районе? Светлана Александровна, а предполагает ли действующее законодательство ответственность нерадивых собственников?

- Да, такие собственники, безусловно, привлекаются к ответственности. И необходимо отметить, что с прошлого года она существенно усилена.   За неиспользование земельных участков сельскохозяйственного назначения в установленные законодательством сроки в настоящее время налагаются   штрафы: от 2 до 5 тысяч рублей - в отношении граждан,   от 4 до 6 тысяч рублей   - в отношении должностных лиц и от 80 до 100 тысяч рублей - в отношении юридических лиц.

- Светлана Александровна, автор следующего письма пожелал остаться неизвестным. Но давайте все-таки рассмотрим его обращение, потому, что вопрос действительно актуальный: "Существуют ли меры принудительного изъятия земельных участков у граждан, не использующих их по назначению?

- Да, конечно. Возможность принудительного изъятия земельных участков сельскохозяйственного назначения   существует. Так, земельный участок данной категории может быть принудительно изъят у его собственника в судебном порядке, если он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение 3-х и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок.

В судебном порядке также может быть принудительно изъят земельный участок, если он используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, следствием чего стало существенное снижение плодородия земель или значительное ухудшение экологической обстановки.

Эта норма зафиксирована Федеральным законом от 29 декабря 2010 г.   № 435-ФЗ.

- А вот письмо от Светланы Архиповой: "Уже несколько лет плачу земельный налог, можно сказать, просто так, ведь земельную долю, предоставленную в свое время колхозом, не использую по назначению. Подскажите, как можно от нее отказаться?"

- Вступившие в силу 1 июля 2011 года изменения в Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" позволили упростить процедуру отказа от права собственности на земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения. 

При отсутствии желания или возможности у собственников использовать свои земельные доли по назначению им предоставлено право отказаться от них, просто подав соответствующее заявление в Управление Росреестра по Чувашской Республике. Если право собственности на земельную долю ранее не было зарегистрировано в установленном порядке, то к заявлению необходимо приложить документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Если право собственности на земельную долю не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, то прекращение права собственности на нее регистрируется без регистрации ранее возникшего права. При этом одновременно с регистрацией прекращения права собственности на земельные доли у отказавшихся граждан возникнет право муниципальной собственности у органа местного самоуправления сельского поселения по месту нахождения земельной доли.

Как видите, процедура отказа от земельной доли проста и, что немаловажно, совершенно бесплатна: государственная пошлина за такую услугу не взимается.

- Светлана Александровна, и последний вопрос от Ирины Павловой, которая хочет не просто отказаться от земельной доли, а продать ее. 

Как она должна действовать в таком случае и на что следует обратить внимание?

- Во-первых, отмечу: чтобы продать земельную долю, ее нужно выделить в отдельный участок. Во-вторых, согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения существует определенный обязательный порядок действий граждан при продаже земель данной категории. То есть, если гражданин решил продать свой земельный участок сельскохозяйственного назначения или его часть, ему необходимо:

1) направить в письменной форме в Кабинет Министров Чувашии извещение о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет; 

2) если органами исполнительной власти республики будет принято положительное решение (о покупке), то в соответствии с установленным порядком гражданин заключает с Минимущества Чувашии договор купли-продажи;

3) если органами исполнительной власти республики будет принято отрицательное решение (об отказе в покупке), то после получения от Минимущества Чувашии соответствующего уведомления гражданин в течение года может продать земельный участок другому лицу, но по цене, не ниже предложенной Правительству Чувашии. 

При этом подчеркну, что если впоследствии гражданин пожелает продать земельный участок по цене, ниже указанной в извещении, то прежде, чем предлагать его кому-либо, он обязан снова направить в Кабинет Министров Чувашии извещение с указанием новой цены.

Обращаю внимание, что сделки купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения, совершенные с нарушением указанного порядка, являются недействительными. Поэтому, уважаемые читатели, будьте предельно внимательны при совершении каких-либо действий с землей. 


Сегодня на очередном заседании Кабинета Министров Чувашской Республики министр юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики Наталья Тимофеева выступила с информацией о предоставлении государственного жилищного
13.12.2017 Администрация Президента ЧР
Столичные кванторианцы вернулись из Москвы с победой на «Кванториаде» - Газета Сельская ЖизньОригинал С 8 по 10 декабря 2017 г. в детском технопарке «Кванториум» инновационного центра Сколково состоялся финал всероссийской научно-инженерной олимпиады «Кванториада – 2017»,
13.12.2017 Газета Сельская Жизнь
13 декабря на заседании Кабинета Министров Чувашской Республики рассмотрен проект закона Чувашской Республики «О внесении изменения в статью 10 Закона Чувашской Республики «О дополнительных мерах государственной поддержк
13.12.2017 Газета По жизненному пути
В Калининском районе в Год Матери и Отца крепнет институт семьи - Газета Сельская ЖизньОригинал За 11 месяцев 2017 года отделом ЗАГС администрации Калининского района зарегистрировано рождение 2474 детей.
13.12.2017 Газета Сельская Жизнь
13 декабря на очередном заседании Кабинета Министров Чувашской Республики рассмотрен проект закона Чувашской Республики «О внесении изменений в Закон Чувашской Республики «О выборах Главы Чувашской Республики» и Закон Чу
13.12.2017 Газета Сельская Жизнь
В Чувашии проходит II региональный чемпионат JuniorSkills - Газета Сельская ЖизньОригинал 12 декабря 2017 года стартовал II региональный чемпионат JuniorSkills .
13.12.2017 Газета Сельская Жизнь
Через два дня в Чебоксарах откроются ёлочные базары - Газета Сельская ЖизньОригинал 15 декабря в Чебоксарах откроются ёлочные базары: 8 точек во всех районах города.
13.12.2017 Газета Сельская Жизнь
13 декабря на заседании Кабинета Министров Чувашской Республики рассмотрен проект закона Чувашской Республики «О внесении изменения в статью 10 Закона Чувашской Республики «О дополнительных мерах государственной поддержк
13.12.2017 Администрация Президента ЧР
С начала года центром занятости населения Порецкого района на социальные выплаты гражданам, признанным в установленном порядке безработными, израсходовано 1,7 млн.
13.12.2017 Порецкие вести
12 декабря Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики Иван Моторин провел заседание рабочей группы по координации деятельности органов исполнительной власти Чувашской Республики по реализации указов Президента
12.12.2017 Администрация Президента ЧР
В Новочебоксарске продолжается реализация федеральной программы «Формирование комфортной городской среды» - Газета Сельская ЖизньОригинал 11 декабря глава городской администрации Новочебоксарска Ольга Чепрасова совместно с руководителями структурных подразделений администрации и сотрудниками МБУ «Архитектурно-градостроительное управление города
12.12.2017 Газета Сельская Жизнь
Столичные кванторианцы вернулись из Москвы с победой на «Кванториаде» - Администрация г. ЧебоксарыОригинал С 8 по 10 декабря 2017 г. в детском технопарке «Кванториум» инновационного центра Сколково состоялся финал всероссийской научно-инженерной олимпиады «Кванториада – 2017»,
13.12.2017 Администрация г. Чебоксары
В Чувашии проходит II региональный чемпионат JuniorSkills - Газета Сельская Жизнь
В Чувашии проходит II региональный чемпионат JuniorSkills
Оригинал 12 декабря 2017 года стартовал II региональный чемпионат JuniorSkills .
Газета Сельская Жизнь
Центр социального обслуживания населения принял участие на Республиканском автокараване - Канаш
Центр социального обслуживания населения принял участие на Республиканском автокараване
Оригинал 12 декабря 2017 года в школе № 7» города Канаш состоялся Республиканский автокараван «Чувашия в защиту детства».
Канаш
Столичные кванторианцы вернулись из Москвы с победой на «Кванториаде» - Газета Сельская Жизнь
Столичные кванторианцы вернулись из Москвы с победой на «Кванториаде»
Оригинал С 8 по 10 декабря 2017 г. в детском технопарке «Кванториум» инновационного центра Сколково состоялся финал всероссийской научно-инженерной олимпиады «Кванториада – 2017»,
Газета Сельская Жизнь
Такая рыбалка опасна. - Газета ГраниВ последние несколько дней подморозило, однако толщина льда вдоль берега составляет всего 5-6 см.
13.12.2017 Газета Грани
Доказательства, собранные следственными органами СУ СКР по Чувашии, признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора 23-летнему безработному жителю города Цивильска.
13.12.2017 Следственное управление
Поджигатель трех строений в деревне Яранкасы получил 3 года колонии строгого режима - Газета Таван ЕнСамым горимым населенным пунктом Чебоксарского района (Чувашия) по итогам 2017 года стала деревня Яранкасы Синьял-Покровского сельского поселения.
13.12.2017 Газета Таван Ен
- Задержана уроженка Чувашии, семь лет находившаяся в федеральном розыске по подозрению в мошенничестве: - Газета Грани
Задержана уроженка Чувашии, семь лет находившаяся в федеральном розыске по подозрению в мошенничестве
Злоумышленница, которую следствие считает причастной к 4 фактам мошенничества на сумму полтора миллиона рублей, была задержана благодаря взаимодействию полиции Чувашии и города Кирова.
Газета Грани
Семь пешеходов погибли на дорогах Чебоксарского района с начала года - Газета Таван Ен
Семь пешеходов погибли на дорогах Чебоксарского района с начала года
За январь-ноябрь 2017 года на территории Чебоксарского района зарегистрировано 112 дорожно-транспортных происшествий, в результате которых 11 человек погибло и 156 получили ранения.
Газета Таван Ен
Соблюдение правил оградит от пожара - Газета Вперёд
Соблюдение правил оградит от пожара
За истекший период 2017 году в Шумерле и Шумерлинском районе зарегистрировано 42 пожара, в которых погибли 2 человека и 3 человека получили травмы.
Газета Вперёд
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета РеспубликаФото из архива. Декабрь для жителей пос. Новые Лапсары будет отмечен ярким событием: в конце месяца состоится торжественное мероприятие, посвященное круглой дате Дворца культуры «Акация».
13.12.2017 Газета Республика
Работы участников пленэра «Никита Бичурин-посол мира, созидания и дружбы» будут представлены в Чувашском государственном художественном музее - Газета Таван Ен14 декабря в Чувашском государственном художественном музее состоится открытие итоговой выставки по итогам Первого межрегионального проектного семинара-пленэра «Никита Бичурин ‒ Посол мира, созидания и дружбы народов».
13.12.2017 Газета Таван Ен
131217 - ЧувГУ8-11 декабря в Уфе прошел VI Международный фестиваль-конкурс исполнителей на клавишном аккордеоне "Аккордеониссимо".
13.12.2017 ЧувГУ
Как расцветают таланты - Газета Чебоксарские новости
Как расцветают таланты
«Очень люблю танцевать — на сцене я летаю. А когда зрители аплодируют, я чувствую их доброту, и радуюсь.
Газета Чебоксарские новости
Шумерлинские гимназисты завоевали многочисленные награды на Международном телевизионном конкурсе «Созвездие талантов» - Газета Вперёд
Шумерлинские гимназисты завоевали многочисленные награды на Международном телевизионном конкурсе «Созвездие талантов»
Юные вокалисты гимназии №8 города Шумерля с 7 по 10 декабря наряду с участниками из разных уголков Чувашии и России,
Газета Вперёд
Шумерлинские гимназисты завоевали многочисленные награды на Международном телевизионном конкурсе «Созвездие талантов» - Газета Сельская Жизнь
Шумерлинские гимназисты завоевали многочисленные награды на Международном телевизионном конкурсе «Созвездие талантов»
Оригинал Юные вокалисты гимназии №8 города Шумерля с 7 по 10 декабря наряду с участниками из разных уголков Чувашии и России,
Газета Сельская Жизнь
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета РеспубликаОднажды к нам в редакцию заглянула многократная победительница соревнований.
13.12.2017 Газета Республика
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиГлавой МВД, руководителями служб и подразделений Министерства было принято порядка 60 граждан.
13.12.2017 МВД Чувашской Республики
Ученица Кугесьского лицея смогла победить в первенстве Чувашии по боксу, несмотря на травму ноги - Газета Таван ЕнВоспитанница секции бокса Детско-юношеской спортивной школы Улап» (п. Кугеси), ученица Кугесьского лицея Лиана Алексеева стала победительницей среди юниорок 2000-2001 года рождения в первенстве Чувашии,
13.12.2017 Газета Таван Ен
Чебоксарцы смогут запустить фейерверки самостоятельно на 56 площадках - Газета Сельская Жизнь
Чебоксарцы смогут запустить фейерверки самостоятельно на 56 площадках
Оригинал В столице утверждён список площадок, где горожанам разрешат запускать пиротехнику в новогодние праздники.
Газета Сельская Жизнь
Дзюдоист из Чувашии Дмитрий Орлов впервые стал бронзовым призёром чемпионата России по дзюдо среди слепых и слабовидящих спортсменов - Газета Сельская Жизнь
Дзюдоист из Чувашии Дмитрий Орлов впервые стал бронзовым призёром чемпионата России по дзюдо среди слепых и слабовидящих спортсменов
Оригинал В Ульяновске с 23 по 26 ноября сильнейшие дзюдоисты вели борьбу за награды чемпионата России, проводимого Федерацией спорта слепых.
Газета Сельская Жизнь
Восемь медалей привезли спортсмены Чувашии с международного турнира по тайскому боксу «Кубок Содружества» - Газета Сельская Жизнь
Восемь медалей привезли спортсмены Чувашии с международного турнира по тайскому боксу «Кубок Содружества»
Оригинал С 7 по 10 декабря в Нижнем Новгороде проходил XI традиционный международный турнир по тайскому боксу «Кубок Содружества», в котором приняли участие спортсмены Чувашии.
Газета Сельская Жизнь
12 декабря в рамках Единого дня приема граждан Председатель Кабинета Министров Чувашии Иван Моторин встретился с жителями деревни Кашмаши Моргаушского района Чувашской Республики.
12.12.2017 Газета Сельская Жизнь
Доказательства, собранные следственными органами СУ СКР по Чувашии, признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора 23-летнему безработному жителю города Цивильска.
13.12.2017 Следственное управление
JPG Файл - МВД Чувашской РеспубликиГлавой МВД, руководителями служб и подразделений Министерства было принято порядка 60 граждан.
13.12.2017 МВД Чувашской Республики
Чебоксарцы смогут запустить фейерверки самостоятельно на 56 площадках - Администрация г. ЧебоксарыОригинал В столице утверждён список площадок, где горожанам разрешат запускать пиротехнику в новогодние праздники.
13.12.2017 Администрация г. Чебоксары
13 декабря на заседании Кабинета Министров Чувашской Республики рассмотрен проект закона Чувашской Республики «О внесении изменения в статью 10 Закона Чувашской Республики «О дополнительных мерах государственной поддержк
13.12.2017 Администрация Президента ЧР